|
Evlere 'manto' giydirdik
yalıtımcıyı sevindirdik
Doğalgaz faturaları kabarınca ısı kaybını önlemek
için 'mantolama' sistemine sarılan konut sahipleri, yalıtım sektöründe patlama
yaşanmasını sağladı.
Sektör, üç yılda 600 milyon dolarlık hacme ulaştı. Bunun 420 milyon dolarlık
kısmını 'mantolama' ve 'siding' sistemiyle giydirilmiş konutlar oluşturdu.
Türkiye'de, ısı yalıtımının kıymeti ancak, 2001
krizinden sonra anlaşılabildi. Ekonomik krizle birlikte kabaran doğalgaz
faturaları, konut sahiplerini 'mantolama' sistemine yöneltti. Isı kaybını
azaltmak amacıyla konutların yalıtım malzemeleriyle giydirilmeye başlanması,
sektörün üç yıl gibi kısa bir sürede 600 milyon dolarlık hacme ulaşmasını
sağladı. Bunun 420 milyon dolarlık kısmını da sadece 'mantolama' ve 'siding'
sistemiyle giydirilen konutlar oluşturdu.
Yoğun rekabetin yaşandığı yalıtım sektöründe 32'si
büyük olmak üzere, binden fazla firma faaliyet gösteriyor. İnşaat sektöründeki
durgunluğa rağmen, yalıtım sektöründe yaşanan canlanma, 'mantolama' sisteminin
yaygınlaşmasıyla birlikte yalıtım sektörünü cazip konuma getirdi. Özellikle,
konutlarda sıva işlemi yapan kuruluşlar, yalıtım sektörüne kaydı. Bu da,
sektörde yanlış uygulama sorununu da beraberinde getirdi.
Pilot Bölgeler
Sektördeki yanlış uygulamaların artması, kısa adı IZODER olan Isı, Ses, Su
İzolasyoncuları Derneği'ni harekete geçirdi. Eğitime 220 bin euroluk kaynak
ayırdıklarına dikkat çeken İZODER Genel Koordinatörü Ertuğrul Şen, çareyi
sertifikalı yalıtım uzmanları yetiştirmekte bulduklarını söyledi.
İZODER Yönetim Kurulu Başkanı Durmuş Topçu da,
sektördeki en önemli sorunlardan biri olarak, yalıtım konusunda uzman mimar
eksikliğini gösterdi. 2000 yılından itibaren yeni yapılan binalarda yalıtım
projelerinin hazırlanma zorunluğunun getirildiğine değinen Topçu, "Aralarında
İstanbul, İzmir, Ankara'nın da bulunduğu 19 il, pilot bölge olarak seçildi. Bu
da sektörde yüzde 67'lik bir sıçramaya yol açtı" dedi.
İZODER Yönetim Kurulu Üyelerinden İzocam Genel
Müdürü Nuri Bulut, Ode Genel Müdürü Orhan Turan ve Arı Mühendislik Genel Müdürü
Sedat Arıman da, 'mantolama' sisteminin yaygınlaşmasıyla birlikte sektörde
patlama yaşandığını vurgulayarak, "İnşaat sektörü yüzde 30 küçülürken, yalıtım
sektörü önemli ölçüde gelişti. Bu da mantolamadan kaynaklandı" dediler.
Konut Alışkanlığı Değişti
1993 yılında ruhsat alan konut sayısının 500 bine ulaşmasının ardından, düşüş
eğilimine giren inşaat sektörü, kooperatifçilik ve yap satçılık döneminin
bitmesiyle durma noktasına geldi. 2004 yılında yeniden kıpırdanmaya başlayan
sektör, deprem beklentisiyle birlikte, kooperatifçilikten villacılığa kaydı.
Ayrıca, talebin küçük konutlardan lüks dairelere yönelmesi, organize, sistemli
konut yapımının başlamasını sağladı. 2003 yılında 190 bin konuta gerileyen
ruhsat sayısı, 2004'te yeniden yükselme eğilimine girerek, 210 bine çıktı. Bu
da, inşaat sektörüne hareketlilik kazandırdı.
Yalıtım sektöründeki canlanmanın en önemli nedeni
ise 2001 yılında yaşanan ekonomik kriz oldu. Krizin ardından enerji fiyatlarında
oluşan aşırı artış, mevcut binalarda ısı yalıtımına ağırlık verilmesini sağladı.
Bu da, bir anda Türkiye'de 'mantolama' döneminin başlamasına yol açtı.
