Haberler

Gayrimenkulde Yabancı Yatırım Çok Yetersiz

Tarih: 30 Temmuz 2006 Kaynak: Akşam
Realty World Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Büyükçetin, Türkiye’de gayrimenkulde yıllık 10 milyar dolar yabancı sermaye çekebilecek bir potansiyel olduğunu ancak bu rakamın 2.7 milyar dolar seviyesinde kaldığını kaydetti. Türkiye’de 10 ayda 72 franchise verdiklerini ve hızla yayıldıklarını belirten Büyükçetin, Avrupa’daki potansiyeli değerlendirebilmek için Almanya, İngiltere, Fransa, Belçika ve Hollanda’da ofisler açtıklarını dile getirdi. Büyükçetin şöyle konuştu: “Realty World şu anda sadece ABD ve Kanada dışında bir tek Türkiye’ye geldi. Ve bizimle birlikte Avrupa’da büyüyecekler. 10 ay içinde 72 franchise verdik ve bir rekor kırdık. Ve ABD’de bunun için bize ödül verdiler. Ben de gidip Avrupa’nın ve bütün gelişmekte olan ülkelerin network’ünü kurmak istedim, onlar da kabul ettiler. Türkiye’ye gelelim mi gelmeyelim mi diyen grup şu anda bütün bölgedeki yapılanmasını Türkiye üzerinden kuruyor. 1 ay önce başladık. 2007 sonuna kadar Fransa, Hollanda, Almanya, Belçika ve İngiltere’de işe başlamak istiyoruz. Bunun için strateji çalışmalarımızı yapıyoruz. Oradaki hedefimiz de genç Türk girişimciler. Çünkü oralardaki Türk girişimciler çok iyi, parası olan Türk girişimci çok. Yabancılara da verebiliriz tabii ki. Orada birikmiş olan paranın Türkiye’ye gayrimenkul alanında gelmesini istiyoruz.”

Türkiye’nin gayrimenkulde her yıl en az 8 - 10 milyar dolar çekmesi gerektiğini belirten Büyükçetin, “Şu anda o rakam 2.7 milyar dolar civarlarında.

Büyükada'nın Yarısı
Bir İspanya ya da İtalya’nın kıyı şeridine baktığınız zaman, yabancıların gayrimenkul yatırımları şu anda ortalama her bir ülkede 200 milyar doları aşmış durumda. Bizde ise yabancıların gayirmenkulde toplam yatırımına baktığınız zaman 10 milyar dolar civarında. Türkiye’ye de yavaş yavaş düşünmeye başladılar ve burada inanılmaz bir potansiyel yatıyor. Biz Realty World olarak Avrupa’daki bu

network’ü kurmak istiyoruz çünkü ben bu potansiyeli görüyorum. Çok büyük bir potansiyel bulunuyor. Bugüne kadar Türkiye’ye toplam 10 milyar dolarlık bir yatırım yapılmış. Ayrıca yabancılar toplasanız Büyükada’nın yarısı kadar bir yer almışlar” diye konuşuyor.

İstihdam Yaratan Sektör
İnşaat ve emlak sektörünün ekonomiyi sırtlayan sektörlerden birisi olduğuna dikkat çeken Büyükçetin, “Türkiye ekonomisinini ikinci çeyrekteki büyüme hızı yüzde 5 civarında. İnşaat sektöründe ise bu rakam yüzde 22.5 civarında. İnşaat ve emlak 4 kat hızlı büyümüş, ayrıca bu sektörler istihdam yaratıyor” diyor.

Snob Residans Daha Fazla
İstanbul’da iki tür residans talebi bulunduğunu belirten Büyükçetin bunları şöyle değerlendirdi: “Birisi snob, bencil, yuppi tarzı diğeri ise daha sosyal, bahçeli, mangal yapılabilecek evler. Snob ev isteyenler genellikle yuppiler. Bu kişiler genelde yurtdışında okumuş, şirketlerde iyi pozisyonları olan kişiler. Bencil yaşıyorlar.

Gürültü İstemeyenler
Genelde yüksek binalarda oturuyorlar. Bunların içinde daha küçük bir kitle daha var ki. Ailesi şehir dışında olan ama örneğin maç izleyeceğinde ya da kitap okuyacağında gürültü istemeyen bir kitle. Genellikle 1 artı 1 daireler tutuyorlar. Bunlar da genelde patronlar. Bir de bir grup daha var onlar da etraf yeşil olsun hep beraber bir şeyler yapabilelim diyen tipler. İstanbul’da 50 bin residans projesi olsa bunun 35 bini snob kültürüne daha yatkın binalar. Yüzde 70-30 gibi.”

