Bursa'nın merkez Osmangazi ilçesi Doğanbey bölgesinde 'Kentsel Dönüşüm Projesi'nin 2. etap çalışmaları törenle başlatıldı.
Doğanbey, Kiremitçi, Tayakadın ve Kırcaali mahallelerini kapsayan kentsel dönüşüm, yaklaşık 200 bin metrekarelik alanda uygulanacak. Projede, miras gibi sebeplerle arsalarda 5 metrekarelik bölümü bulunanlar bile konutlardan hakkını alacak. Temel atma törenine Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Faruk Çelik'in yanı sıra Bursa milletvekilleri ve Osmangazi Belediye Başkanı Recep Altepe katıldı.
Osmangazi Belediyesi ve Toplu Konut İdaresi (TOKİ) işbirliği ile 13 Şubat 2007'de başlayan projenin 2. etap inşaatını Şentürkler firması yürütüyor. 2. Etap kapsamında A Tipi 3 katlı toplam 222 konut yapılacak. İhalesi yapılan 1. etabın temeli de önümüzdeki günlerde atılacak. 1. etap kapsamında da A tipi 3 katlı toplam 208 konut inşa edilecek. 1. ve 2. etap inşaatları 550 gün içinde tamamlanacak. Projenin 3., 4., 5. ve 6. etaplarının ihale dosyaları Kamu İhale Kurumu'nda onay bekliyor. Bu etapların ihaleleri de önümüzdeki günlerde yapılacak. Doğanbey Kentsel Dönüşüm Projesi ile kent merkezinde yeni ve modern bir yaşam alanı oluşturulmuş olacak.
Gazcılar Caddesi ile Haşim İşcan Caddesi arasında kalan Tayakadın, Kiremitçi, Doğanbey ve Kırcaali mahallelerinde başlatılan kentsel dönüşüm projesi; çağdaş şehircilik normları doğrultusunda yapılaşamayan başka kentlere de örnek oluyor. Bursa'nın yüzlerce yıllık geçmişe sahip 4 mahallesinde eski evler yıkılarak yerlerine 75, 112,5 ve 150 metrekare büyüklüğünde yaklaşık 2 bin 500 lüks konut yapılacak. Projenin tüm ekonomik getirisi, bölgedeki mülk sahiplerine paylaştırılacak.
Osmangazi Belediye Başkanı Recep Altepe, 'Yerel yönetim ve merkezi hükümet işbirliği'nin somut bir örneği olan Doğanbey Kentsel Dönüşüm Projesi'nin, imarlı ve ruhsatlı bölgede gerçekleştirilecek proje olması bakımından Bursa'da ve Türkiye'de ilk olma özelliği taşıdığını açıkladı. Başkan Altepe, "Proje kapsamında alan bazında bölgenin yüzde 98'ini oluşturan toplam 3 bin 900 kişiyle 1.711 sözleşme imzalandı. Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) gerçekleştirdiği konut inşaatları arasında maliyeti ile ön sıralarda yer alan proje, 750 milyon YTL'ye mal olacak. Bu projeye desteğini esirgemeyen Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Faruk Çelik'e, bize güvenen, inanan bölge sakinlerine ve projeye emeği geçen herkese teşekkür ediyorum." dedi.
Doğanbey Projesi, çağdaş şehircilik ilkeleri doğrultusunda dönüşümünü tamamlayamayan ve plansız büyüyen yerleşim alanları için model teşkil ediyor. Bu arada proje kapsamında bölgedeki sosyal dönüşümü de yansıtacak belgesel yapılıyor. Bölgede 4 mahalleye hakim noktalara yerleştirilen toplam 4 kamera ile yıkım ve yapım süresi boyunca projenin nereden nereye geldiği görüntüleniyor. Bölgede bir yandan fizikî dönüşüm kayıt altına alınırken, diğer yandan yapılan röportajlarla sosyal dönüşüm de belgeleniyor. Proje tamamlandığında bölge halkına tekrar mikrofon uzatılarak hem yaşadıkları mekânlardaki, hem de iç dünyalarındaki dönüşüm kayıt altına alınacak. Böylece Doğanbey Projesi ilk ve son hali ile tarihe geçirilmiş olacak.
Öte yandan bölgedeki arazilerin, miras ve aile içi paylaşımlar nedeniyle küçük parçalara ayrılması dikkate alınarak, konut sahibi olabilme hakkı sınırı 5 metrekareye kadar indirildi. Daha önce, Ankara ve İstanbul'da gerçekleştirilen benzer dönüşüm projelerinde 100 metrekarenin altındaki hisse sahiplerine konut hakkı tanınmazken Osmangazi'de 5 metrekare ve üzeri tüm hisse sahipleri konut sahibi olabilecek.