|
Buca'da imar devrimi
Kentin imajını
değiştirmek için çok katlı modern binalar inşa edilecek
Belediye Başkanı Cemil Şeboy, çarpık
kentleşme örneği sergileyen yapıları yıkarak, imar planı düzenlemesi ile ilçeyi
yenileyecek
Buca Belediye Başkanı Cemil Şeboy,
ilçede çarpık kentleşme örneği sergileyen yapıların yıkılarak, yerine çok katlı
modern binalar inşa edilmesine olanak sağlayan imar plan düzenlemesini
hazırladı. Yeni plan düzenlemesine göre vatandaşlar, üzerinde yapı bulunan
arsalarını birleştirerek; en az 600 metrekare imar adası oluşturduğunda, çok
katlı binalar inşa edebilecek.
Mevcut durumda 2-3 katlı evleri
bulunanlar, 7-8 katlı bloklar yapabilecek. Bu uygulama Buca'da İnönü, Mustafa
Kemal, Atatürk, Seyhan, Fırat, Yenigün, Çamlı, Kuruçeşme, Ufuk, Çaldıran
Mahalleleri'ndeki yaklaşık 50 bin konutu kapsayacak.
Buca'nın çarpık kentleşme örneği
sergileyen 10 mahallesi, bu plan düzenlemesi ile yenilenecek. Belediye
Meclisi'nde onaylanan plan düzenlemesi, Büyükşehir Belediye Meclisi'nden de
geçerse, alınan karar İzmir için emsal olacak. Buca Belediye Başkanı Cemil
Şeboy, "Ben İzmir için öneri getiriyorum. Tabii şimdi 'inşaat yoğunluğu getirir'
diyerek karşı çıkanlar olacaktır. Hedefimiz çarpık kentleşmeyi ortadan
kaldırmak" dedi.
Boş arsalara yok
Buca Belediyesi, "Kentsel Yenileme Plan Notu" adı altında plan düzenlemesi
hazırladı. Öncelikli olarak, kentin "düşeyde" yükseltilerek, yıkımlarla boşalan
alanlarda otopark ve yeşil alanlar kazandırılması hedeflendi. Bu uygulamayı
vatandaşa cazip hale getirmek için de "kat serbestliği" getirildi. Yani
vatandaşa mevcut durumda arsasına iki-üç katlı konut yapabilirken, bu imar plan
düzenlemesinde kat sınırlaması yapılmadı. Vatandaşa ortalama 7-8 katlı konut
yapma şansı verildi. Ancak, bu uygulamadan yararlanabilmek için de bazı şartlar
belirlendi.
Buna göre öncelikli olarak vatandaşın
arsasının üzerinde yapı bulunması gerekecek. Boş arsası olanlar bu haktan
yararlanamayacak. Eğer arsa 600 metrekareden küçükse, vatandaşlar arsalarını
birleştirecek ve bir imar adası oluşturucak. En az 600 metrekare olan bu imar
adasında Buca Belediyesi'nin plan düzenlemesi uygulanabilecek.
Şartlar bununla kalmayacak. Eğer aynı
imar adası içinde iki bina yapılırsa, aralarındaki mesafe en az 10 metre olacak.
Ayrıca arsalarda 5'er metre çekme mesafeleri bırakılacak. Bu şartlar yerine
getirildiğinde, ilçedeki "yatay" yapılaşma "düşeye" yönlendirilecek. Evlerin
yıkılmasıyla ortaya çıkacak bölgeler de yeşil alan ve otopark olarak
düzenlenecek.
Çağdaş konutlar
İzmir'in her tarafında çarpık kentleşme olduğunu belirten Başkan Şeboy, "Örneğin
Gürçeşme'de yola sıfır binalar bulunuyor. Bu uygulama diğer ilçelerde de hayata
geçebilir. Plan düzenlemesi hayata geçtiğinde müteahhit gelecek, vatandaş ile
anlaşacak kırık dökük yapılar yıkılıp yerine yenileri inşa edilecek. Çarpık
kentleşme ortadan kalkacak. Yeşil alanı, otoparkı olan çağdaş konutlar inşa
edilecek" dedi.
Yeni Asır - Nil Kuyumcu Aksüyek |
