İnşaat sektörünün en büyük firmalarından Ağaoğlu Şirketler Grubu, 2007 yılında Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) kuracak. Ağaoğlu Şirketler Grubu Genel Müdürü Hasan Rahvalı, halka açılmak için gerekli çalışmaları başlattıklarını ve kısa sürede bunu tamamlayacaklarını belirtti. Kuracakları Ağaoğlu GYO’nun sermayesinin 100 milyon dolardan fazla olmasını planladıklarını belirten Rahvalı, “Finansman olarak güçlüyüz ve kendi gücümüzle halka açılacağız. Şirketin adı Ağaoğlu GYO olacak” dedi. 25 yıllık Ağaoğlu tecrübesiyle gayrimenkul sektöründe önemli projelere imza attıklarını belirten Hasan Rahvalı, Ağaoğlu GYO’nun kendi markalarıyla bütünleşeceğini vurguladı. Portföylerine özellikle iyi getiriye sahip olan gayrimenkulleri katacaklarını kaydeden Rahvalı, “GYO kurma üzerinde çalışmalara başladık. Bu önemli projemizin 2007 yılında tamamlanmasını planlıyoruz. Ticari açıdan gelir getirici gayrimenkulleri portföyümüze koyacağız. Özellikle spekülatif değil temettü dağıtabileceğimiz kârlı bir yapı oluşturacağız” açıklamasında bulundu.
Birçok yabancı şirketin Ağaoğlu ile birlikte bu GYO’da ortaklık yapmak için kapılarını çaldığını ifade eden Rahvalı, “ Talepler geliyor ancak, bu işi tek başımıza gerçekleştireceği” dedi.
Yatırımcıların Zamanı
Piyasada yaşanan dalgalanmanın ardından gayrimenkul sektörü açısından açıklamalarda bulunan Hasan Rahvalı, kendi projelerinde satışların artarak devam ettiğini söyledi. Hasan Rahvalı, uyguladıkları sabit faiz oranı ve kur kampanyalarıyla mayısta bir önceki aya göre yüzde 15, haziranda ise bir önceki aya göre yüzde 25 oranında satış artışı gerçekleştirdikleri bilgisini verdi. Piyasada halen tedirginliğin devam ettiğini belirten Rahvalı, “Her şeye rağmen yatırımcılar gayrimenkul almaya devam ediyor. Çünkü hem döviz hem borsada belirsizlik var. Ne olacağını bilmiyorlar. Ancak gayrimenkulde artan maliyetler ev fiyatlarına yansıtılmadı. Bu da yatırımcıların ev almalarına yol açıyor” dedi.
Türkiye’de 10 Tane
İstanbul Menkul Kıymetler Borsası’nda (İMKB) halen Akmerkez GYO, Alarko GYO, Atakule GYO, EGS GYO, Garanti GYO, İhlas GYO, İş GYO, Nurol GYO, Vakıf GYO, Yapı Kredi Koray GYO olmak üzere on şirket işlem görüyor. Bunların portföyünde yatırımlar, bina, arsa, arazi, gayrimenkule dayalı projeler, intifa hakları ve kira geliri amacıyla yapılan gayrimenkul yatırımları olarak sıralanabilir.
Bu Projede Düğün Salonu Bile Var
Propa İnşaat tarafından inşa edilen 962 konutluk ÇorluPark projesi farklı özellikleriyle dikkat çekiyor. Trakya’nın en modern projeleri arasında gösterilen ÇorluPark’ta inşaat devam ederken internetten evinizin yapımını canlı olarak takip edebileceksiniz. 75 bin metrekarelik alanda inşa edilecek ÇorluPark’ta 61 bin metrekare yeşil ve sosyal alanlara ayrılırken, tüm projelerden farklı olarak Çorlu’nun ihtiyaçları doğrultusunda bir düğün salonu da yer alacak. Toplam 78 milyon dolara mal olması planlanan ÇorluPark’ın yapımı yirmi dört ay sürecek.
Rezidansı Trakya'da İlk
Tekirdağ Valisi Aydın Nezih Doğan, Çorlu Belediye Başkanı Altan Ersin ve Propa İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Harun Özçiçek tarafından gerçekleştirilen tanıtım toplantısına çok sayıda davetli katıldı. Çorlu, İstanbul’a yakınlığı, bin 200 fabrikayı sınırları içerisinde barındırması, büyük bir sanayi kenti olması nedeniyle böyle önemli bir yatırımı Çorlu’da yaptıklarını belirten Propa İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Harun Özçiçek, “Yapacağımız konutlar sayesinde bölgede çalışan ama her gün İstanbul’a gidip gelen birçok yönetici artık burada yaşamanın kolaylığını hayatlarına taşıyacak” dedi.
ÇorluPark’ta 2 ayrı tipte, 7 farklı daire seçeneği yer alıyor. Projenin en dikkat çekici özelliklerinden biri olan ÇorluPark Residence, 17 katlık yüksekliğiyle, Trakya bölgesinde ilk ve tek olma özelliği taşıyor. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1, 4+1 penthouse ve 4+1 dubleks dairelerin yer aldığı ÇorluPark’ta, zemin artı 12 kattan oluşan 17 blok yer alacak.
95 Bin YTL’den Başlıyor
ÇorluPark’ta sosyal tesisler, süs ve peyzaj havuzları, yüzme havuzları, tenis kortu, aydınlatılmış mini futbol çim sahası, yürüyüş parkurları, fitness center bulunacak. Projede ayrıca 20 bin metrekareye yayılan, 4 katlı alışverişmerkezinde; hipermarket, mağazalar, fastfood alanları, sinema ve eğlence bölümleri, toplantı ve düğün salonları, sağlık ve eğitim birimleri yer alacak. Alışveriş merkezi içerisinde yer alan farklı büyüklükteki ofis bloklarında çeşitli kullanım olanakları sunacak. Projede 2+1’ler 95bin, 3+1’ler 127 bin, 4+1’lerse 155 bin YTL’den başlıyor.