|
Bakan Şener:
Uzun vadeli kredi ile kira öder gibi ev sahibi olunabilecek
Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener, konut sahibi
olmak isteyenlerin uzun vadeli kredi kullanabileceklerini, diledikleri konutu
satın alabileceklerini, uzun kredi vadeleriyle geri ödeme taksitlerinin düşük
olacağını söyledi. Şener bu durumun yutdışında mortgage olarak adlandırıldığını
ve kira öder gibi ev sahibi olunabileceğini belirtti. Şener, SPK'nın bir
kanun taslağı hazırlığında olduğunu ve taslakta merkezi konut finansman
kuruluşu ve ipotek finansman kuruluşu oluşturulduğunu ifade etti.
Şener, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
Derneği'nce düzenlenen "Konut Finansmanı ve Türkiye Konferansı"nın
açılışında bir konuşma yaptı.
Bakan Şener yaptığı konuşmada, izlenen ekonomik politikaların temelinde
güven ve istikrar bulunduğunu kaydederek, "Tüm kurum ve kurallarıyla işleyen
bir piyasa ekonomisi, mali disiplin ve gerçekleştirilebilir makro ekonomik
hedefler, azalan kamu borç stoğu, düşük enflasyon düzeyi ve sürdürülebilir
bir büyüme, buna bağlı artan refah düzeyi ve azalan işsizlik oranı temel
hedeflerimizdendir. Son iki yıl içinde meydana gelen ekonomik değişikliklere
bakıldığında hükümetimizin bu hedefleri ödünsüz ve kesin kararlı bir
şekilde gerçekleştirmeye yönelik tavır sergilediği görülecektir"
dedi.
Geçmişte konut sahipliğinin desteklenmesi amacıyla bazı uygulamaların
yapıldığını, ancak kamu kaynaklarının iyi dağıtılmadığını,
beklenen faydanın da sağlanamadığını ifade eden Şener,"Şimdi farklı
bir dönemdeyiz ve genel ekonomik durumumuz, yeni, kapsamlı, uygulanabilir bir
konut seferberliği için uygundur"' dedi. Tüm dünyada yaşanan tecrübeleri
değerlendirme, ülke için en faydalı modeli geliştirme olanağına sahip
olduklarını belirten Şener, konut finansmanı konusunun ekonomik ve sosyal
sonuçlarına işaret etti. Şener, kuracakları sistemin herşeyden önce
vatandaşların konut sahibi olmalarını sağlayacağını belirterek, konut
sahipliğinin refahında ayrılmaz bir parçası olduğunu vurguladı.
Konut finansmanı: mortgage
Şener, konut sahibi olmak isteyenlerin uzun vadeli kredi kullanabileceklerini,
diledikleri konutu satın alabileceklerini, uzun kredi vadeleriyle geri ödeme
taksitlerinin düşük olacağını, yani kira öder gibi taksit ödeneceğini
anlattı. Böylece düşük gelir gruplarının da sistemden
yararlanabileceklerini ifade eden Şener, bu sistemin inşaat sektörünü de
canlandıracağını söyledi. Şener, konuşmasını şöyle sürdürdü:
"Türkiye'deki temel ekonomik sorunlardan bir tanesi budur. Geçen 2 yılda
ekonomi büyürken, inşaat sektörü maalesef küçülmüştür. Yıllar sonra
ilk kez 2003 yılının son çeyreğinde inşaat sektörü büyümüştür. Bu büyüme
inşaat sektöründe 2004 yılının ilk 2 çeyreğinde de devam etmiştir. Yeni
konut finans sistemiyle inşaat sektöründe bu büyüme artarak devam
edecektir. " dedi.
Şener, başarılı bir konut finansman sisteminin aynı zamanda kaçak yapılaşmayı
önleyeceğini, planlı kentleşmeyi sağlayacağını, ayrıca kayıtdışı
ekonominin minimize edilmesine önemli katkıda bulunacağını söyledi. Konut
finansmanı sisteminin yurt dışında mortgage olarak adlandırıldığını,
bazı ülkelerde 200 yıldan fazla bir geçmişe sahip olduğunu, başarılı şekilde
işlediğini aktaran Şener, bu ülkelerin vatandaşlarının konut ihtiyaçlarını,
bu sistemi devreye sokmak suretiyle karşıladıklarını belirtti.
Konut seferberliği
"Yapacağımız şey, olayı yeniden keşfetmek değildir. Uygulamalardan
yararlanmak ve Türkiye'ye en uygun modeli ortaya çıkarmaktır" diyen Şener,
diğer ülkelerin uygulamalarından yararlanarak, en uygun modele karar
vereceklerini bildirdi. Sistemin devreye girebilmesi için ticari ve yasal düzenlemeler
yapılması gerektiğini kaydeden Şener, hükümetin böyle bir konut
seferberliği başlatılması kararı aldıktan sonra, SPK'dan bir kanun taslağı
hazırlaması istediğini söyledi.
