Yapılan araştırmada Türkiye’de yılda ortalama 900 bin adet gayrimenkulün el değiştiridiği ortaya çıktı.

Krediler Durdu
Türkiye ekonomisinde kriz yıllarında bile 900 bin adetin üzerinde gayrimenkul satışı gerçekleştiğini söyleyen Remax Türkiye Direktörü Murat Goldstein, şunları söyledi: “Konut kredisi faiz oranlarının yüzde 2 seviyesine çıkması kredi kullanarak ev alımını sıfıra yaklaştırdı. Bankalar konut kredisi vermek istemiyor. Ama buna karşın, varolan konutların satışı devam ediyor.”

Goldstein, emlak piyasasında ortalama olarak fiyatların yüzde 10 civarında düştüğünü de söyledi. “Fiyatlardaki düşüş, alım için yeni bir fırsat yaratıyor. Buna rağmen piyasada hareketlilik çok düştü. Sonbahardan itibaren yeni bir hareketlenme olmasını bekliyoruz. Fiyatlar yukarı seyretmese de alım satım hareketliliğinin artacağı bir döneme girilecek” diyen Goldstein, 2005’deen çok gayrimenkulün İstanbul’da satıldığını belirtti. Tapu müdürlüklerinden alınan verilere göre 2005 yılında İstanbul’da 206 binin üzerinde gayrimenkul satıldı. Buna göre adeta kentin yüzde 20’si el değiştirmiş.

İstanbul’dan sonra Ankara’da 142 bin, İzmir’de 82 bin, Antalya’da 50 bin, Balıkesir’de 31 bin, Muğla’da 23 binin üzerinde gayrimenkul satıldı.

Kredide Ankara Önde
2005 yılında satılan emlağın içinde en çok kredi kullananlar Ankaralılar oldu. Ankara’da 41 bin gayrimenkul konut kredisiyle satın alınırken, bu rakam İstanbul’da 35 bin 356, İzmir’de 19 bin oldu. 2005’de İstanbul’da satılan gayrimenkulün yüzde 17’si, Ankara’da yüzde 29’u ve İzmir’de yüzde 23’ü krediyle satıldı.

Ticari ve Arsa Tipi Almak Daha Akıllıca
Murat Goldsteyn, gayrimenkule her zaman talep olacağını vurgulayarak, “Fiyatlar biraz düşmüşken şu anda gayrimenkul almak için iyi bir fırsat. Ticari ve arsa almak çok daha akıllıca” dedi. Uzun vadeli düşünenlerin şimdi emlak alması gerektiğini savunan Goldştayn’a göre “Türkiye’nin gelir düzeyi yükseldikçe, Mortgage gerçekleşir ve konut kredisi fiyatları düşük olursa uzun dönemde fiyatlar artacak gibi gözüküyor.’’ Yabancıların gayrimenkul alımıyla ilgili son bir yılda hareket olmadığını kaydeden Goldştayn, bu yıl 10 binin üzerinde gayrimenkul satmayı hedeflediklerini söyledi.

TOKİ’den Konut Uyarısı
İnşaat maliyetlerindeki artış ve piyasalardaki belirsizlik nedeniyle 16 ihaleyi iptal eden Toplu Konut İdaresi (TOKİ), ‘halka satışı tamamlanan konutların ihalelerinin iptal edilmediği’ konusunda hak sahiplerini uyardı. TOKİ yetkilileri, satışı ilan edilip, hak sahipleri belirlenen konutlara ilişkin herhangi bir değişiklik olmadığını belirtirken, hak sahiplerinin hak kaybına uğramaması için, mutlaka randevu verilen zamanda sözleşme imzalaması gerektiğini söyledi.

Halkalı Sürüyor
Verilen bilgiye göre, TOKİ’nin özellikle ‘İstanbul Halkalı 5. bölgede yapılacak bin 108 konutun adaiçi ve genel altyapı ile çevre düzenlemesi inşaatı işini’ iptal ettiği haberinin basında yer alması üzerine, Halkalı’da satışı yapılan ve inşaatı devam eden diğer projelerden konut alanlarin, sözleşme imzalamak için bankaya gitmedikleri belirlendi. Satışı yapılan konutların ihalesinde bir sorun olmadığını belirten yetkililer, hak sahiplerini, randevu verilen zamanda sözleşme imzalamaları konusunda uyardı.

İmza Gerekiyor
Halkalı’da haziran ayında satışa çıkarılan 2 bin 480 konuta başvuranlardan hak sahipleri 21 Haziranda belirlenmişti. Hak sahiplerinin 18 Temmuz 2006 tarihine kadar sözleşmelerini imzalamaları gerekiyor. Aksi takdirde, yedek hak sahipleri devreye sokulacak. Piyasadaki belirsizlik nedeniyle hemüz satışa çıkılmayan ihalelerin iptal edildiğini, söz konusu projelerin uygun zamanda tekrar başlatılacağını vurgulayan TOKİ yetkilileri, önceden ayda ortalama 30 olan ihale sayısının bu dönemde yüzde 50-60 düzeyine düşürüldüğünü kaydetti. TOKİ, önümüzdeki dönemde gelişmelere bakarak, ihaleleri yeniden açabilecek.