* İstanbul'da birden fazla evi olanların 2.3 milyon adet evi var. Bu evlerin yaklaşık 1.6 milyon adedi yatırım amaçlı alınmış gayrimenkuller.
* Kabaca bir tahminle yalnızca İstanbul'da aileler 110 - 150 milyar dolarlık bir gayrimenkul yatırımı yapmış durumdalar. Bu rakam yalnızca evlere yapılan yatırımı kapsıyor.
* Gayrimenkul zengini bu grup için kira geliri oldukça önemli.
* İyi fiyatı bulmadıkça bu grup gayrimenkullerini satmayacaktır.
* Türk insanı için ev sahibi olabilmek çok önemli. Bu nedenle bu grup ağır bir borç içinde olmadıkça ev borcunu ödemek için elinden geleni yapacaktır.
Yapı Kredi Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın TÜİK verilerinden yararlanarak yaptığı analize göre, Türkiye'de orta gelir grubunun bu faiz oranlarıyla ev sahibi olması mümkün değil.
Hesaplamaya göre, Türkiye'de en yüksek gelire sahip ilk yüzde 5'lik dilimin konut kredisi için aylık ödeyebileceği taksit tutarı 3 bin 200 YTL. İkinci yüzde 5'lik dilimin konut kredisi için aylık ödeyebileceği miktar 1550, üçüncü yüzde 5'lik dilimin 1250, dördüncü yüzde 5'lik dilimin 1100, beşinci yüzde 20'lik dilimin de 1000 YTL.
Yapı Kredi Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Genel Müdürü Yücel Ersöz, bu tablonun orta gelir grubu için hiç umut vaat etmediğini belirterek faizlerin yüzde 1'in altına inmesi durumunda da devlet teşvikinin zorunlu olduğunu dile getirdi.
Faizlerin yüzde 1'in altına inmesi durumunda aylık taksit geri ödemesini yapabilecek kitlenin genişleyebileceğine işaret ederek "Türkiye'nin arsa maliyetini azaltıcı teşvikleri konuşması zorunlu. Türkiye'nin bu konuşması gerekiyor. Vergi teşvikleri ya da arsa ile ilintili teşvikler olabilir" dedi.
Araştırma sonuçlarına göre, Türkiye'de toplam hane sayısı 17 milyon, en yüksek yüzde 5'lik dilimin yıllık geliri ise 53 bin 536 YTL. En yüksek yüzde 20'lik dilimin yıllık geliri 29 bin 539, ikinci yüzde 20'lik dilimin geliri 13 bin 999, üçüncü yüzde 20'lik dilimin geliri 9 bin 735, dördüncü yüzde 20'lik dilimin geliri 6 bin 840 ve en düşük yüzde 20'lik dilimin geliri de 3 bin 863 YTL.
İstanbul'da birden fazla evi olanların oranı yüzde 23, bir evi olanların oranı yüzde 48, kiracı olanların oranı da yüzde 29.