Dünyadaki ekonomik krizin Türkiye’de ilk elden yansıdığı sektörlerin başında gayrimenkul sektörü geliyor. Sektörde yaşanan durgunluk ve kriz nedeniyle hem konut fiyatlarında hem de satışlarında düşüş yaşandığı bildirildi.
Sektör temsilcileri, ABD’de krizin başlama noktasının gayrimenkul için verilen krediler olduğunu, ancak Türkiye’deki durgunluğun verilen kredilerin geri dönmemesi olmadığını söylüyor. ABD’deki mortgage (tutsat) piyasasının son yıllardaki seyrine bakıldığında gelinen noktanın öngörülebileceğine işaret eden sektör temsilcileri, Türkiye’deki durgunluğun yüzde 50’sini reel gelişmelere bağlarken, yüzde 50’sini de psikolojik etmenlere bağlıyor. Krizin somut yansımalarının başında aile birleşmelerinin geldiğini dile getiren sektör temsilcileri şunları söylüyor: “Şu dönemde aile birleşmelerini gözlemliyoruz. Orta ve alt gelir grubundaki ailelerde özellikle. Mesela çocuklar kiradaysa anne babayla aynı evde yaşamaya, bu nedenle de kiralıkların sayısı artmaya başladı. İkincil, üçüncül konutların elden çıkarılması söz konusu. Alıcı hiç yok değil, var. Ama alıcı portföylerine baktığımızda gerçekten ihtiyaçtan almak isteyenler var. Yatırım amaçlı almak isteyenlerin ise beklentilerinin çok yüksek olduğunu görüyoruz. Krizden önce İzmir, İstanbul ve Ankara’da yapılan yatırımın geriye dönüş beklentisi ortalama 150-200 ayken, şimdi 100 ay civarına düştü. Konut satışlarında da çok ciddi düşüşler var.