Haberler

Likör fabrikasında rekabet olunca fiyat yüzde 40 yükseldi

Tarih: 25 Temmuz 2008 Kaynak: Referans
Mecidiyeköy'deki eski likör fabrikası için 297.5 milyon YTL ile açılan teklif kapısı yapılan üç ihale ve bir açık artırma ile 415 milyon 750 bin YTL'den kapandı. Toplu Konut İdaresi (TOKİ) iştiraki Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş tarafından gelir paylaşımı modeli ile satışa çıkarılan Mecidiyeköy'deki eski likör fabrikası arazisi için düzenlenen üçüncü ihalenin açık artırma ayağında en yüksek teklif Aşçıoğlu İnşaat-Ofton İnşaat-Meydanbey İnşaat-Omak İnşaat Ortak Girişimi'nden geldi.

Aşçıoğlu'nun yüzde 70 pay ile yer aldığı ortak girişim dün düzenlenen açık artırmada 831 milyon 500 bin YTL satış toplam geliri üzerinden yüzde 50 şirket payı gelir oranına denk gelen 415 milyon 750 bin YTL teklif verdi. İhaleyi kazanan ortak girişim grubu, gelir paylaşımı modeline göre 831.5 milyon YTL'nin üzerine çıkan gelirden yüzde 50 pay alacak.

Üçüncü kez ihaleye katılan Kiler Grubu'nun içinde bulunduğu Biskon Yapı-KLR İnşaat Ortak Girişimi ise 1 milyar YTL satış toplam geliri üzerinden yüzde 33,30 şirket payı gelir oranı ile 333 milyon YTL şirket payı geliri teklif etti.

Mecidiyökey'deki eski likör fabrikası ve müştemilatının 25 Nisan 2008'deki ilk ihalesinde en yüksek teklifi, 295.7 milyon YTL ile açık artırmanın tek katılımcısı olan Kiler Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı vermişti. İhale, "sadece tek firmanın katılması, bu nedenle kamuoyunun vicdanının huzursuz olabileceği" gerekçesiyle onaylanmamıştı. Vadeli muhammen satış değeri KDV hariç 297.5 milyon YTL'ye çıkarılan arazinin 30 Mayıs 2008'deki ikinci ihalesinde ise teklif veren olmamıştı. İhalenin yapıldığı salonda bulunan Kiler Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nahit Kiler, ikinci bir spekülasyona mahal vermemek için ihaleye girmeme kararı aldıklarını, tek katılımcı olduğu sürece bundan sonraki ihalelerde de yer almayacaklarını açıklamıştı.

Gelir paylaşımı modeli
İlk iki ihalesi doğrudan satış yöntemi ile yapılan eski likör fabrikası ihalesinde bu kez gelir paylaşımı modeli uygulandı. Eski likör fabrikası için üçüncü kez gerçekleştirilen ihale iki ayaktan oluştu. Üçüncü ihalenin ilk ayağında Aşçıoğlu İnşaat-Ofton İnşaat-Meydanbey İnşaat-Omak İnşaat Ortak Girişimi 615 milyon YTL satış toplam geliri üzerinden yüzde 50 şirket payı gelir oranı ile 307 milyon 500 bin YTL, Kiler Grubu'na ait Biskon Yapı-KLR İnşaat Ortak Girişimi ise 750 milyon YTL satış toplam geliri üzerinden yüzde 27,5 şirket payı gelir oranı ile 206 milyon 250 bin YTL şirket payı geliri teklif etti. İhalenin ikinci ayağında ise açık artırma yapıldı.

İhalenin ardından Aşçıoğlu İnşaat-Ofton İnşaat-Meydanbey İnşaat-Omak İnşaat Ortak Girişimi adına konuşan Aşçıoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu, ihalede arazinin değerini verdiklerini belirterek, "Biz inaniyoruz ki TOKİ'ye daha büyük rakam vereceğiz" dedi. İhaleyi alırlarsa projenin en alt katında 20 bin metrekarelik bir çarşı inşa edeceklerini, arazinin caddeye bakan tarafına da 10 katlı bir ofis bloğu yapacaklarını belirten Aşçıoğlu, arazinin arkasında kalan ve denize bakan tarafında ise 24 katlı 2 bloktan oluşan rezidans blokları inşa edeceklerini ifade etti. Aşçıoğlu, "Rezidans bloklarının ismi 'Selenium' olacak. Rezidansları, metrekaresi 6 bin dolardan satacağız" dedi.

Arazi için ilk etapta yüzde 20'lik payı peşin ödeyeceklerini, daha sonraki ödemelerin 9 ayda bir yapılacağını kaydeden Aşçıoğlu, tüm parayı 4.5 yılda ödeyeceklerini, mayıs ayında hafriyata başlamayı planladıklarını ve 2-2.5 yılda bitirmeyi hedeflediklerini bildirdi. Nahit Kiler ise 330 milyon YTL'den sonra ihalenin kendileri için fizibıl olmadığını belirterek, "Hayırlı olsun" demekle yetindi.

Emlak Konut Yönetim Kurulu Üyesi Vedat Demiröz de, ihalenin bundan sonraki aşamasında en yüksek teklifin yönetim kurulunun onayına sunulacağını ve ilk etapta paylarına düşen kısmın yüzde 20'sini alacaklarını belirtti.

Adım adım Likör Fabrikası ihalesi
 - 25 Nisan 2008: İlk ihale yapıldı, en yüksek teklif 297.5 milyon YTL oldu.
 - 30 Mayıs 2008: İkinci ihale yapıldı, teklif veren olmadı.
 - 1 Temmuz: 3'üncü ihalenin ilk ayağında en yüksek teklif 307 milyon 500 bin YTL olarak gerçekleşti.
 - 24 Temmuz: 3'üncü ihalenin ikinci ayağında en yüksek teklif 415 milyon 750 bin YTL oldu.
YorumlarYorum Sayısı: Henüz hiç yorum yapılmamışBütün yorumları forumda okuyun!
Bütün yorumları forumda okuyun!
Takvim
<<Haziran 2011>>
Pzt Sal Çar Per Cum Cmt Paz
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
Haber Bölümleri
Haber Kategorileri
Yayınlanan haberlere günlük olarak yukarıdaki takvimden, haberlerin kategorilerine ise aşağıdaki listeden ulaşabilirsiniz.