Kuşadası’nda özellikle son beş yılda yaşanan hukuksuzluklar, AKP’li belediye yönetiminin aldığı rant kararları, tek tek mahkemelerden dönmeye başladı. Yargı, limandaki işyerleri, Fransız Tatil Köyü, Uydukent, KİPA ve özel hastaneler için yapılan imar plan değişikliklerini ardı ardına iptal etti.
AKP’li belediye başkanı ve meclis üyelerine, DYP’den ayrılan üç bağımsız meclis üyesinin destek vermesi, başta dönemin kaymakamı ve yöneticileri olmak üzere kamu görevlilerinin de olanlara göz yummasıyla bir dizi karar alınmıştı. Kuşadası kamuoyunun, sivil toplum örgütleri, turizmciler, çevrecilerin tepki eylemlerine, yargı kararlarına karşın, dava konusu işlemler sürdü, inşaatlar tamamlandı.
Hukuku, yasaları uygulamakla yükümlü yetkililer, gözleri önünde yaşananlara suskun kaldı. Mahkemelerin verdiği sayısız yürütmeyi durdurma, karar iptali görmezden gelindi. Limana 56 işyeri yapıldı ve hizmete sokuldu, Özel hastane inşaatını bitirildi, Fransız Tatil Köyü arazileri üzerinde inşaat çalışmaları başlatıldı. Uydukent’de 7 yıldır durdurulan inşaatlar harekete geçirildi. Kipa Alışveriş Merkezi hizmete girdi. Plajlar parsellendi. SİT alanlarında eğlence mekanları açıldı. Ancak mahkemeler ardı ardına hukuksuzları belirlemeyi sürdürdü. Mahkemelerin aldığı kararların tümünde ortak sözcük “kamu yararı, şehircilik ilkeleri ve yasalara aykırılık” oldu. Şimdi ilçede bu kararların kim tarafından ve nasıl uygulanacağı sorgulanıyor.
Uydukent
1995 yılında ÇED raporu alınmadan, imar planı bulunmayan ve fay hattına 25 metre uzaklıkta başlayan toplu konut projesinin yasadığı oğlduğu ortaya çıktı ve bunun üzerine imar planı değiştirildi. Yapılan başvuru üzerine Danıştay 6.Dairesi Çevre ve Orman Bakanlığı'nın 18.5.2004 tarihli 1/25 binlik Kuşadası Çevre Düzeni Plan değişikliğinin iptaline karar verdi.
Limandaki İşyerleri
Kuşadası Limanı 02.07.2003 tarihinde özelleştirildi. Özelleştirmeyi alan Ofer-Kutman ortaklığı, burada işyerlerini yapmaya başladı. Kente sert tepkiler, eylemler olurken, ortaklığın sözcüsü Mehmet Kutman, “gerekirse kanun çıkarırız” dedi. Kısa bir süre sonra yasa çıktı. Danıştay 6.Dairesi 05.10.2004 ve 05.04.2005 tarihlerinde iki ayrı yürütmeyi durdurma kararı verdi. İşyerleri tamamlandı, kiraya verildi ve hizmete girdi. Belediye işyerlerine ruhsat verdi. Aydın 1.İdare Mahkemesi Danıştay’ın yürütmeyi durdurma kararlarını dayanak göstererek ruhsatları iptal etti. Ancak işyerleri ruhsatsız çalışmayı sürdürdü. 56 işyerinin yasallaştırılması için 1 Haziran 2006 tarihinde Bayındırlık ve İskan Bakanlığı imar planını onayladı. İmar planına itiraz eden bağımsız belediye meclis üyeleri Nilgün Öğünçlü ile Ahmet Altınsoy Danıştay Altıncı İdare Mahkemesi'ne başvurarak planın iptalini istedi. Mahkemenin atadığı üç kişilik bilirkişi heyeti geçen günlerde incelemesini tamamlayıp raporunu mahkemeye sundu. Uzmanlar, yapılaşmaların hiç bir teknik hesap ve öngörüye dayanmadığını, tesadüfi biçimde belirlendiği izlenimi edindiklerini raporladılar.
DYP’den belediye meclis üyesi seçidikten sonra bağımsız kalan, AKP’li yönetimin tüm uygulamalarına destek veren Faik Dülger ve kardeşlerine ait arazi (KİPA arazisi) için imar plan değişikliği yapıldı. Buna göre halka terk edilmesi gereken yollar araziye katıldı. CHP ve bağımsız meclis üyelerininin itirazını değerlendiren Aydın 1.İdare Mahkemesi, her şeyden önce imar planının değiştirilme yönteminin yasalara aykırı olduğunu vurgulayarak, iptal kararı verdi.
Özel Hastane
Kuşadası şehir merkezinde bulunan Viking Otel’in özel hastaneye çevrilmesiyle ilgili tartışmalara karşın belediye meclisi imar planını değiştirdi.Yargı hastane konusunda iki kez yürütmeyi durdurma kararı verdi.
Fransız Tatil Köyü
Mülkiyeti Emekli Sandığı'na ait olan ve Özelleştirme İdaresi Başkanlığı'nca ihaleye çıkarılan eski Fransız Tatil Köyü(nün 326 dönümlük arazisi 34 Milyon 500 bin dolarlık teklifiyle Ofer-Kutman ortaklığı olarak bilinen Global-Boğaziçi’nin oldu. İhale şartnamesi ve özelleştirme idaresi duyurularında arazi için “yüzde 20, iki kat yükseklik, tatil köyü imarlı” denilmesine karşın Ofer-Kutman ortaklığı arazi üzerine 30 katlı 2 blok, 15 katlı 4 blok ve iki katlı binalar yapmak istediğini açıkladı. Sert tepkiler üzerine öneri geri çekildi. Aradan bir süre geçtikten sonra bu kez firma 500 yataklı bir tesis ve etrafında apart adı altında yüzlerce konuta yüzde 85 imar istemiyle Kuşadası kamuoyunun karşısına çıktı.. Sürekli tepki çeken firma bir kez daha önerisini değiştirme yoluna gitti. Ve Kuşadası belediyesine başvurarak yüzde 65 imar talebinde bulundu. 7.7.2006 tarihli meclis toplantısında sözkonusu alana yüzde 53 imar, 12 kat yükseklik izni verildi. Ortaklık itirazlar ve mahkemelerin verdiği yürütmeyi durdurmalara karşın işlemlerini sürdürdü.
İtirazlar üzerine Aydın İdare Mahkemesi, belediyenin verdiği inşaat ruhsatlarını iptal etti. Ancak inşaatlar sürerken, Eski CHP İlçe Sekreteri Özer Kayalı’nın geçen yıl Aydın 1.İdare Mahkemesi'ne açtığı dava sonuçlandı. Mahkeme, atadığı bilirkişinin hazırladığı raporu aynen kabul ederek, yüzde 20 olan imar yüksekliğinin yüzde 53’e çıkarılmasını kamu yararı ve şehircilik ilkelerine aykırı buldu.