Gayrimenkul alım ve satımlarında tapu harçları Emlak Vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanacak.

Gayrimenkullere ilişkin işlemlerde harç matrahının, gayrimenkulün Emlak Vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli olması, gayrimenkul devir ve iktisaplarında beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçeği yansıtmadığının belirlenmesi halinde, gerçek devir ve iktisap bedeli üzerinden tapu harcı alınması öngörülüyor.

Halen gayrimenkul alım-satımlarında; tapuda beyan edilen alım-satım bedeli ile alım satıma konu olan gayrimenkulün emlak vergisi değeri kıyaslanıyor. Bunların yüksek olanı üzerinden tapu harcı hesaplanıyor ve vergi değerinden daha düşük beyanda bulunulması halinde, harcın hesabında vergi değeri esas alınıyor.

Yapılan düzenlemeyle, gayrimenkul devir ve iktisaplarında beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçeği yansıtmadığının Takdir Komisyonu Kararları dışında belirlenmesi halinde, “Vergilendirmede, vergiyi doğuran olay ve bu olaya ilişkin muamelelerin gerçek mahiyeti esastır” ilkesinin gereği olarak gerçek devir ve iktisap bedeli üzerinden tapu harcı alınması sağlanıyor.