Haberler

Faizi yüzde 1''in altına Realİstanbul çekecek

Tarih: 31 Temmuz 2009 Kaynak: Yeni Şafak Yazan: Yılmaz Yıldız
İttifak İnşaat ve Oliv Yapı ile birlikte Realİstanbul projesini yükselten Türköz İnşaat''ın sahibi Murat Türköz, bankalar 10 yıl vadeli kredi faizini yüzde 1''e indirmezse kendilerinin indireceğini söyledi.

1969 Trabzon Of doğumlu olan Murat Türköz, aslen tekstil kökenli bir işadamı. İnşaat sektörüne de gayrimenkulün altın çağı 2005 yılında adım atmış. Daha çok butik tarzı inşaatlar yapan Türköz, şimdi kendini İttifak İnşaat ve Oliv Yapı ile birlikte yürüttükleri Realİstanbul projesi ile ispat etmek istiyor. Kendini Of''lu olduğu için, Realİstanbul''u da, Zeytinburnu, Güngören ve Bakırköy''ün ortasında ayrı bir adada yer aldığı için, "Direkt Allah''a bağlı" olarak nitelendiren Türköz''le sektör ve projenin geldiği noktayı konuştuk.

1295 Daire Olsa Yine Satılırdı
Proje ne zaman başladı, kaç daire sattınız?

6 aylık bir süre geçti. 295 daire var. Krize rağmen yüzde 65''i satıldı. Bu dairelerin çoğu da bir ayda satıldı. 1295 daire olsaydı da satılırdı. Çünkü burası İstanbul''un merkezidir. Bundan 3-5 yıl önce insanlar şehrin dışındaki modern site tarzı konutları tercih ediyordu. Bundan sonra İstanbul''daki süreç merkezi projeler üzerinden işleyecek.

Oflu Olmayana Satış Yok
Bir ayda sattınız, ondan sonra satılmadı mı?

Yok, biz kalan daireleri bilerek satmıyoruz. Binalar yükselince ikinci lansman yapacağız.

Şu an satış yapmıyor musunuz?

Hayır, yapmıyoruz.

Yani birisi gelse, peşin almak istiyorum kardeşim dese satmayacak mısınız?

Ancak eş, dost olursa yardımcı oluyoruz. "ben Ofluyum, direkt Allah''a bağlıyım" derse satarız.

Neden bu kadar önem veriyorsunuz?

Realİstanbul bizim için vitrin bir proje. Bundan sonra daha büyük projeleri hayata geçireceğiz. Bin, bin 200 dairelik projeler bunlar. Yine bu çevrede olacak bu projeler. Allah nasip ederse, bugün yarın imzalarını atacağız.

Realistanbul ne zaman bitecek?

2010 yılı sonuna, AVM ile birlikte tamamını teslim edeceğiz. Şu anda inşaatların 3''üncü katındayız.

Realİstanbul''da 4. kat ve üzerindeki daireler deniz manzaralı. Deniz manzaralı daire ile diğerleri arasında yaklaşık 25-30 bin TL fark var.

Faizler Yüksek Yüzde 1''e İnecek
Kredi faizinin yüksekliği sektöre engel mi?

Evet. Bankalar Realİstanbul''a 10 yıla kadar yüzde 1.40 faizden kredi verdiler. Şimdi bankalarla, eylül ayında satışa sunacağımız ikinci etap için pazarlık aşamasındayız. Bankacılara şunu söylüyorum; 10 yıla kadar yüzde 1''in altına geleceksiniz. 1''in altına gelirseniz sizinle çalışacağım. Eğer ki gelmez iseniz ben kendi bünyemde yapacağım bunu.

6 ayda yüzde 50 prim yaptı
Realİstanbul''da fiyatlar nasıl, başlangıçtan bu güne arttı mı?

Şu anki metrekare fiyatları 3 bin 500''le 3 bin 700 TL arası. İlk çıktığımızda metrekare fiyatları 2 bin 600 liraydı. Ben kârımı alanlarla paylaşmış oldum. Yüzde 50''ye yakın prim yaptı. Proje bittiğinde fiyat ikiye katlanacak. 10 bin metrekarelik AVM''miz olacak. Sitedekilerin tüm ihtiyaçlarını karşılayacak. Havuzumuz var, spor salonu var, yürüyüş parkuru, futbol sahası var. Hasan Doğan''ın cenazesine gittiğimde çok etkilenmiştim. Taziye için gelenleri sitenin bahçesinde karşıladılar. Realİstanbul''da da aynısını yapıyoruz. Düğününüz, nişanınız, doğum gününüz var, evinizde değil de bahçede organizasyon yapabileceksiniz. Bu proje çok önem veriyoruz. Burada oturacak insanları da seçiyoruz. İsim vermeyeceğim ama siyasetten, spor camiasından, sanat dünyasından tanınmış isimler daire aldılar.

Osmanlı''nın mesire yeri
Real İstanbul''da son durum nedir? Bölgeye neler katacak?

Realİstanbul projesi sırf orayı değil, İstanbul''un çehresini değiştirecek bir proje. İstanbul 2010 kültür başkenti. Burası ana arter. Çevresinin ve İstanbul''un çehresini değiştirecek bir proje. Biz öncülük ediyoruz, devamı gelecek.

Neden Realİstanbul ismini seçtiniz?

Bu ismi bilinçli bir şekilde seçtik. Bu bölge Osmanlı padişahlarının eşlerinin mesire yeri olarak kullanılırmış. Orada inanılmaz derecede bir hava hareketliliği var. İstanbul''da yaprak kımıldamasa orası esintilidir. Gerçek İstanbul, yaşanabilir İstanbul burası diye o ismi verdik.

Şantiye tekstilciye yaramadı
Biraz da kendinizden ve firmanızdan bahseder misiniz?

Bizim ana sektörümüz tekstil. Gençliğimiz tekstilde geçti. Saçlarımızı tekstilde beyazlattık ve inşaata geçtik. 3.5 yıl önce inşaata geçtik ama büyük projelerle başlamadık, butik inşaatlarla girdik. Benim üniversitem Mahmutpaşa. Ondan sonra yurtdışına açıldık. Belçika ve Fransa''da kendimize ait mağazalarımız var. Avrupa''nın önemli markalarının lisans sahibiyiz.

İnşaat sektörüne giren tekstilcilerin durumu nasıl?

Tekstilciler sisli havayı sever. Tekstilde sıkıntı varsa, gözde olan sektöre sıçrama yapabiliyor. Elinde sıcak para olmasından kaynaklanıyor. Son 5-6 yıldır tekstilde inanılmaz gerileme oldu. O yüzden de inşaat sektörüne çok sayıda tekstilci girdi. Fakat birçoğu İstanbul''un dışına çıktı. 300-500 konutlu projelere girdiler. Onlarda sıkıntı yaşanıyor. İstanbul''da da sıkıntı çeken tekstilci-inşaatçılar var.

Takvim
<<Haziran 2011>>
Pzt Sal Çar Per Cum Cmt Paz
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
Haber Bölümleri
Haber Kategorileri
Yayınlanan haberlere günlük olarak yukarıdaki takvimden, haberlerin kategorilerine ise aşağıdaki listeden ulaşabilirsiniz.