|
Mülk satışına yeni
düzenleme
Anayasa Mahkemesi'nin yabancılara
gayrimenkul satışını içeren düzenlemeyi iptal etmesinin ardından yeni bir taslak
hazırlandı. Taslağa göre yabancı gerçek kişilere on bin metrekare, yabancı
şirketlere ise elli bin metrekare arazi satışının önü açılıyor.
Anaya Mahkemesi yabancılara gayri
menkul satışını düzenleyen yasayı iptal etmişti. Bunun üzerine İçişleri,
Dışişleri, Milli Savunma Bakanlıkları ile MİT ve MGK gibi ilgili kuruluşların
katkıları ile bir taslak hazırladı. Hazırlanan taslağa önü açılan satışlar
şöyle:
-Yabancı gerçek işilere 10 bin
metrekare
-Yabancı şirketlere 50 bin metrekare
Hazırlanan taslak mülk satışına belli
sınırlamalar da getiriyor. Bu sınırlamalar ise şöyle ifade ediliyor:
-Taşınmaz mülk satışında ilgili
ülkelerle karşılıklılık prensibine bakılacak
-Satışın imar planlarına uygun olup olmadığı gözetilecek
-Alınan taşınmazlar yatırım amaçlarına uygun kullanılacak
-Bakanlar Kurulu bazı durumlarda satış yasağı kararı alabilecek. (Bu durumlar
sulama, enerji, tarım, maden, sit, inanç ve kültürel özellikleri yüzünden
korunması gereken mekanlar ile stratejik alanlar olarak ifade ediliyor)
-İl bazında yabancılara satılacak alan binde 5'i aşmayacak şekilde
sınırlanabilecek
Kanuni yükümlülüklerin yerine
getirilmediğinin ya da belirlenen sınırların aşıldığının tesbiti halinde ise
taşınmaz mal sahibi tarafından tasfiye edilecek. Tasfiye edilmezse mülke el
konulacak ve hak sahibine karşılığı ödenecek.
Kimler Alıyor?
Yabancılara mülk satışına imkan sağlayan yasanın çıkmasının ardından bir
buçuk yılda 4 milyon 420 bin metrekare taşınmaz satıldı. Mülk edinmede ilk
sıraları ise Avrupa Birliği ülkelerinin vatandaşları alıyor.
Türkiye'de 42 ilde toplam 10 bin 121
yabancı, 8 bin 351 adet taşınmaz satın aldı. Taşınmaz satın alan yabancılar
arasında 1 milyon 748 bin 721 metrekare mülk edinen Almanya vatandaşları ilk
sırada yer alıyor.
Almanları, 1 milyon 260 bin 361
metrekare ile İngilizler, 255 bin 544 metrekarelik taşınmaz alımı ile de
Hollandalılar izliyor.
İptal edilen düzenleme
Anayasa Mahkemesi'nce iptal edilen madde ile de, karşılıklı olmak ve kanuni
sınırlamalara uyulmak kaydıyla, yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı
ülkelerde bu ülkelerin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret
şirketlerine, Türkiye'de mal edinme hakkı veriliyordu.
Belediye ve mücavir alan sınırlaması
bulunmayan bu düzenlemede, yabancıların 30 dekardan fazla mal edinebilmesi,
Bakanlar Kurulu'nun iznine tabi tutuluyordu.
Anayasa Mahkemesi, bazı koşullarda
yabancılara taşınmaz satışını öngören yasa hükümlerini mart ayı ortasında iptal
etmiş, yasanın yürürlük tarihini de haziran olarak belirlemişti.
CNN Türk |
