|
Sakarya’da inşa
edilen hücre tipli iş merkezleri boş kaldı
 Sakarya’da
17 Ağustos 1999 tarihinde yaşanan depremden sonra Karaman bölgesinde kalıcı
konutlarla birlikte inşa edilen iş merkezleri ‘kullanıma uygun’ olmadığı
gerekçesiyle çürümeye terk edildi.
İş merkezlerinin ihtiyaca göre
yapılmaması sebebiyle kullanılmadığını savunan Sakarya Esnaf ve Sanatkârları
Odaları Birliği (SESOB) Başkanı Hasan Alişan, 4 katlı hücre tipi iş
merkezlerinin cazip olmadığını, bu sebeple tercih edilmediğini ileri sürüyor.
İş merkezlerini ölü yatırım olarak
değerlendiren Mimarlar Odası Başkanı Fatma Saygılı ise, dükkanların işyeri
mantığıyla yapılmadığını kaydediyor. Dükkanlarını faaliyete sokan esnaflar, çok
sayıda işyerinin kapalı olması nedeniyle vatandaşların alışverişe gelmediğinden
yakınırken, dükkanlarını açmayanlar ise 2., 3. katta dükkan işletmenin
imkansızlığından yakınıyor. Vatandaşlar ise, istedikleri her şeyi
bulamayacakları gerekçesiyle iş merkezlerine gitmeyerek, ihtiyaçlarını 20
kilometre mesafedeki şehir merkezinden karşılıyor. Dükkanları hak sahiplerine
teslim eden Bayındırlık ve İskan Bakanlığı yetkilileri, görevlerinin sona
erdiğini, bu saatten sonra kendilerinin yapacağı bir işlem olmadığını açıkladı.
34 trilyon lira harcanarak yapılan 3 iş merkezinde 1.276 dükkan bulunuyor.
Dükkanların yüzde 95’i halen boş durumda.
17 Ağustos Marmara Depremi’nden sonra
Sakarya’nın Karaman bölgesinde yaptırılan deprem konutlarının yanına 34 trilyon
lira masrafla 1.276 dükkan inşa edildi. 3 iş merkezi olarak inşa edilen
dükkanlardan şu anda yalnızca 50 tanesi hizmet veriyor. Terk edilmiş bina
görüntüsü veren iş merkezlerinde adeta in cin top oynuyor. Başbakanlık Proje
Uygulama Birimi tarafından yaptırılan iş merkezleri içerisindeki çoğu dükkan,
sahipleri tarafından teslim alınmasına rağmen faaliyete sokulup işletilmiyor.
Birçoğu şehir ya da yurtdışında bulunan dükkan sahiplerini bulmak ise mümkün
olmuyor. Karaman Mavi İş Merkezi Yöneticisi Cihan Durak, dükkanların boş durması
sebebiyle bölgede oturan vatandaşların, iş merkezleri yerine şehre inerek
alışveriş yapmalarının üzüntü verici olduğunu belirtiyor. Dükkanlarını açmayan
ve ‘Nasıl olsa bir gün değerlenir’ diye kiraya da vermeyenleri ‘tuzu kuru’
olarak nitelendiren Durak, iş merkezinin çürümeye başladığını ifade ediyor.
Karaman’da kalıcı konut bölgesine
yapılmış 3 iş merkezi içerisinde en çok doluluk oranına sahip Mavi İş
Merkezi’nde bile 141 dükkandan sadace 40’ı çalışır vaziyette. Diğer bloklarda da
yüzlerce dükkandan sadece 2-3 dükkan açılmış durumda. Mavi İş Merkezi’nde
tuhafiye dükkanı işleten Fatma Öztürk, diğer dükkan sahiplerinin işyerlerini
açmaması ya da kiraya vermemesi durumunda kendilerinin de daha fazla
dayanamayacağını ve dükkanlarını kapatmak zorunda kalacaklarını söylüyor. İş
merkezindeki dükkanların genelde boş olması sebebiyle kalıcı konutlarda oturan
vatandaşların aradıklarını bulamadıkları için iş merkezine gelmediklerini
anlatan Fatma Öztürk sıkıntısını şu cümlelerle ifade ediyor: “Artık ne
yapacağımızı şaşırdım. İşler çok kötü. Çoğunluğu boş olan bir iş merkezine
vatandaşlar gelip alışveriş yapmıyor. Biz de kapatıp gidersek trilyonlarca lira
harcanan bu binalar kaderine terk edilmiş olacak. Yetkililer tedbir alsın.
