|
Konut kredisinde rekor oranlar,
rekor vadeler
Türkiye'de ekonomik politikalara ve gelişmelere
bağlı olarak iyimserliğin artması, bireysel kredi faizlerine de olumlu yansıyor.
Bankalar birbiri ardına faiz indirme ve vade uzatma
yarışına girerken, Koçbank bugün açıkladığı 1.69'luk oran ile YTL bazında en
düşük faizi veren banka ünvanını aldı, vadeyi de 12 yıla uzattı.
Türkiye'de 2003 yılında başlayan bankaların bireysel
kredi faizleri ve kredi kartı faiz oranlarındaki düşüş, 2004 yılının ilk
çeyreğine kadar devam etmişti. Bu dönemde bankaların kredi faizleri yüzde 2'nin
altına gerilerken, özellikle otomotiv ve konut kredisi kullanımında rekor
rakamlara ulaşıldı.
İlk çeyrekten sonra yükseliş başladı
Ancak ilk çeyreğin ardından dolar kurundaki yükseliş ve petrol fiyatlarının
rekor seviyelere çıkmasıyla birlikte ekonomide görülen dalgalanma, bankaları da
kredi faizlerini artırmaya zorladı. Bunun yanında AB ile üyelik sürecindeki
belirsizlik ve yurtdışı kaynaklı gelişmeler bireysel kredi faiz oranlarını da
bir anda yüzde 2.3 seviyelerine çıkardı.
Türkiye yılın son ayında ekonomik beklentilerin
kuvvetlenmesiyle yeni bir döneme girdi. Özellikle 17 aralıkta AB ile tam üyelik
müzakerelerine başlanma kararının alınması piyasalardaki havayı olumlu yönde
değiştirdi. Aralık ayında yabancı portföylerinin Türkiye'ye ilgisi artarken,
faizler de tekrar düşüş sinyali vermeye başladı.
Önce yüzde 2, sonra aşağısı
Bunun yanında Türkiye'de enflasyonun düşüş yönündeki istikrarını koruması,
hükümetin mali politikalardaki disiplinden vazgeçmeyeceği mesajı vermesi, makro
ekonomideki dengeli seyir ve IMF ile anlaşma da olumlu bekleyişleri
kuvvetlendirdi.
Bankaların uyguladıkları faiz oranları kademeli
olarak gerilemeye başlarken, önce yüzde 2 sınırına indi, ardından da ortalama
yüzde 1.8-1.9 aralığına geldi.
En düşük faiz Koçbank’tan
Kredi faizleri tarihin en düşük seviyesine inerken, kredi indirimini en son
açıklayan banka olan Koçbank, aynı zamanda en düşük faizi veren banka ünvanını
aldı.
Koçbank kredi faizlerini yüzde 1.69'a indirirken
aynı zamanda vadeyi de 12 yıla yükseltti. Böylece Koçbank, 30 yıla varan
sürelerle konut edindirme sistemi olan mortgage gelmeden bir anlamda kendi
kaynakları ile sisteme giriş yapmış oldu
30 milyara 964 milyon lira
Koçbank, 60 aya kadar ise yüzde 1.85 oranında faiz uyguluyor. Koçbank'ın
faiz oranlarına göre, 12 yıl vadeli 30 milyar lira kredi alan bir kişinin aylık
963.8 milyon TL ödemesi gerekiyor. Aynı miktardaki kredi için 10 yıl vadede 1
milyar 9 milyon, 5 yıl vadede de 1 milyar 418 milyon lira ödeme yapılması
gerekli.
HSBC de vadeyi 12 yıla uzattı
Koçbank gibi HSBC Bank da, konut kredisindeki vadeyi 12 yıla uzattı. Vadeyi
uzatma kararını hafta başında açıklayan banka, aynı zamanda faiz oranlarını da
yüzde 1.70'e indirerek en düşük faizli kredi veren ikinci banka oldu.
Böylece Koçbank ve HSBC Bank YTL konut kredisinde en
uzun vade uygulayan banka ünvanını paylaştılar.
Diğer bankalar
Sektörün devlerinden Garanti Bankası konut kredisinde 60 ay vadede yüzde
1.80 faiz uygularken, İş Bankası ve Akbank aynı vadede yüzde 1.85 faiz
uyguluyor.
Ziraat Bankası 60 ay vadedeki faiz oranını yüzde
1.95 olarak belirlerken, Vakıfbank 120 ay vadede yüzde 2.15, Oyakbank da yine 60
ayda yüzde 2.15 faiz uyguluyor.
CNN Türk |
