İstanbul’da faaliyette bulunan ve yapımı devam eden alışveriş merkezlerinin sayısı üç haneli rakamlara ulaşmak üzere. Ancak araştırmalar hâlâ Türkiye’deki 81 ilin 27’sinde alışveriş merkezi olmadığını gösteriyor. Anadolu’daki bu açığı gören yabancı ve yerli şirket, birçok kente alışveriş merkezi yapıyor. Şu anda 30’u aşkın alışveriş merkezinin inşaatı devam ederken proje sayısı 50’ye ulaştı. Yeni yapılan alışveriş merkezleri hipermarket ve mağazaların yanı sıra yaşam merkezi olarak tasarlanıyor. Bir kısmı bu yılsonunda hizmet vermeye başlayacak olan alışveriş merkezlerinin önemli bir kısmı da 2008’de kapılarını açacak.
Ankara ilk sırada
Alışveriş yapılan kentler arasında ilk sırada Ankara ve İzmir geliyor. Ardından Denizli, Gaziantep gibi nispeten daha küçük kentler sıralanıyor. Bu alışveriş merkezlerinin en önemli özelliği birçoğunda yabancı ortaklığının bulunması. Geri kalanları da o kentin tanınmış işadamları yapıyor.
Ankara, İstanbul’un ardından en fazla alışveriş merkezine sahip olmasına karşın hâlâ birçok yatırımcının ilgisini çekiyor. Şu anda kentte altı alışveriş merkezinin yapımı sürüyor. Megatürk’ün Çankaya’da inşasını sürdürdüğü Kentpark Alışveriş ve Yaşam Merkezi’nin, 2008’de tamamlanması planlanıyor. Eryaman’da yapılan Maksimum adlı alışveriş merkezinin Ekim 2007’de tamamlanması planlanıyor. 90 milyon dolarlık bir maliyetle yapımı süren Panora ise eylül ayında açılacak. Ankara’da yapımı süren bir diğer proje ise Cepa. Ankara’nın en büyük alışveriş merkezi olma iddiasıyla yola çıkan Cepa, Eskişehir yolu üzerinde bulunuyor ve eylül ayında açılması planlanıyor.
CarrefourSA ise İzmir Buca ve Bayraklı’da iki ayrı alışveriş merkezi açacak. Büyük şehirler dışında en fazla alışveriş merkezi projesine sahip olan kent Denizli. İlde Teras Park, Çamlık Denizli ve Sümer Park adlı alışveriş merkezleri inşa edilecek.
Malatya'ya yeni yaşam merkezi
Malatya’da yapımı süren Yeni Yaşam Merkezi, 32 bin metrekarelik kapalı alanı ve 112 bin metrekarelik yeşil alanı ile şehrin merkezinde yeşil bir vaha olarak konumlandırıldı. Komplekste, hastane, 5 yıldızlı otel ve kongre merkezi, alışveriş merkezi ve lüks konutlar yer alıyor. 100 milyon dolara mal olacak komplekste ayrıca sinema eğlence merkezleri, yüzme havuzları, yürüyüş alanları, tenis kortları yer alıyor. Merkezin 2007’nin sonunda bitmesi planlanıyor. Ayrıca Kütahya, Afyon, Elazığ, Mersin, Gaziantep, Balıkesir ve Bursa’da da yeni alışveriş merkezleri yapılıyor.
Belediyeler de destekliyor
Yabancı sermayenin henüz ilgi göstermediği yerlerde ise belediyeler alışveriş merkezi yapımını üstleniyor. Örneğin Erzurum Büyükşehir Belediyesi tarafından temeli atılan Galericiler Sitesi, bölgenin en büyük alışveriş merkezi olma özelliği taşıyor. Eski Sebze Hali alanına yapılacak dev iş merkezi
12 bin 300 metrekare alana sahip olacak. İçe dönük bir tasarımla yapılacak alışveriş merkezinde 42 adet mağaza, market ve restoranlar bulunacak.
Yabancı şirketler önde
Multi Tukmall: Avrupa’nın en büyük gayrimenkul gruplarından Multi Turkmall, tüm yatırımlarını Anadolu’ya kaydırmış durumda. Grubun şu anda inşaatı devam eden yatırımlarının yanı sıra proje halinde çok sayıda alışveriş merkezi kurma isteği var. Şirket, 2010’a kadar 4 milyar euro yatırım yapacak.
Corio: Akmerkez’e ortak olarak Türkiye pazarına giren Corio, üç yıl içinde 500 milyon euroluk yatırım hedefliyor. Sakarya’da, İstanbul Esenyurt’ta ve Denizli’deki Teras Park projesine ortak oldu.
Morgan Stanley: Multi Turkmall’un projelerine finansman sağlıyor. Forum İzmir alışveriş merkezine Commerzbank, Forum Trabzon alışveriş merkezine Avusturya sermayeli Meinl ve Forum Mersin alışveriş merkezine Alman sermayeli Difa ile ortak oldu.
Merrill Lynch: Üç yılda 1 milyar dolarlık yatırım kararı alan şirket, Eskişehir’deki Neo’yu satın aldı.