İşyerlerini işletmeyen ve kiraya vermeyenlerin dükkanları elinden alınsın.”
Doğalgaz halen bağlanmadı
Aynı iş merkezinde pastane işleten Cavit Şahin Demir de sorunlarını
yetkililere illetiklerini, ancak hiçbir şeyin değişmediğini belirtiyor. İşyeri
sahiplerinin dükkanlarına sahip çıkmasını isteyen Demir, iş merkezinin
bakımsızlıktan çürümeye başladığını vurguluyor. Yekililerin iş merkezleri ile
ilgilenmediklerini ifade eden Demir, halen doğalgaz bağlanmadığını, otopark
sorununun devam ettiğini, kötü işçilik sebebiyle çatıdan ve duvarlardan su
sızdığını dile getiriyor. Kalıcı konut bölgesinde dükkanı olan Selman Polat ise,
iş merkezinin konumu itibariyle dükkanını açmayı düşünmediğini söylüyor. Polat,
“O dükkanı büfe olarak açsam bile 3 gün sonra iflas ederim. Müşteri gelmez.
İkinci kata çıkıp kimse o bölgede alışveriş yapmaz. Bu dükkanlar 27 milyar değil
2 milyar lira bile etmez.” yorumunda bulunuyor. Karaman kalıcı konutlarda oturan
Necati Hoş, bölgede bulunan iş merkezlerinin genelde boş olması sebebiyle her
istediklerini bulamadıklarını, bu sebeple uzakta olsa da Adapazarı kent
merkezine gidip ihtiyaçlarını karşılama yoluna gittiklerini kaydediyor. Şehre
gidip gelmek için 2 milyon lira yol parası verdiklerini ifade eden Hoş, “Bu
işyerlerindeki dükkanlar dolu olsa ve her istediğimizi bulsak neden şehir
merkezine gidip onca sıkıntı çekelim?” açıklamasında bulunuyor.
Sakarya Esnaf ve Sanatkarlar Odaları
Birliği Başkanı Hasan Alişan, işyeri konusunda hatanın baştan yapıldığını iddia
ediyor. 4 katlı ve odaları hücre tipi işyerinin hiçbir cazibesinin olmadığına
işaret eden Alişan şunları söylüyor: “Biz daha inşaatlar başlamadan ‘böyle
olmaz’ diye feryat ettik. İşyerlerinin hem yeri, hem de mimarisi yanlış yapıldı.
‘Tek katlı, süper market gibi dizayn edilmiş, eğlence yerleri olan ve vatandaşın
rahatça alışveriş yapacağı iş merkezleri yapılsın’ dedik. Bununla ilgili bir
proje de hazırladık. Ancak çığlığımıza kulak tıkadılar. Şimdi dükkanlar boş
duruyor. Devletin kasasından çıkan trilyonlarca lira paraya yazık değil mi?
Bunun hesabını kim verecek?”
Sakarya Mimarlar Odası Başkanı Fatma
Saygılı da, kalıcı konut bölgesinde yapılan işyerlerinin işyeri mantığı ile
yapılmadığını, bu yönüyle ‘ölü bir yatırım’ olduğunu savunarak tepki gösterdi.
Öte yandan 2 yıl ödemesiz 20 yıl eşit taksitlerle ödenen her işyeri için
Bayındırlık Bakanlığı’nın hak sahiplerinden 27 milyar lira istediği öğrenildi.
Zaman - Duran Savaş |
