Konut sektörünün geleceğini parlak gören İpek şampuan markasının yaratıcısı Necati Akyazıcı, Avrupalılara yönelik lüks konut projelerine de soyundu. Hasan Bulut ile ortak kurduğu Canan Yapı'nın ilk projesi İstanbul Ataşehir'deki Canan Residence'tı. Akyazıcı, İpek şampuan markasıyla tanınan Canan Kozmetik'i 2007 sonunda Fransız L'oreal firmasına satmıştı. Akyazıcı "Türkiye'deki konut yatırımlarımız yanı sıra Avrupa pazarında da konut üretmeyi planlıyoruz. Yabancılar Türkiye'ye geldiğine göre bu rekabette Türkiye'yi de yurtdışına taşıyacak firmalar olacaktır. Bizde bu firmalardan biri olabiliriz" dedi.
Akyazıcı konut sektörünün gelecek 30 yılda da en gözde yatırım alanı olacağını vurgulayarak şu değerlendirmeyi yaptı: "Mevcut konut stokunun yüzde 85'i, belki yüzde 90'nın son derece güvensiz ve konforsuz. Bu konutların önümüzdeki 30-50 yılı götürecek bir takati yok. Deprem olmasa dahi bunlar insanların yaşayacağı konutlar olmaz. Önümüzdeki 30 yılda da gayrimenkul sektörü en çok değer artışı olan, uzun vadeli bir yatırım dalı olacak."
Fiyatlar en düşük seviyede
Akyazıcı, konut fiyatlarının gelinen aşamada düşük olduğunu da ifade etti. İnşaat şirketlerinin ürettikleri konutları bugün 2006'da ulaşılan fiyatların altında sattıklarını, oysa maliyetlerin 2007 ve 2008'de hep artma eğiliminde olduğunu söyleyen Akyazıcı, "Arsa fiyatları geri gitmeyeceğine göre bugün konut fiyatları en ucuz seviyesinde diyebiliriz. Daha aşağı düşmez mi? Eğer çok büyük bir kriz ortamı olursa, belki insanlar icraya düşmemek için daha ucuza, malını, mülkünü değerinin yarı fiyatına satmak zorunda kalırlarsa düşebilir tabii ki. Ama bu bir fiyat düşüşü değil ciddi bir kriz ortamı demektir" diye konuştu.
Akyazıcı lüks konutta arz fazlası olmadığına, bugün yeni yapılan konutların, sıradan konutların bile eski lüks konutlara göre çok daha konforlu olduğuna dikkat çekerek şunları söyledi: "Eğer Türkiye geri gitmeyecekse, kişi başına düşen gelir ortalaması düşmeyecekse, daha yüksek konforu bizim insanımız da görecek ve arayacak, artık bu konforlu konutlar sadece yüksek gelirli değil, orta gelirlinin de ideali olacak. Eskisini bir şekilde yıkacak ya da satacak ve mutlaka daha konforlu konuta ulaşacak. Konutlar da Avrupa'nın standartlarını yakalayacak."
Necati Akyazıcı, konut işine bir trend olduğu ve fırsatı yakalamak için işe girmediklerini belirterek, kalıcı olmak için konut işine soyunduklarını vurguladı. "Sanayicilikte gösterdiğimiz başarıyı konut sektörüne taşımak için girdik. Her sektörün iniş çıkışı olabilir, ancak uzun vadeli düşünenler, başarıyı uzun vadeli vizyonla projelendirenler, uzun vadeli proje üretenler kazanırlar" diyen Akyazıcı, sadece yükseliş döneminde bir sektöre girip çıkmak diye bir şans olmadığını kaydetti. (ANKA)
Sektör canlı olsaydı eğer konutların yarısını satmıştık
Canan Residence'ın satışlarıyla ilgili olarak Necati Akyazıcı şöyle konuştu:
"Konutları 2009 sonunda teslim edeceğiz. Yani yaklaşık 1.5 yılda bitirmeyi planlıyoruz. Buna rağmen daha erken bitirme planlarımız da var. Şu anda satışlar yüzde 30 civarında. Fakat sektör canlı olsaydı bu rakamın en az yüzde 50'yi geçmiş olması gerekirdi. Burada tabii satışların hızlı gitmemesi bizim açımızdan yeni projelere daha hızlı girmemize engel oluyor. Ama şu var ki bizim projemiz, yaptığımız yatırımlar, detaylara verdiğimiz önemi de dikkate aldığımızda bitimle birlikte bugün görünenden çok daha karlı sonuçlar doğuracak."