|
‘Morgage tutmaz’
Konya Emlakçılar Odası Başkanı İsmet Çakır, kredi kartıyla yapılan harcamalarda
bile büyük sorunlar yaşanan Türkiye'de, kişiyi çok uzun vadeli borç altına
sokacak bir emlak sisteminin tutacağına inanmadıklarını söyledi.
Çakır, yaptığı açıklamada, gayrimenkul
piyasasının, büyük ölçüde peşin satışlar üzerine kurulu olduğunu, sabit gelirli
birçok vatandaşın bile altından kalkamayacağını düşündüğü için bankalardan kredi
almak yerine ev sahibi olmak için parasını tamamlayıncaya kadar kirada oturmaya
razı olduğunu belirtti. Çakır, Türkiye'de 2005 yılı ortasından itibaren
uygulanmaya başlanacağı açıklanan, "kira öder gibi ev sahibi olma" şeklinde
adlandırılan Mortgage Sistemi'nin temelinin faiz hesabına dayandığını savundu.
Dibi Görünmeyen Kuyu
Çakır, şunları kaydetti: "Dışardan emlak sistemi ithal etme yerine,
Türkiye'de normal yollardan vatandaşların ev sahibi olmasının önünü tıkayan
engellerin kaldırılması gerekir. Bu nedenle, düşük gelir grubunun ev sahibi
olması için Mortgage Sistemi'nden önce, arsa tahsisi, inşaat projesi ve ruhsat
alımı gibi konularda iyileştirmeler yapılsın. Konut yapı kooperatifleri güvenli
hale getirilerek ya da devlet güvencesi sağlanarak çok daha kısa zamanda
vatandaşlarımız ev sahibi yapılabilir." Mortgage Sistemi'nin ortalama 30 yıl
kişileri borç altına sokacağını iddia eden Çakır, "Hiç kimse, 30-40 bin YTL'lik
bir evi 175-200 bin YTL'ye satın almak istemeyecektir. Çünkü, şartların bir kaç
yıl içinde değişebildiği Türkiye'de bu sistem dibi görünmeyen bir kuyudur" diye
konuştu.
Türkkonut'tan mortgage sistemine ilk
adım
Türkkonut ve Vakıfbank işbirliği ve güvencesiyle "kendi evini kendin yap"
kampanyası başlattı. Türkkonut Genel Başkan Yılmaz Odabaşı, ipotek teminatlı
uzun vadeli kredi sistemine (mortgage) sistemin ilk adımın Türkkonut tarafından
atıldığını kaydetti. Türkiye S.S. Yapı Kooperatifleri Merkez Birliği (Türkkonut)
Başkanı Yılmaz Odabaşı, yaptığı yazılı açıklamada, Vakıfbank'la yapılan anlaşma
çerçevesinde Eskişehir yolu Temelli mevkiinde kurulmakta olan 5 bin konutluk dev
bir uydukent bünyesindeki müstakil tapulu, imarlı arsalarla bu arsalar üzerinde
inşaa edilecek villaların mimari, statik ve tesisat uygulama projelerinin
birlikte satışa sunulduğunu bildirdi. Odabaşı, inşaatlarına hemen
başlanılabilecek durumda olan 8 ayrı tipteki villa projeleriyle 3 farklı tipteki
çokkatlı konut projelerinin, arsa bedellerinin ödenmesinde aylık 290 YTL'den
başlayan 120 ay (10 yıl) vadeli sabit taksit olanağı getirildiğini bildirdi.
Odabaşı, kampanyanın 1 şubat-1 Mart arasında devam edeceğini de söyledi.
Şener: Kiralar düşecek
Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener de geçtiğimiz hafta yaptığı açıklamada,
tüketicilerin konut sahibi olmalarını düzenleyen Montgage sisteminin de 2005
yılında uygulamaya geçeceğini söyledi. Bu konuda Sermaye Piyasası Kurulu'nun bir
taslak hazırladığını hatırlatan Şener, ilgili kurumlardan görüş alma sürecinin
devam ettiğini, 10 güne kadar tasarının son şeklini alabileceğini vurguladı.
Şener, "Morgtage sistemi ile vatandaşlarımızın konut ihtiyaçları karşılanacak,
kiraların düşmesine imkan sağlanacak, inşaat sektörü canlanacaktır, istihdam
artacak, depreme dayanaklı ve ruhsat almış konut yapımı desteklenecek, sermaye
piyasasına derinlik ve yeni bir yatırım enstrümanı kazanılacaktır" görüşünü
savundu.
Birgün |
