TBMM eski lojman alanına 1800 konut ve sosyal tesislerden oluşan bir proje uygulanacak. Şimdiden 1200 müşterisi çıkan konutların metrekare fiyatları 2500 dolardan başlayacak. Yıkımı tartışmalara neden olan TBMM eski lojman alanına yapılacak proje belli oldu. Dubleks 400 lojmanın yıkıldığı alanda, Ankara'nın en yüksek binalarının yer alacağı bin 800 konut ve sosyal tesislerden oluşan bir proje uygulanacak.
ACE Mimarlık Mühendislik Müşavirlik Ltd. Şti.'nin sahibi mimar Can Ersan tarafından tasarlanan proje uyarınca, 12'si 32 katlı, diğerleri 7 katlı lüks ve stüdyo dairelerin yer aldığı toplam 18 blok inşa edilecek. Bir İngiliz şirketince özel peyzaj uygulanacak proje, mayısta "PARK ORAN" adıyla satışa çıkarılacak. Metrekare fiyatı 2 bin 500 dolardan başlayacak projedeki konutlar için, şimdiden 1200'ün üzerinde müşteri çıktığı kaydedildi.
Ruhsatlar alınmak üzere
TOKİ tarafından da uygun bulunan proje ile ilgili inşaat ruhsatları da alınmak üzere. MESA-AKTÜRK-Emlak Pazarlama ortaklığının yaptıracağı projenin tanıtımında, modern yaşam ihtiyaçları düşünülerek planlanan projenin, "Türkiye de üretilen bu türdeki yapılaşmalar içinde pek çok yönü ile bir ilk olma özelliği taşıdığı" belirtildi.
Binaları "gökdelen" olarak nitelendirmenin çok doğru olmayacağını belirten Ersan, yoğun konut talebi karşısında kent merkezlerindeki aktif yeşil alan kullanımının artırılması bakımından yüksek konut yapılarının bir zorunluluk halini aldığını söyledi. Ersan'ın verdiği bilgiye göre, yüksek bloklardaki bütün konutlar, faydalı yön denilen güney, güneydoğu-güneybatı yönüne bakıyor, manzaraya yöneliyor. Bunu sağlamak için iç mekânlarda, yaşama alanlarında bu kriteri ön plana alındı. Bütün evler gün ışığından faydalanıyor ve orman, göl manzaralı.
TOKİ'nin geliri 400 milyon YTL'nin üzerinde olacak
TOKİ'nin TBMM eski lojmanları alanında gelir paylaşımı yöntemine göre uygulanacak projeyi belirlemek üzere yaptığı ihalede, en yüksek teklifi, Mesa Mesken-Aktürk Yapı-Emlak Pazarlama'dan oluşan konsorsiyum vermişti.
Ortak girişim pazarlık sonucunda ilk önce verdiği 580 milyon YTL'lik (394.5 milyon dolar) proje tutarını 638 milyon YTL'ye (431 milyon dolara) çıkarırken, TOKİ'ye vereceği yüzde 42 üzerinden 243 milyon YTL olan gelir payını da 304.5 milyon YTL'ye yükseltmişti. Konsorsiyum ayrıca, arsa Maliye Bakanlığı'ndayken ticaret merkezi olarak satılan villalara istinaden, 14 bin metrekarelik bir iş merkezi yaparak, TOKİ'ye ücretsiz olarak verecek.
Böylece, hasılat paylaşımından TOKİ'nin aldığı pay, yaklaşık yüzde 55'e çıkacak. Uygulanan proje nedeniyle, TOKİ'nin projeden beklediği gelirin 400 milyon YTL'nin üzerine çıkabileceği belirtiliyor.