|
Kira öder gibi evsahibi olma
sistemi yasal zemine oturtuluyor
Vatandaşa "kira öder" gibi ev sahibi olma imkanı sağlayan Mortgage (uzun vadeli
konut kredisi) sisteminin Türkiye'de uygulanması konusu, yasal zemine
oturtuluyor.
"Konut Finansman Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına
İlişkin Kanun Taslağı"na göre, Türkiye'de vatandaşın daha uzun vadeyle ve daha
iyi şartlarda konut alabilmesi için, "İpotek Finansmanı Kuruluşları"
oluşturulacak.
Sermaye Piyasası Kurulu'nun hazırladığı ve 31 maddeden oluşan taslak uyarınca,
konut finansman sistemiyle, öncelikle gayrimenkul sektörü kayıt altına alınmış
olacak.
Bu düzenlemenin gerekçesinde, Türkiye'de konutların ancak yüzde 3'ünün kurumsal
finansman yöntemleriyle finanse edildiği belirtilerek, "ülkemizde banka konut
kredilerinin vadeleri en fazla 5 yıla uzamakla birlikte, yıllık bileşik
maliyetler yüzde 40'lara ulaşabilmektedir. Bu oran, konut kredisi kullananların
çok yüksek oranda reel faiz ödemek zorunda kaldıklarını göstermektedir. Ayrıca
krediler orta ve alt düzey gelir grubunun ödeme gücüne hitap etmemektedir"
denildi.
Konut Finansman Sistemi Tasarısı Taslağı ile oluşturulacak "İpotek Finansmanı
Kuruluşları" konut finansmanı sağlayan kuruluşlara kaynak temin edecek,
alacakların devralınması ve devredilmesi, konut finansman fonu kurulması ve bu
yolla konut finansmanından kaynaklanan alacakların menkul kıymetleştirilmesi,
varlığa dayalı menkul kıymetler de dahil olmak üzere her türlü sermaye piyasası
aracını ihraç, devralınan alacaklardan oluşan portföyün yönetilmesi, sistemden
kaynaklanan borçların geri ödemelerinin kısmen ya da tamamen garanti edilmesi
veya garanti edilmesine aracılık, risk yönetimi amaçlı işlemlerin yürütülmesi,
standartlara uyum ve diğer konularda faaliyet gösterecek.
Bu kuruluşların konut finansmanından kaynaklanan yükümlülüklerinin 400 milyon
YTL'ye kadar olan kısmı Hazine'nin geri ödeme garantisi altında bulunacak.
Haber Türk
|
