Hollanda merkezli, ana yatırım alanı finans olan yatırım fonu TRE Investments, Türkiye’deki ilk yatırımını gayrimenkul sektöründe yaptı. Projelerinin adı O’live Park. İzmir’in Urla ilçesinde 30 lüks villa olan O’live Park “modern bir köy.” İnşaat aşaması bitti, villalar satışa sunuldu.
TRE Investments’ın bu ilk yatırımının arkası geliyor. Gayrimenkul sektöründe özellikle de İzmir ve çevresine yatırıma devam kararı aldılar. Bu kararın alınmasında kuşkusuz fonun murahhas azası Vedat Osman Gökalp’ın etkisi oldu.
Gökalp, Hollanda’da yaşıyor. Şimdilerde bir ayağı Türkiye’de, yeni projeler için çalışıyor.
Gökalp gayrimenkul sektörüne yabancı ilgisinin süreceğini ve Türkiye’nin cazibesinin artığını düşünüyor. Üstelik çok ilginç de bir yorumu var: Küresel ısınma Türkiye’nin cazibesine cazibe kattı. Gökalp’ın tespitlerini sıralayacağım.
Gayrimenkul altın dönemini yaşıyor
Neden gayrimenkul?
Gayrimenkul sektörü Türkiye’de altın dönemini yaşıyor. Geçtiğimiz mayısta yaşanan döviz krizi, sektöre olumsuz yansısa da bu geçici bir durumdu. Türkiye’nin nüfusunun yüzde 65’i 30 yaşın altında. Genç nüfus gayrimenkul sektöründe de büyük bir potansiyel anlamına geliyor. Ayrıca Türkiye, son yıllarda yakaladığı ekonomik istikrarla da dikkatleri üzerine çekti. Doğrudan yabancı sermaye girişinde rekor kırdık. İklim şartlarımızın güzelliği zaten biliniyordu. Fakat küresel ısınmanın etkileri ile birlikte, özellikle önümüzdeki yıllarda, gayrimenkul yatırımları açısından ülkemizin cazibesinin katlanarak artacağını düşünüyoruz. 3 yıllık planda Türkiye’ye 150 milyon dolarlık bir yatırım hedefliyoruz. O’live Park bu planın ilk parçasıydı. Önümüzdeki dönem için fizibilitesini yürüttüğümüz birden fazla proje var.
Türkiye’de kalıcısınız...
Diğer yatırımcılar gibi Türkiye’ye gelip yatırım yapıp, kârı realize ettikten sonrada çıkıp gitmek bizim planlarımız arasında yok. Bunun için yatırımlarımızın geri dönüşlerini de yine Türkiye’de yatırım yaparak değerlendireceğiz. Türkiye’de doğmuş, yurt dışında büyümüş biri olarak, ülkemize yatırım yapmayı önemsiyorum.
Yeni projeleriniz yine konut üzerine mi olacak?
Ağırlıklı olarak evet. İzmir’de fizibilitesini yürütüğümüz bir konut projesi ve bir de alışveriş merkezi projemiz var. Şu an yatırımlarımız İzmir üzerine. İzmir, potansiyeli gizli olan bir şehir. Biz gelecekte İzmir’in yıldızının daha da parlayacağını düşünüyoruz. Yabancı ilgisi de bunu doğruluyor.
Ege’nin en lüks köyü
O’live Park 25 milyon dolarlık bir proje. Vedat Osman Gökalp projeyi şöyle anlattı:
* Doğayı bozmamak için villa sayısını 30 ile sınırlı tuttuk.
* Proje aşamasında, villaları konumlandırırken ağaçların yerlerine bile dikkat ettik. Villa için ağaç kesmedik.
* Hazır malzeme almak maliyetleri düşürecekken, biz arazimizden çıkan Urla’ya özel taşları işleyerek kullandık.
* Satış sürecimiz başlamadan gösterilen ilgi de isabetli olduğumuzu gösteriyor. Satış duyurusuna başlamadan 1 evimizi sattık. 1 ayda bu sayı 3’e çıktı.
* O’live Park komşuluk ilişkisi üzerine kurulu çok özel bir proje. Ege’nin en lüks köyü...
* O’live Park’taki villaların fiyatları 650 bin euro ile 1 milyon euro arasında değişiyor.