İTO Başkanı Murat Yalçıntaş, Türkiye'nin yabancı sermayeye ihtiyacı olduğunu belirterek, "Bu sermayeyi, yabancıya gayrimenkul satışıyla getiremezsek, borç olarak almak zorunda kalacağız" dedi

İstanbul Ticaret Odası Başkanı (İTO) Murat Yalçıntaş, yabancı yatırımcıya gayrimenkul satışına soğuk bakan grupların olduğunu belirterek "Herkes şunu bilsin ki biz yabancı sermayeyi bu şekilde getirmezsek bu kaynağı borç olarak almak zorunda kalacağız" dedi.

Gayrimenkul Yatırım Ortakları Derneği'nin (GYODER) düzenlediği 7'nci Gayrimenkul Zirvesi'nde konuşan İTO Başkanı Murat Yalçıntaş, Türkiye'nin yabancı yatırımcılara kapılarını sonuna kadar açması gerektiğinin altını çizerek şunları söyledi:
"Önümüzde İspanya gibi çok güzel örnekler var. Bu ülke gayrimenkul alımında yabancılara çok fazla kolaylıklar sağladı. Biz de bunun gibi ve hatta daha fazla kolaylık göstererek çok iyi ilerleme sağlayabiliriz. Yabancıya mülk satışı engellenmemeli, çünkü Türkiye'nin yabancı sermayeye ihtiyacı var."

'Gayrimenkul fiyatları yükselecek'
İstanbul'un her alanda Türkiye'nin merkezi olduğunu vurgulayan Yalçıntaş, hızlı nüfus artışından etkilenen İstanbul'un bölgeler arasında eşitsizliğin yarattığı göç nedeniyle ciddi sorunlar yaşadığını belirtti.

Yalçıntaş, İstanbul'un gayrimenkul ve diğer alanlarda dönüşüm içinde olduğuna işaret ederek, "İstanbul dünyada daha önemli hale gelince gayrimenkul fiyatları bundan etkilenecektir. Zaten son 3 yıldır fiyatlar düzenli olarak artış gösteriyor. Ayrıca gündeme gelen gayrimenkul yatırım danışmanlığının önemi ve İstanbul'un yakaladığı atılım artacaktır" diye konuştu.

'Türkiye uluslararası emlak pazarı haline geldi'
GYODER Başkanı Bekir Cumurcu ise Türkiye'deki gayrimenkul sektörünün son beş yılda uluslararası bir piyasaya dönüştüğünü söyledi. 2007'nin iyi bir yıl olacağını vurgulayan Cumurcu, 2006'da 20 milyar dolar olan doğrudan yabancı yatırımın bu yıl 30 milyar dolara yükseleceğini söyledi.

Cumurcu, daha adil bir gelir dağılımı için hükümete görev düştüğünü belirterek, "Kamu arazilerinin imar planı yapılarak dar gelirlilerin konut ihtiyacı giderilmeli. Dar gelirlilere konut yapanlar da desteklenmeli" dedi. Cumurcu, "Dar gelirliler devlet desteğiyle ya da vergi teşvikiyle ez sahibi olur." şeklinde konuştu.

'Önce borsaya, şimdi de gayrimenkule geliyorlar'
İstanbul Menkul Kıymetler Borsası (İMKB) Başkanı Osman Birsen de borsada yabancı payının yüzde 70 olduğunu belirterek bunun 42 milyar dolarlık bir rakama karşılık geldiğini söyledi. Birsen, bu gelişimin gayrimenkul ve diğer alanlardaki yabancı sermayenin habercisi olduğunu anlatarak, "Yabancı yatırımcı önce likit olan ve kısa vadede dönüş alabileceği alanlara yöneliyor. Ardından gayrimenkul gibi alanlara giriş yapıyor. Bu gelişmeler ekonomi için çok önemli" dedi. Birsen, sektörün yeni finansman modelleriyle daha da ilerleyebileceğini kaydetti.