Bohçalama mantolama siding ve paltolama neye yarar
Bohçalama: Sudan, ısı ve yangına kadar tüm
yalıtımları kapsıyor. Temelden başlayıp, çatıya kadar bina bir bohça gibi
sarılıyor.
Mantolama: Binanın ısı kaybı önlenmesi
amacıyla dış cephe, 5 santim kalınlığındaki yalıtım malzemesiyle tamamen
kaplanıyor. Üzerine ince bir sıva tabakası çekiliyor. Sıva boyanarak, yalıtım
işlemi tamamlanıyor. Bu yöntemle, enerjiden yüzde 50 tasarruf sağlanabiliyor.
Metrekare maliyeti 25 ile 30 YTL oluyor.
Siding: Binanın dışı ahşap görünümlü PVC ile
kaplanıyor. Binayla PVC arasına yalıtım malzemesi konularak sabitleniyor. Bu
sabitlemenin, 40 santim aralıklarla yapılması gerekiyor. Metrekare maliyeti, 35
ile 40 YTLcivarında oluyor.
Paltolama: Avrupa'da giderek yaygınlaşan bu
yalıtım sistemiyle sıfır enerji kullanımı hedefleniyor. Bina 30 ile 40 santim
arasında değişen kalınlıktaki yalıtım malzemeleriyle çatıya kadar kaplanıyor.
Bina bir kere ısıtılıyor ve o ısıyı sürekli koruyor.
Konutların yüzde 70'i sobayla ısınıyor
Yapılan araştırmalara göre, şu anda Türkiye'deki konutların yüzde 70'inde ısınma
sobayla gerçekleştiriliyor. 'Mantolama' sisteminin uygulandığı kaloriferli
konutlarda doğalgaz faturalarında yüzde 50'ye varan tasarruf sağlanması sektörün
gelişmesinde önemli rol oynuyor. Enerji giderlerinde sağlanan bu tasarruf, konut
sahiplerini mantolama ve siding sistemlerine yöneltiyor. Talepte yaşanan aşırı
artış, mevcut konutların yılda 3 milyon 500 bin metreküp yalıtım malzemesiyle
giydirilmesine yol açıyor. Şu anda Türkiye'de yılda 420 milyon dolarlık
'mantolama' işlemi gerçekleştiriliyor. Bu da, ses, yangın, ısı ve sudan oluşan
yalıtım sektörünün gelişmesine neden oluyor. Yıllık toplam hacmi 600 milyon
dolar olan yalıtım sektöründeki payı da üçte birden, üçte ikiye çıktı. Yalıtım
malzemesiyle giydirilen binaların yüzde 60'ını mantolama, yüzde 40'ını da
'siding' sistemi oluşturuyor.
Yalıtımla 2 milyar dolarlık tasarruf
Bin metrekarelik bir binanın 400 metrekarelik kısmını betonarme, 200
metrekaresini camlar, 400 metrekaresini de tuğla ve gaz betondan oluşan duvarlar
oluşturuyor. Türkiye'de binaların ısıtma ve soğutmasına yılda 4 ile 6 milyar
dolar arasında harcanıyor. Sağlıklı yalıtım gerçekleştiği takdirde bu rakam 2-3
milyar dolara kadar düşebilecek.
Evler sadece pencereden nefes alıyor
Kireçten plastiğe, plastikten saten boyaya geçişte, halk arasında binaların
duvar ve tavan aracılığıyla nefes aldığı inanışının yaygın olması önemli rol
oynadı. Buna karşın binaların havalanmasında, duvar ve tavanların payı, yüzde
3'ü geçmiyor. Plastik ve saten boya kullanımının yaygınlaşmasının ardından
mantolamanın da devreye girmesi, duvarların binaların nefes almadaki etkisini
tamamen ortadan kaldırdı. Artık, binalar sadece pencere ve havalandırma bacaları
aracılığıyla nefes alabiliyor.
Pazarda kimler rekabet ediyor
600 milyon dolarlık yalıtım sektöründe, İzocam yüzde 40'lık payla ilk sırada yer
alıyor. İzocam'ı, Atermit, Onduline ve Isıcam izliyor. Dow Türkiye, İzotoprak,
BTM, Eternit ve Ode'de sektörün önde gelen kuruluşları arasında yer alıyor.
Sektörde, irili ufaklı binden fazla firma rekabet ediyor.
Hürriyet - Erkan Çelebi |
