Kartal ve Küçükçekmece Kentsel Dönüşüm projeleri için açılan mimari yarışmaların yöneticiliğini üstlenen Dünya Mimarlar Komitesi Yönetim Kurulu Başkanı Süha Özkan, Kartal'da Zaha Hadid'in hazırladığı projenin onaylandığını belirterek, "Küçükçekmece için Ken Yang'ın hazırladığı proje konusunda yarın (bugün) nihai bir karara varacağız" dedi.
'Dördüncü köprüden kurtulabiliriz'
7'nci Gayrimenkul Zirvesi'nin İstanbul 2010: Avrupa Kültür Başkenti konulu ikinci oturumunda konuşan Özkan, Kartal'ın, sanayi kuruluşlarının bölgeyi terk etmesinin ardından yeni bir yaşam alanı olarak tasarlanmasının gündeme geldiğini belirtti. Özkan şunları söyledi:
"555 hektarlık bir alanda yeni bir merkez yaratıp 2.5 milyon insanın burada yaşamasını planlıyoruz. Böylece üçüncü köprüden değil ama dördüncü köprüden kurtulabiliriz."
Kentsel Strateji Ltd. şirketinin kurucu ortağı ve şehir plancısı Faruk Göksu ise İstanbul'da proje geliştirecek toprak kalmadığını belirterek, "İstanbul uzatmaları oynuyor" dedi. Türkiye'nin kentsel düzenleme açısından yeni modeller bulmak zorunda olduğunu belirten Faruk Göksu, deprem riskinin ve kentsel dönüşüm zorunluluğunun bu konuda bir fırsat olduğunu belirtti. Göksu, şunları söyledi:
"Türkiye'de kentsel dönüşüm için kaynak çok, yatırımcı çok ama proje yok. Çünkü arsa kalmadı. Bu arsaları sağlamak için yeni modeller geliştirilebilir. Bu yöntemlerden biri de imar hakları transferi olabilir. Bu modelde yoğunluğu fazla olan tarihi yarımadadaki imar hakkı artırılır. Ancak bu hak tarihi yarımadada değil, gelişmeye açık başka bir bölgede kullanılabilir. Avrupa'da ve Amerika'da yıllardır kullanılan bu sistem gelir açısından çok ciddi bir potansiyel taşıyor."
İstanbul Konut A.Ş. adına konuşan Onur Akansel de yerliler tarafından Amerikalılara 24 dolara satılan Manhattan'ın bugün en değerli gayrimenkul alanı olduğunu belirterek İstanbul'un çok daha büyük bir potansiyele sahip olduğunu kaydetti. Akansel, İstanbul'un taşıdığı potansiyel konusunda şunları söyledi:
"İstanbul Büyükşehir Belediyesi toplam 2.7 milyon metrekare arsaya sahip. Bu arsaların ortalama 3 emsal ve 2 bin 500 dolarlık metrekare değeri olduğunu düşünürsek, sadece İstanbul Belediyesi bu konuda 10 milyar 125 milyon dolarlık bir kaynak yaratabiliyor."