|
Yabancılara mülk
satışına kısıtlama
Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararından
sonra, yabancılara mülk satışına belirli konularda sınırlamalar geliyor.
Yabancıların Türkiye'de mülk edinebilmelerini kolaylaştıran yasa maddesinin
Anayasa Mahkemesi'nce iptal edilmesinin ardından, yeni düzenleme için
oluşturulan komisyon çalışmalarını sürdürüyor. Tapu Kanunu'nun ilgili maddesini
değiştirecek olan taslakta, yabancıların Türkiye'de mülk edinebilmeleri biraz
daha kısıtlanıyor. Yabancıların sadece belediye ve mücavir alan sınırları içinde
arsa ve arazi alabileceği hükme bağlanırken, köylerde edinilecek bina ve
bağımsız yapılara da sınır getiriliyor. Aynı şekilde Bakanlar Kurulu'na da
sulama, enerji, tarım, maden, SİT alanı gibi bölgeleri kapsam dışı bırakma
konusunda yetki veriliyor.
10 dekarı aşamayacak
Edinilebilecek taşınmaz miktarı, ülke genelinde toplam 10 dekarı geçemeyecek.
Yabancılar, belediye ve mücavir alan sınırı dışındaki alanlarda arsa veya arazi
edinemeyecek. Bu alanlarda alınabilecek müstakilen inşa edilmiş bina ve yapılar
ile bağımsız bölümlerin büyüklüğü de 1 dekarı aşamayacak. Yabancı uyruklu gerçek
kişiler ile yabancı ülkelerde bu ülkelerin kanunlarına göre kurulan tüzel
kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin belediye ve mücavir alan sınırı içinde 10
dekardan, mücavir alan sınırı dışında da 1 dekardan fazla taşınmaz edinebilmesi
Bakanlar Kurulu'nun iznine tabi olacak. Kanuni miras yoluyla intikal eden
taşınmazlar için bu hüküm uygulanmayacak. Anayasa Mahkemesi'nce iptal edilen
maddede, yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde bu ülkelerin
kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip şirketlere, Türkiye'de mal edinme
hakkı veriliyordu. Belediye ve mücavir alan sınırlaması bulunmayan bu
düzenlemede, yabancıların 30 dekardan fazla mal edinebilmesi, Bakanlar
Kurulu'nun iznine tabi tutuluyordu.
Satışta neler değişecek?
Yabancılar sadece belediye ve mücavir alan sınırları içinde arsa ve arazi
alabilecek
Edinilebilecek taşınmaz miktarı, ülke
genelinde toplam 10 dekarı geçemeyecek.
Bakanlar Kurulu, sulama, enerji, tarım,
maden, SİT alanı gibi bölgeleri kapsamdışı bırakma konusunda yetkili olacak
Kimler alıyor
Yabancılara mülk satışına imkan sağlayan yasanın çıkmasının ardından 1.5 yılda 4
milyon 420 bin metrekare taşınmaz satıldı. Türkiye'de en çok gayrimülk alanların
başında ise Avrupa Birliği vatandaşları geliyor. Taşınmaz satın alan yabancılar
arasında 1 milyon 748 bin 721 metrekare mülk edinen Almanya vatandaşları ilk
sırada yer alıyor. Almanları, 1 milyon 260 bin 361 metrekare ile İngilizler, 255
bin 544 metrekarelik taşınmaz alımı ile de Hollandalılar izliyor.
Akşam |
