Toplu Konut Kanunu Kapsamında Yapılacak Sözleşmelerde Uygulanacak Esaslarda Değişiklik Yapılmasına Dair Esaslar, Bakanlar Kurulu Kararı olarak dün yürürlüğe girdi. Bu kararla bir süredir fiyat artışları karşısında zor durumda bulunduğu bilinen Toplu Konut İdaresi (TOKİ), müteahhitlerini korumaya aldı. Karara göre, müteahhitlere işin tamamlanmasından sonra ödenen toplam fiyatın yüzde 5'i, artık teminat mektubu karşılığında işin yüzde 70'i tamamlandıktan sonra ödenebilecek ve müteahhit kalan parayı almak için işin bitmesini beklemek zorunda kalmayacak. Bu uygulama daha önce paranın yüzde 95'inin önceden ödenmesi, kalan yüzde 5'in ise iş bittikten sonraki 15 gün içinde ödenmesi şeklindeydi.
Müteahhitlerin çok sayıda iş alarak, işleri yarım bırakma riskini ortadan kaldırmak için de yeni sözleşme imzalamak için müteahhitlerde aranan yeterlilik şartı da değiştirildi. Buna göre ancak üstlendiği işin yüzde 65'ini bitirmiş bir müteahhit başka bir projeye girebilecek. İsteklinin mevcut sözleşme ile üstlendiği taahhütleri birden fazla ise her bir iş için ayrı ayrı bu oran sağlanacak.
TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, önceki gün İTO'da düzenlenen "İnşaat Sektöründeki Gelişmeler" panelinde, Nuh Çimento Başkanı Atalay Şahinoğlu ile tartışmış, çimentocuları sektörü ve dolayısıyla TOKİ'yi baltamakla suçlamıştı. Erdoğan, TOKİ'nin müteahhitlerinin batması halinde,kendilerinin de batacağını ve buna izin vermeyeceklerini açıklamıştı.
İnşaat Maliyetleri Arttı
kiye İstatistik Kurumu (TÜİK), "Yapı İzinleri 2006 Yılı Birinci Dönem Sonuçla-rı"nı açıkladı. Buna göre 2005 yılı (Ocak-Şubat-Mart) 1. döneminde, arsa payı hariç 372,4 YTL olan inşaat metrekare maliyeti, bu yıl aynı dönemde 404,5 YTL'ye yükseldi. İnşaat metrekare maliyetlerindeki artış yüzde 0,08 oranında gerçekleşirken, bu rakamlarda henüz piyasalarda son bir kaç aydır yaşanan dalgalanmanın edesinin yansımadığı belirtildi. AA
'Konut Almak İçin Yılsonunu Bekleyin'
TÜRKİYE İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikası (İNTES) Başkanı Şükrü Koçoğlu, artan inşaat maliyetleri nedeniyle konut fiyatlarının yükseldiğini belirterek, "Bu tabloda konut almak akıllıca iş değil. Çünkü, yıl sonuna kadar fiyatlar düşecek" dedi. Koçoğlu, faiz artışına rağmen başta demir olmak üzere birçok inşaat malzemesinin karaborsada olduğunu vurgulayarak, "Fiyatlarda tırmanış sürerken, inşaat malzemecisi de şımarmaya devam ediyor. Bunların nedeni piyasadaki arz-talep dengesi" şeklinde konuştu.
"Hiç kimsenin, (konut alamazsın) diye elini kolunu bağlayamayız ancak, bence konut sahibi olmak isteyenler bu isteklerini yıl sonuna kadar ertelemeli" diyen Koçoğlu, maliyet artışlarının doğal olarak konut fiyatlarına yansıdığını, bu nedenle bugünkü tabloda konut almanın akıllıca iş olmadığını savundu. Koçoğlu, "TOKİ yetkilileriyle görüştük, bu kurum konut yapımında frene basma sözü verdi. Böyle olursa, inşaat malzemelerinin, dolayısıyla da konutun fiyatı yıl sonuna kadar yüzde 30 düşer" dedi.