Kooperatifçiye 1
Nisan alarmı
Nisanda yürürlüğe girecek yeni ceza
yasası, ruhsatsız yapıya altyapı hizmeti vereni cezalandırıyor. Bu en çok
kooperatif üyelerini üzdü.
Kaçak yapılarla mücadele yasası
kooperatifleri vurdu
Türk Ceza Kanunu'na kaçak yapılarla mücadele için konulan bir madde konut
kooperatifi üyelerinin canını yaktı. İskan ruhsatı alamayan kooperatif üyeleri
evlerine su ve elektrik hizmeti alamaz oldu.
Türk Ceza Kanunu'na gecekondu ve kaçak
yapılarla mücadele için konulan bir madde özellikle büyük şehirlerdeki konut
kooperatifi üyelerinin canını yaktı. 1 Nisan 2005'te yürürlüğe girecek olan Türk
Ceza Kanunu'nun (TCK) 84'üncü maddesi ile ruhsatı olmayan yapılara elektrik, su,
doğalgaz ve telefon bağlantısı yapılması yasaklandı. Bu kaçak yapılaşmayla
mücadelede bir devrim yaratacak nitelikte bir yasa maddesi olmasına karşın henüz
tamamlanmamış konut kooperatiflerinde büyük sorunlara neden oldu. Yasanın sadece
84'üncü maddesi geçen yıl ekim ayından itibaren yürürlüğe girdi. Belediyeler de
yıl başından bu yana ruhsatsız kaçak yapılara ve tüm konutları tamamlanmamış
kooperatiflere alt yapı hizmeti verilmesine izin vermedi.
1 Yıldan 5 Yıla Hapis
"İmar kirliliğine neden olma" başlığı altında TCK'nın 184'üncü maddesi kaçak
yapıları engellemek için ruhsatı olmayan ya da ruhsata aykırı olarak bina yapan
ve yapımına izin verenlere bir yıldan beş yıla kadar hapis cezası hükmü
getiriyor. İşte bu ceza maddesi belediyeleri kooperatiflere de alt yapı hizmeti
için onay vermekten alıkoydu. Böylece yüzlerce kooperatif üyesi yasanın söz
konusu maddesi nedeniyle evine su-elektrik bağlantısı gerçekleştiremediği gibi
hiçbir altyapı hizmetinden de yararlanamadı. Öyleki geçen yıl sonunda evine su
bağlantısı yaptıran bir kooperatif üyesinin bu yıl elektriksiz kalmasına ya da
doğalgaz bağlantısı yaptıramamasına neden oldu. Türkiye'de anahtar teslim
olmayan pek çok kooperatifte biten evler sahiplerine, kat irtifa hakkı payı
belgesi veriliyor. Kimi kooperatifler ise inşaatları ham olarak sahiplerine
teslim ediyorlar. Bu tip kooperatiflerde evlerin içinin yaptırılması üyeye
bırakılıyor. Ancak kooperatiflerde tüm evlerin içi dahil bitirilmeden iskan
ruhsatı alınamıyor. Yani yasal olarak bir kooperatifte mutfak dolabının bir
kapağı dahi eksik olsa belediyelerden onay çıkmıyor. Hal böyle olunca da onlarca
konut sahibi oturmaya başladığı ev için yeni uygulama nedeniyle alt yapı hizmeti
alamıyor.
Sabah - Yavuz Barlas |