Kuşadası Limanı, İsrailli Sami Ofer ve Global Holding sahibi Mehmet Kutman tarafından özelleştirme yoluyla 30 yıllığına 2004 yılı yazında kiralandı. Kiralama sonrası Türkiye tarihinde görülmemiş yasal olmayan imar düzenlemeleri yapıldı. Kentin öngörünüm alanı Egeports’un yasadışı işyerleriyle kapatıldı.
Aydın İdare Mahkemesi ve Danıştay tarafından verilen üst mahkeme kararında yasadışılık tescillendi. Liman inşaatlarının yıkılması ve imar planlarına uyulması kararları verildi. Buna rağmen limanda yasa dışılığın simgesi dükkânlar hala duruyor.
"Plan, Yapılaşmaları Yasallaştırıyor"
Belediye Meclisi’nin bağımsız üyeleri Ahmet Altunsoy ile Nilgün Öğünçlü’nün Bayındırlık ve İskân Bakanlığı’nın Kuşadası Limanı’ndaki yapılaşmaları yasallaştırmaya yönelik imar planına karşı açtıkları ve Danıştay 6. Dairesi’nde görülmekte olan davada, Danıştay tarafından belirlenen bilirkişilerin hazırladığı rapor tamamlandı. Kuşadası Limanı davasında bilirkişiler, “Liman imar planı ve plan notlarının şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına uygun olmadığı” kanaatine vardı.
Bilirkişi raporunda “Dolgu alandaki planlama kararlarının hiçbiri teknik hesap ve öngörüye dayanmadığı ve tesadüfi biçimde belirlenmiş olduğu kuşkusunu güçlendiriyor” ifadesine yer verildi. Bilirkişiler; “dava konusu imar planıyla yer seçimi yapılarak inşaatı tamamlanan ve faaliyete geçen çarşı yapısı, deniz ve Kuşadası Kalesi ile tarihsel-geleneksel merkez arasında doğal olarak kurulabilecek ilişkisel mekanı dikkate almamıştır. Çarşının, tarihsel-ticari çekirdeğin önünde gerçekleştirilmiş olması; kültürel ve tarihsel mirasın geri plana itilmesine yol açtığı için, alışveriş ve ticaret yapısı kamu yararını zedelemiştir” dedi.
Danıştay 6. Dairesi tarafından görevlendirilen bilirkişiler; Prof. Dr. Sezai Göksu (Dokuz Eylül Üniversitesi Mühendislik Fak. Şehir ve Bölge Planlama Bölümü Öğretim Üyesi), Prof. Dr. M. Necdet Alpaslan (Dokuz Eylül Üniversitesi Mühendislik Fak. Çevre Mühendisliği Bölümü Öğretim Üyesi) ve Prof. Dr. Melih Ersoy (ODTÜ- Mimarlık Fakültesi, Şehir ve Bölge Planlama Bölümü Öğretim Üyesi) idi.
Gazeteciler Limana Alınmamıştı
Limanla ilgili olarak; Belediye Meclisi’nin bağımsız üyeleri Ahmet Altunsoy ile Nilgün Öğünçlü tarafından açılan dava için 26 Mayıs pazartesi günü saat 15.30’da limanda bilirkişi incelemesi yapılmıştı. Saat 15.30 sularında Adliye önünde buluştuktan sonra Limana gelen keşif grubunu liman önünde bekleyen basın görevlileri, Egeports yöneticileri tarafından liman içine alınmamıştı. Egeports avukatlarının istemiyle Kuşadası’nda çalışan basın görevlilerinin liman içine alınmaması, basın görevlileri tarafından protesto edilmişti.