|
Satılık sit alanı
 Kandilli'deki
83 bin metrekarelik arsada konut yapımına izin verilmesi için belediyeye
başvuran TMSF, sonucu beklemeden araziyi 15 Mart'ta satışa sunacak.
Tarabya'da, Erol Aksoy'dan haczettiği
kaçak villayı açık artırmayla satan Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu, Boğaziçi
Görünüm ve Etkilenme Bölgesi'nde yer alan 83 bin metrekarelik arsayı satışa
çıkardı. Arsada konut yapımına izin verilmesi için İstanbul Büyükşehir
Belediyesi'ne "plan değişikliği" istemiyle başvuran TMSF, sonucu da beklemeden,
15 Mart'ta satışa sunacağı arsa için 15 milyon YTL (15 trilyon lira) muhammen
bedel belirledi. Mimarlar Odası'na göre, konut izni çıkarsa arsa 3 katına kadar
değerlenebilecek.
TMSF, Ekmekçioğlu Grubu şirketlerinden
Kilsan Sanayi ve Ticaret A.Ş.'ye ait Üsküdar Kandilli'deki arsayı fona
devredilen Sümerbank'a borcundan dolayı haczetti. Üsküdar Kandilli'deki toplam
83 bin 94 metrekarelik 3 parselden oluşan arsa, 17 Kasım 1992'de Boğaziçi
Görünüm ve Etkilenme Bölgeleri Nazım İmar Planı'nda kentsel park, doğal sit ve
İSKİ dere koruma kuşağına alındı. Üsküdar Belediye Meclisi, 27 Aralık 1996'da
arsayı imara açtı. Belediyenin imar planına, İstanbul 3 No'lu Kültür ve Tabiat
Varlıklarını Koruma Kurulu tarafından 4 Şubat 1998'de uygunluk kararı verildi.
Arsa, 30 Kasım 1998'de Büyükşehir Belediyesi'nin de onayladığı imar planına göre
hastane, turistik tesis ve belediye hizmet alanı olarak ayrıldı.
Konut için izin talebi
 TMSF,
arsayı haczettikten sonra hazırladığı plan değişikliğini 25 Haziran 2004'te
Büyükşehir Belediyesi'ne sundu. 37 bin 573 metrekarelik parselin bir kısmına
arıtma tesisi yapan İSKİ, parselin kamulaştırılmasını talep etti. TMSF, İSKİ'ye
parseli bedelini öderse kamulaştırabileceğini bildirdi. Fiyat konusunda
anlaşamayınca TMSF, arsayı satışa çıkardı.
Fon, 25 Kasım 2004'te 972 ada 5 parsel ve 991 ada 1 parselin konut alanı, yeşil
alan ve teknik hizmet alanı olarak ayrılması için belediyeye yeni bir plan
değişikliğini sundu. Müzayedeye katılmak isteyenlerin, 14 Mart'ta mesai bitimine
kadar tekliflerini kapalı zarfta sunup 450 bin YTL'lik teminatı yatırmaları
gerekiyor.
Sit alanında imar olmaz
Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şube Başkanı Eyüp Muhcu, doğal Boğaziçi
Görünüm Bölgesi'nde ve sit alanlarında yapılaşma izni verilemeyeceğini
belirterek, "Söz konusu arsa için sonradan belediye ve koruma kurulunca verilen
imar izni de, yasalara aykırıdır. O süre içerisinde itiraz edilseydi, yargı
kararları hemen iptal ederdi" dedi. TMSF'nin henüz istediği konut iznini
alamamasına rağmen, arsayı satışa sunmasının da hukuka aykırı olduğunu söyleyen
Muhcu, şöyle devam etti: "Satıştan sonra plan değişikliği yapılırsa, arsanın
değeri artar. O arsaya imar izni çıkması mümkün değil. Diyelim ki izni aldılar.
Arsanın değeri 3 katına çıkabilir." Muhcu, arsa için belirlenen muhammen bedelin
de az olduğunu ileri sürerek, "Kanlıca gibi bir yerde bu fiyat komik bir rakam.
Boğaziçi Görünüm Bölgesi'nde bir metrekareyi 1 milyara satmak mümkün" diye
konuştu.
Milliyet - Lube Ayar
|
