JLL’nin ‘Dünyanın Kazanan Şehirleri’ raporuna bu yıl ilk defa Türkiye’nin 81 ili de girdi. JLL Türkiye Başkanı Avi Alkaş, ‘Türkiye, Rusya ve Dubai’li yatırımcı için fırsat sunuyor’ dedi.
Gayrimenkul danışmanlık şirketi Jones Lang LaSalle (JLL) tarafından hazırlanan ve dünya genelinde gelişmekte olan gayrimenkul pazarlarında yükselen şehirleri belirlemeyi amaçlayan ‘Dünyanın Kazanan Şehirleri’ raporuna bu yıl ilk defa 81 iliyle Türkiye de girdi. Raporda Türkiye, Avrupa’da önemli fırsatlar sunan, yeni keşfedilen son birkaç gayrimenkul pazarından biri olarak gösterildi.
İlk etapta 2 bin adet basılan rapor dünyanın sayılı finansçılarına ve yatırımcılarına gönderildi. Raporun ‘Türkiye’nin Yükselen Yıldızları’ başlıklı bölümünde 81 ilin perakende, ofis, lojistik, konut ve otel sektörüyle ilgili analizlerine yer verildi.
Anadolu’ya dikkat!
Türkiye’nin Avrupa’nın gelişmekte olan pazarları arasında en iyi performans gösteren ülkelerden biri olduğunu söyleyen Jones Lang LaSalle Türkiye Başkanı Avi Alkaş, “Türkiye, Avrupa’da halen keşfedilmemiş en büyük gayrimenkul pazarı. 2003 ile 2007 yılları arasında ekonomisi her yıl yüzde 6.9 oranında büyüyen Türkiye, inşaatçılar, kiracılar ve yatırımcılar için gerçek fırsatlar yaratıyor. Gayrimenkul pazarında İstanbul halen başı çekiyor olsa da, Türkiye’nin diğer şehirleri de giderek oyuna dahil oluyor” dedi.
Türkiye’de nüfusu bir milyonun üzerinde 16 şehir bulunduğunu ifade eden Alkaş, “İstanbul çok önemli ama onun dışında bölgesel pazarlar arasında beş şehir öne çıkıyor. İzmir ve Ankara tüm gayrimenkul sektörleri için olumlu fırsatlar sunuyor. Bursa ve Kocaeli global ekonomiye entegre olmuş endüstriyel bölgelerken, Antalya Türkiye’nin en büyük otel pazarı olarak öne çıkıyor. Alışveriş merkezi yatırımında, Ankara, Antalya, İzmir, Bursa ve Kocaeli’nin cazibesi artıyor” diye konuştu.
‘Yatırımcı beklemede’
Alışveriş merkezi (AVM) ve perakende sektörü açısından iyi geçen 2007 yılından sonra sektörde bu yıl bir durgunluk gözlendiğini belirten Avi Alkaş, “Şuanda yatırımcılar beklemeyi tercih ediyor. Hâlâ piyasada ne olduğunu anlamaya çalışan insanlar var. Ancak bu alandaki yatırımların 2010 yılı itibarıyla yeniden hareketleneceğini düşünüyoruz” dedi. Alkaş, Türkiye’de AVM yatırımlarının son iki yıldır İstanbul ve Ankara’nın dışında ikinci ve üçüncü pazarlara da yayılarak belirgin bir oranda büyüdüğünü ifade etti. Bunda şehirlerin gelişim yapısının da büyük rol oynadığını belirten Alkaş, “Örneğin Maraş’ta, Malatya’da şehrin merkezinde bulunan otogarlar kaldırılıyor. Bu yerler AVM yatırımı yapmak isteyenler için önem taşıyor” açıklamasını yaptı.