Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), Sarıyer Yeniköy’deki Toprak Grubu’na ait eski Carlton Oteli arsasını bugün satıyor. TMSF’nin satışa çıkardığı gayrimenkuller arasında 49 milyon 562 bin 613 YTL ile en yüksek muhammen bedele sahip gayrimenkulü oluşturan eski Carlton Oteli arsasının ihalesi, TMSF’nin Esentepe’deki binasında saat 11:00’de yapılacak.

En değerli arazi olacak
Üzerinde otel yapma izni bulunan Boğaz kıyısındaki arsa için şu ana kadar yerli ve yabancı 10’dan fazla alıcı olduğu öğrenildi. Son dönemde İstanbul’da satışa çıkartılan arazilerin yüksek fiyatlara alıcı bulmasından eski Carlton Oteli arsasının da pay alması bekleniyor. 6 bin 674 metrekarelik arsa, muhammen bedeli fiyatına satılsa bile metrekare fiyatı 7 bin 426 YTL, yani 5 bin 342 dolar olacak. Karayolları arazisinin metrekaresi 8 bin 289 dolar, yaklaşık 11 bin 604 YTL, İETT arazisi de 17 bin 856 dolar yani 24 bin 999 YTL’ye gelmişti.

İhaleye Halis Toprak’ın Londra’daki malikanesini aldığı belirtilen Rus milyarder Roman Abramoviç, daha önce iki ihalede karşı karşıya gelen Ahmet Nazif Zorlu ve Şeyh Maktum’un da katılması bekleniyor. İhaleye katılacak diğer isimler, Antalya Kundu’da 200 milyon dolarlık yatırımla Türkiye’nin en lüks otelini yapacak olan Lukoil’in ortağı Rus milyarder Telman İsmailov, Kutman-Ofer Grubu, İstanbul’da butik otel yapmak isteyen Versace Grubu’nun patronu Santo Versace, İngiliz Ottoman Fund, Sevil Sabancı ve Ömer Sabancı.

İETT arazisini satın alan Şeyh Maktum’un şirketi Emaar, araziye Armani Otel yapmayı planlıyor. Boğaz kenarındaki araziye yapılacak otelin en fazla 5-6 katlı olabileceği belirtiliyor. Rus milyarder Abramoviç ise kendine konut yaptırmak istiyor.

"Arazinin bir eşi daha yok"
Arazinin daha önceki sahibi Toprak Holding Yönetim Kurulu Başkanı Halis Toprak, dün yaptığı açıklamada Yeniköy’deki arazinin alıcılar için büyük bir fırsat olduğunu söyledi. Yeniköy’ü Boğaz’ın incisi olarak nitelendiren Toprak, açıklamasında “Bu mülk gerek Boğaz’daki konumu gerekse civarında ikamet edenlerin varlığı ile saygın ve emsalsiz bir konumdadır. Ayrıca imar bakımından çok elverişlidir. 40 bin m2 civarında inşaat imkânı vardır. Boğaz’daki yapıların büyük bir kısmı 2 katlı olduğu halde bu mülkte kullanım 8 kattır” dedi.

“Paranız varsa TÜPRAŞ’ı yeniden kurabilirsiniz. Ama Carlton gibi bir gayrimenkulün eşini bulamazsınız” şeklinde konuşan Toprak, sözlerini şöyle sürdürdü: Gayrimenkul TMSF tarafından satılacağı için yüzde 18 KDV’den muaftır. Dolayısıyla Carlton arazisi her bakımdan İETT arazisinden değerlidir. Karayolları arsasında ise imar kısıtlamaları vardır, bu durum bu yerin değerini bana göre yüzde 50 azaltmaktadır. Bu gayrimenkulün alıcısının kendisine ve varislerine hayırlı uğurlu olmasını Cenab-ı Hakk’tan niyaz ediyorum.”