SPK tarafından bir kanun taslağının hazırlandığını belirten Şener,katılımcı
bir anlayışla, çok yönlü şekilde taslağın tartışılması için zemin
hazırlayacaklarını bildirdi. Şener, yasal düzenlemelerde önemli değişiklikler
gerektiğini belirterek, Sermaye Piyasası Kanunu, İcra İflas Kanunu, Tüketicinin
Korunması Hakkındaki Kanun, Finansal Kiralama Kanunu ve çeşitli vergi
kanunlarında değişiklikler öngörüldüğünü söyledi. Bu değişikliklerle
sistemin önünü tıkayan bazı engellerin aşılmaya çalışıldığını
kaydeden Şener, çeşitli vergisel teşviklerle de sistemin desteklenmesinin öngörüldüğünü
vurguladı. Düzenlemelerin özellikle bireysel konut kredisi ödemelerinin
gelir vergisi matrahından düşülmesine olanak sağlayan bazı hükümler içerdiğini
aktaran Şener, en işler mekanizmanın kurulacağını söyledi.
Konut ipoteğine dayalı olarak menkul kıymet ihracı yapılabilecek
Şener, konuşmasını şon kısmında ise şunları söyledi: "Taslakta
merkezi konut finansman kuruluşu, ipotek finansman kuruluşu oluşturulmaktadır.
Bu kuruluş vasıtasıyla konut ipoteğine dayalı olarak menkul kıymet ihracı
yapılabilecektir. Çok büyük meblağlardaki kaynaklar, sermaye piyasası aracılığıyla
konut sahibi olmak isteyen kişilere aktarılacaktır. Böylece tüm kredi
verenlerin finansman ihtiyaçları toplu bir şekilde karşılanmış olacaktır.
Yeni kurulacak finansman kuruluşu, ulaşacağı ölçek ve sınırlı da olsa
devlet desteğiyle bu kaynakların sisteme aktarılmasında önemli bir rol
oynayacaktır."
"Coca-Cola'nın halka arzının ertelenmesi diğer halka arzları
ertelemeyecek"
"Konut Finansmanı ve Türkiye Konferansı" sırasında basın
mensuplarının sorularını yanıtlayan Şener, Şener, Coca-Cola İçecek A.Ş.'nin
halka arzının ertelenmesinin THY ve Petkim'in halka arzını etkileyip
etkilemeyeceği sorusu üzerine, bunun diğer halka arzları ertelemeyeceğini
kaydederek şunları söyledi:
"Son 2 yıllık gelişmelere baktığımızda ekonomi güven ortamında
yürümektedir. Bu ortam içinde başta sermaye piyasaları olmak üzere tüm
piyasalara güven hakimdir. Bu Borsa açısından da böyle. İMKB'de 2 yılda
önemli gelişmeler var. 2002 yılına baktığımızda halka arz edilen firma
sayısı sadece bir, 2003'de 2'dir. Ama bugün itibariyle 2004 yılında halka
arz edilen firma sayısı 12'dir. 7 de değerlendirmede olan firma mevcuttur.
Dolayısıyla 2004 yılında 20'ye ulaşacak olması, gerçekten halka arzlar
konusunda çok canlı ve hareketli yıl yaşadığımızı göstermektedir.
Hatta halka arzı yapılan bu 12 firmanın arz değeri 500 milyon dolar civarındadır.
Rakamsal olarak da önemli bir değeri ifade ediyor. Bazı kuruluşların bu arz
sürecinde tereddüt etmiş olmaları sonucu değiştirmez. Halka arz konusunda
son yılarda böylesine canlı bir dönem, yıl yaşanmamıştır, görülmemiştir.
Bu trend, önümüzdeki ayda ve gelecek yıl da artarak devam edecektir."
Şener, kendisine yöneltilen "IMF, banka murakıplarının, Kredi
Kuruluşları Kanun Taslağı'nda dışarıda tutulmasını tercih ediyor. Bu
konuda bir çalışma var mı?" şeklindeki bir soru üzerine, üzerinde çalışmaların
devam ettiği taslağın, başta Bankalar Birliği olmak üzere konunun taraflarıyla
müzakere edildiğini hatırlattı.
IMF ile de taslak çerçevesinde görüşmeler yapıldığına işaret eden
Şener, "Kendilerince son şekli verildikten sonra bize gelecek. Biz ayrıca
değerlendireceğiz. Ama şu safhada bu taslağın içinde olan veya olmayan
maddelere yönelik birtakım sonuçlar elde etmeye çalışmak bence erken.
Bahsettiğiniz konu da dahil önümüzdeki süreçte netlik kazanacaktır"
dedi.
"Yıl sonu enflasyon hedefi çok rahat bir şekilde tutacak"
Şener, "Enflasyonda yıl sonu hedefi yüzde 12. Ancak şu anda 10 aylıkta
yüzde 8 civarındayız. Ertelenmiş KİT zamlarının bu yıl sonuna kadar, bu
yılın enflasyon rakamlarına dahil edilmesi için yapılması söz konusu
olabilir mi?" sorusu üzerine ise, böyle bir şeyin söz konusu olmadığını
söyledi.
Enflasyonda yıl sonu hedefinin yüzde 12 olduğunu, bütçe çalışmaları
sırasında yüzde 12'lik enflasyon hedefinin yüksek olacağı düşüncesiyle
TÜFE hedefinin yüzde 10 şeklinde revize edildiğini anımsatan Şener,
"10 aylık enflasyon oranı yüzde 7.2'dir. Yani önümüzdeki 2 ay için,
yüzde 10 hedefe ulaşmamız için daha yüzde 3'lük marj var. Önümüzdeki 2
aylık enflasyonun daha düşük kalma ihtimali de vardır. Dolayısıyla yıl
sonu enflasyon hedefi çok rahat bir şekilde tutacaktır" diye konuştu.
Dünya |
