|
SPK Başkanı'ndan
Mortgage açıklaması
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı
Doğan Cansızlar, ipoteğe dayalı konut edindirme sisteminin (Mortgage) 2006 yılı
başında devreye girmesini hedeflediklerini ifade ederek, bu sistemin bankaların
verdikleri ev kredisi sistemiyle karıştırılmaması gerektiğini söyledi.
Okan Üniversitesi'nde ''Türk Sermaye
Piyasasındaki Gelişmeler ve
Mortgage'' konulu konferans veren Cansızlar, Türkiye'de sermaye
piyasasında özel sektörün toplam menkul kıymetler içindeki payının
yüzde 9 olduğunu, yüzde 91'lik payın ise devletin ihraç ettiği bono ve
tahvilden oluştuğunu bildirdi. Özel
sektörün kullanması gereken tasarrufların devletin finansman
açıklarında kullanıldığını vurgulayan Cansızlar, Türkiye'de
tasarrufların yetersiz olmadığını ancak yanlış ya da farklı alanlarda
kullanıldığını dile getirdi. Cansızlar,
sermaye piyasasına kayıtlı şirket sayısının 622
olduğunu bunların 307'sinin borsada işlem gördüğünü vurgulayarak,
yatırımcı sayısının ise 1 milyon 400 bin civarında olduğunu belirtti.
Bu rakamlarla piyasanın çok sığ
olduğuna dikkat çeken Cansızlar,
sermaye piyasasının 1986 yılından bugüne kadar reel sektöre 30 milyar
dolar kaynak aktardığını kaydetti.
Cansızlar, SPK olarak bugüne kadar yaptıkları tüm düzenlemelerde
uluslararası piyasalara entegrasyon sağlamayı hedef aldıklarına işaret
ederek, rekabet gücünün artırılması için kurumsal ve teknolojik
altyapının güçlendirilmesi çalışmalarına ağırlık verdiklerini
belirtti. Uluslararası muhasebe
standartlarını hayata geçirdiklerini,
kurumsal yönetim ilkelerini devreye soktuklarını, teknolojik ve
kurumsal altyapının güçlendirilmesi çalışmalarını sürdüklerini anlatan
Cansızlar, ''Kurumsal altyapının güçlendirilmesi çalışmaları
kapsamında Anadolu'daki KOBİ'lerin sermaye piyasalarından daha fazla
yararlanmalarını sağlayacak bir mekanizma oluşturuyoruz. Bu yıl
altyapı çalışmaları bitmiş olacak'' diye konuştu.
Ankara'da sermaye piyasası ve şirket bilgilerinin yedekleneceği
Acil Durum Merkezi kurmakta olduklarını da anlatan Cansızlar, ABD'deki
İkiz Kuleler olayında New York Borsası'nın ertesi gün açılmasının,
bilgilerin depolanıyor olmasından kaynaklandığına işaret etti.
Mortgage Sistemi
Doğan Cansızlar, Mortgage sisteminin dünyada 150-200 yıldır
kullanıldığını ancak Türkiye için yeni olduğunu belirterek, ''Mortgage
sisteminin 2006 yılının başında devreye girmesini hedefliyoruz'' dedi.
Mortgage sisteminin bankadan konut kredisi alma sistemiyle
karıştırıldığına işaret eden Cansızlar, şunları kaydetti:
''Hazırladığımız bir kanun teklifimiz var. Başbakanlığa sunduk. Bu
sistemde vatandaş konut almak istediği zaman ki bu konut bitmiş, imara
uygun ve iskan izni alınmış konut olması zorunludur, kredi veren bir
bankaya başvuracak. Konutun maliyetinin yüzde 75'ini bankadan alacak.
Bankanın 15-20 yıllık vadeli kredi vermesi mümkün değil. Bu nedenle
bir model getirdik. Bankanın bunu gidip kırdırabileceği bir üst ipotek
finansman kuruluşu kurduk. Taslakta böyle. İpotek finansman kuruluşuna
gidecek ve havuzda biriken ipotekler, menkul kıymetleştirmeyle
piyasaya sürülecek. Piyasada yerli ve yabancı yatırımcılar orta ve
uzun vadeli kağıtları satın alacak ve yine havuza gelen para,
bankacılar ya da özel finans kurumları tarafından yine
vatandaşın konut ihtiyacını karşılamada kullanılacak.''
Cansızlar, bu sistemin düzgün bir şekilde işlemesinin ekonomik
dengelerin yerine tam olarak oturmasıyla ilgili olduğunu ve Türkiye'de
de göstergelerin bu yönde olduğunu kaydetti.
Mortgage sisteminin uzun vadede Türkiye'deki çarpık ve kaçak
yapılaşmayı da önleyecek bir sistem olacağını ifade eden Cansızlar,
''Bu sistem devreye girdikten sonra Türkiye'de inşaat sektörü ve bu
sektörü destekleyen 200 alt sektörü de hareketlendirecek'' dedi.
Haber Türk |