İş’ten Gurbetçilere Konut Kredisi
İŞ Bankası, Hollanda ve Alman vatandaşlarına konut kredisi vermeye başladı. İş Bankası Alanya Şubesi Müdürü Fatih Eliuz, “İlk kez Türkiye’den ev almak isteyen bir yabancı, bir Türk bankasından kredi alabilecek’’ dedi.

Değerinin Yüzde 80’i
Uygulamanın şimdilik Hollanda ve Almanya vatandaşlarıyla bu ülkelerde yaşayan Türk vatandaşlarını kapsadığını anlatan Eliuz, şunları söyledi:

“Hollanda ve Almanya yasaları ile Türk yasaları arasında benzerlik sağlandığı için uygulama bu iki ülkeyi kapsıyor. Kredi isteyenlerden durumu uygun bulunanlar için, satın alınacak eve ekspertiz gönderiyoruz. Belirlenen değerin yüzde 80’ini kredi olarak kullandırıyoruz. Karşılığında satın alınacak evi ipotek ediyoruz.’’ Eliuz, Avrupa’daki bankaların, Türkiye’deki konutlara ipotek koyarak kredi vermediğini, sadece kendi ülkelerindeki konutları ipotek altına alarak kredi verdiğini vurguladı. Eliuz, Almanya ve Hollanda’da ipotek ettirecek evi ya da mülkü olmayanların bu kredi ile Türkiye’de ev sahibi olabileceklerini bildirdi.

Dışı Çelik İçi Isı Ayarlı
Türkiye’yi ‘hafif çelik yapı teknolojisi -çelik konstrüksüyon-’ ile ilk tanıştıranlardan ODC İnşaat, Ömerli Park Villaları-II projesi, dayanıklılık ve rahatlığı bir arada sunuyor. ‘Hafif Çelik Konst- rüksiyon’ yapı teknolojisi ile inşa edilen Ömerli Park Villaları-II’de, villaların her odasını çepeçevre saran kanallar, doğal iklimlendirme sağlıyor. Her odanın tavanlarına metrekare ve salon hacmine göre yerleştirilen menfezlerden üflenen sıcak veya soğuk hava, isteğe göre ayarlanabiliyor. Maliyet açısından villa sahibine önemli tasarruflar sağlayan bu sistem ile istenilen odanın ısıtması ya da soğutması otomatik olarak kontrol edilebiliyor. Peşin satışlarda yüzde 5 indirim uygulanan villaların fiyatı, KDV dahil (brüt 249 m2’lik villa tipleri) 362.000 $ dolar ila (brüt 302 m2'lik villa tipleri) 459.000 $ dolar arasında değişiyor.

Duravit Starck X Küvet Ödül Aldı
Uluslararası tasarımın ustası Philippe Starck’ın Duravit için tasarladığı Starck X banyo serisinde yer alan küvet, dünyanın en saygın tasarım enstitülerinden Design Zentrum Nordrhein Westfalen’in düzenlediği tasarım yarışması “Red Dot Award’da best of the best /en iyinin en iyisi ödülünü aldı. Dünyanın ünlü tasarımcılarının jüri üyesi olduğu yarışmaya 40’tan fazla ülkeden 4 bin tasarım katıldı. Starck X akrilik küvet, 180 x 90 cm ölçülere sahip. Küvette, çeşitli hidromasaj alternatifleri de bulunuyor.

Orka Banyo, 25 Modelle Koçtaş’ta
Orka Banyo, 2006 koleksiyonundan 25 modelle Yenibosna Koçtaş Mağazası’nda yerini aldı. Orka Banyo’nun Yenibosna Koçtaş’ta satışa sunulan modelleri, Derme, İda, Papilion, Serik, Enez, Finike, Gemlik, Likya, Selge, Assos, Alinda, Belek, Ege, Avanos, Anamur, Dicle, Gediz, Akçay, Göynük, Avşa, Pamukkale, Karasu, Ören, Riva’dan oluşuyor. Ayrıca mağazanın banyo mobilyaları bölümünde Orka’’nın boy dolapları modelleri satışa sunuluyor. Orka’nın 2006 koleksiyonu yılbaşında Paris’te düzenlenen Banyo Fuarı’nda sektörün dünya temsilcilerinin beğenisine sunulmuştu.
Takvim
<<Haziran 2011>>
Pzt Sal Çar Per Cum Cmt Paz
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
Haber Bölümleri
Haber Kategorileri
Yayınlanan haberlere günlük olarak yukarıdaki takvimden, haberlerin kategorilerine ise aşağıdaki listeden ulaşabilirsiniz.