|
Lüks sitelere alternatif
Sarp Tiryakioğlu, restore edilen Rizzo Apartmanı'ndaki dairelerin kaça satılacağı
konusunda, "Bizim yarattığımız değeri fiyatlamak zor. Lüks sitelerin
fiyatından belki biraz düşüğüne satacağız" dedi.
Tarihi binaları kent yaşamına kazandıran Beyoğlu A.Ş.'nin ilk iki
projesi, Rizzo ve Kamondo apartmanları 5-8 milyon dolara mal olacak. Rizzo,
üç ay içinde satışta
İstanbul'daki tarihi binaları restore ederek yeniden kent yaşamına kazandırmak
üzere kurulan ve işe Beyoğlu bölgesindeki yapılarla başlayan Beyoğlu A.Ş.,
ilk projesini üç ay içinde gayrimenkul piyasasına sunacak.
Beş ortaklı şirketin başkanı Sarp Tiryakioğlu, 1971 doğumlu, Saint
Joseph mezunu, Boston College'de tarih ve ekonomi okumuş, uluslararası ilişkiler
konusunda lisansüstü eğitim alan, Kadıköy'de dünyaya gelen, İstanbul'daki
son beş yılının üçünü Cihangir'de geçirmiş genç bir işadamı. Taksim
Sıraselviler Caddesi Aslan Yatağı Sokak'taki Rizzo Apartmanı'yla 'bir başarı
öyküsü' yaratmak istediklerini söyleyen Tiryakioğlu, Rizzo'nun ardından
Galata'daki Kamondo Apartmanı için çalışmalara başlayacaklarını ifade
etti.
Rizzo ve Kamondo apartmanı restorasyonlarının Beyoğlu A.Ş. için 5 ile 8
milyon dolar arasında anahtar teslim maliyeti olduğunu belirten Tiryakioğlu,
bu projeler için uluslararası piyasalardan finansman sağladıklarını açıkladı.
Beş ortaklı Beyoğlu A.Ş.'yi kurmadan önce yurtdışında gayrimenkul sektöründe
danışmanlık ve aracılık yapan Tiryakioğlu, son dönemin trendi 300-500 bin
dolar fiyatlarla satılan lüks siteleri, 'lüks toplu konut' olarak tanımladı.
'Bir eşi daha yok'
Tiryakioğlu, şöyle konuştu: "Bu yapıların fiyatlarıyla aldığınız
değer arasında fark var. Bana sorarsanız komşu konutun balkonunu gördüğüm,
hiçbir özelliği olmayan birbirinin aynı yanyana konumlandırılmış bir yapıya
o kadar para ödemem. Türkiye 80'lerde kapalı toplumdan çıkış sürecini çok
hızlı yaşadığı için belirli bir maddi güce sahip, ama onun içini
doldurabilecek hayat bilincine sahip olmayan kesimleri de yarattı. Bir daha böyle
bir süreç yaşanacağını düşünmüyorum, ama bu, ülkemizin gerçeği.
Amerikan çiftçilerinin kullandığı pick-up'ların sayısındaki artış da
buna paralel bir gelişme."
Tiryakioğlu, restore edilen ve yaklaşık üç ay sonra satışa sunulacak
olan Rizzo Apartmanı'ndaki dairelerin fiyatların ne olacağı konusunda ise şunları
söyledi: "Belki o lüks sitelerdeki konutların fiyatına ya da onlardan
daha düşüğe satabileceğiz. Bizim yarattığımız değeri fiyatlamak çok
zor. Çünkü bu binaların bir eşi yok."
Depreme dayanıklı
Rizzo'daki inşaat maliyetinin yaklaşık yarısının binanın depreme karşı
güçlendirilmesi için harcandığını belirten Tiryakioğlu, "Binayı
temel, çatı ve ortak alanlarda çelik konstrüksiyonlar ayakta tutuyor. İstanbul'da
projelendirme yapan bir şirket olarak deprem konusu bizim için olmazsa olmaz.
Zaten satın aldığımız tarihi binalara önce statik ekip giriyor" dedi.
Tiryakioğlu, Avrupa'da da şehrin merkezden dışa doğru gelişmesinin ardından
geri dönüşüm projelerinin gündeme geldiğini, kendilerinin bunu bina bazında
hayata geçirirken belediyeler, semtleri koruma, güzelleştirme derneklerinden
fikir alarak çalışmalarına başladıklarını anlattı.
Tiryakioğlu, Rizzo Apartmanı projesini nasıl tanıttıkları konusunda, şu
bilgiyi verdi: "Öncelikle Beyoğlu çevresine tanıttık. Ama özellikle
aktif bir reklam kampanyası yapmıyoruz. Böyle bir tanıtımı projenin ruhuna
aykırı bulduğumuz için biz de tercih etmiyoruz. Ayrıca baktığınız zaman
Rizzo'da buraya gönül verebilecek topu topu sekiz alıcı bulacağız. Ancak
bina kendi tanıtımını fısıltı gazetesi yoluyla çok güzel yapıyor.
restorasyon çalışmalarından sonra her iki binanın tarihine ilişkin bir
kitap çıkarmayı da düşünüyoruz."
Aslan Yatağı Sokak, No: 38
Fener İdaresi memurlarından Dimitri, oğlu Andonaki'nin sahibi olduğu
Cihangir Aslan Yatağı Sokak 38 kapı numaralı bahçeli Rizzo Apartmanı'nı
1894'te John Francis Rizzo'nun eşi Marianne Rizzo satın almış. Yayıncılık
ve acentelik yapan İtalyan Rizzo ailesinin apartmanındaki kiracılar arasında
Alman Büyükelçiliği ikinci kâtibi, dönemin Osmanlı Bankası Genel Müdür
Yardımcısı, İngiltere Büyükelçiliği Müsteşarı, Deutsche Bank'ın
genel müdürü, tüccarlar, bankerler, doktorlar var. Mimar Ohannes Aznavur'un
apartmanın mimarı olabileceği de düşünülüyor. Apartmanda büyüklüğü
130-315 metrekare arasında sekiz daire var.
Binaya ilişkin detaylı bilgi www.beyogluas.com
adresinde.
Radikal - Sibel Ünlü |
