|
Fannie Mae:
Türkiye'de konutların geçmişi karanlık
Ünlü Amerikan konut finansman şirketi Fannie Mae Türkiye emlak piyasası ile
ilgili çalışmasını açıkladı. Mortgage alanında lider olan şirket emlak
piyasasındaki değerleme sistemini gelişme önündeki engel olarak gördüğünü
kaydetti.
Financial Times'ın açıkladığı 'Türkiye'de yatırım 2004' raporuna göre Fannie
Mae, tapu senetleri ile ilgili merkezi ve düzenli bir sistem olmamasını da
eleştiriyor. Ayrıca şirket evlerin geçmişteki satış fiyatları ile ilgili düzgün
kayıt tutulmadığına ve çoğu kaydın da elle tutulduğuna dikkat çekti. Ödenebilir
taksitlerle ev sahibi olmak milyonlarca Türk vatandaşının rüyasını süslüyor.
Bunu sağlayacak sistem 'mortgage' sistemi. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK)
tarafından kanun taslağı hazırlandı ve 2005 başında yasalaşması bekleniyor.
Ancak mevzuat dışında diğer eksikliklere bu alanda yatırım yapan şirketler
tarafından dikkat çekilmeye başlandı. Fannie Mae, mortgage alanındaki lider
kuruluşlardan birisi. Türkiye emlak pazarı hakkında araştırma hazırlayan şirket
yetkililerinden Sabatino Rosemarie Financial Times Gazetesi'ne açıklamalarda
bulundu. Son dönemde kredi kuruluşlarının daha detaylı bilgilere ulaşbildiğine
dikkat çeken Sabatino, evlere değer biçen sistemin pazarın gelişmesi önündeki en
büyük engellerden olduğunu kaydetti. Sabatino sözlerine şöyle devam etti:
"Ülkede tapu senetleri için merkezi ve düzenli bir sistem yok. Evlerin satış
fiyatlarının düzgün kayıtları bulunmuyor. Tutulan kayıtların büyük kısmı elle
tutuluyor. Bunlar da herhangi bir yangın felaketi ile yok olabilecek şekilde."
Sabah
|
