Haberler

Tartışmalı arsalar yeniden satışta

Tarih: 10 Kasım 2009 Kaynak: Milliyet Yazan: Yavuz Karaman
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) internet sitesinden yaptığı duyuruyla, kamuoyunda büyük tartışmalara neden olan ve İstanbul'un Bakırköy ilçesi Ataköy sahilinde bulunan arsaları yeniden satışa çıkarıyor.

Mahkemenin yürütmeyi durdurma kararı nedeniyle ihalesi son anda durdurulan 4 arsanın satış ve kiralanmasının da içinde olduğu toplam 12 arsayla ilgili ihale 19 Kasım 2009 tarihinde saat 15:00'da TOKİ'nin Bilkent'teki merkezinde yapılacak.

İhalede, Bakırköy İlçesi Zeytinlik Mahallesi, Ataköy sahilinde 564 ada 158 parselde yer alan 11 bin 950 metrekarelik arsa 65 milyon 728 bin 960 lira, 161 parseldeki 41 bin 417 metrekarelik arsa 227 milyon 560 bin lira ve 162 parseldeki 35 bin 989 metrekarelik arsa da 197 milyon 943 bin 900 lira muhammen bedelle satışa çıkarıldı.

Açık artırma usulü ile ihaleye çıkan arsanın ihalesini kazanan yatırımcılar bölgeye, otel, apart otel, gazino, marina, yat kulübü, alışveriş tesisleri, lokantalar, kongre tesisleri, gösteri spor ve eğlence tesisleri, turizm ve rekreasyon alanlarında; akaryakıt satış üniteleri, sağlık kulübü gibi tesisler inşa edebilecek.

Koruma Kurulu'nun şerhi var
Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu, TOKİ'nin satmaya hazırlandığı Ataköy sahilindeki tarihi yapıları birinci sınıf eser olarak tescil ederken, Kurul, ‘Bu arazilerde kurul görüşü alınmadan hiçbir işlem yapılamaz' diye tapuya şerh koydurmuştu.

TOKİ de satış sözleşmesine koyduğu bir maddeyle bu üç arsada yapılacak her türlü uygulama öncesi ilgili Koruma Bölge Kurulu'ndan izin alınması, tescilli 11 adet anıt ağaçla ilgili gerekli koruma önlemlerinin alınması, alandaki diğer korunması gerekli ağaç gruplarının tespiti ile ilgili çalışmaların tamamlanması ve ilgili diğer mevzuatlar açısından da sakınca bulunmaması hususlarında tapuya şerh edileceği koşulunu getiriyor.

İhale iptal edilmişti
TOKİ, mahkemenin 13 Ağustos'ta aldığı yürütmeyi durdurma kararı nedeniyle, arsaların satış ve kiralanması için 19 Ağustos'ta yapacağı ihaleyi, ihale tarihinden 2 gün önce iptal etmişti.

Ataköy'deki arsanın satış işlemi için DATİ Yatırım Holding A.Ş. tarafından TOKİ aleyhine açılan davada daha önce yürütmeyi durdurma kararı veren İstanbul 5. İdare Mahkemesi, TOKİ'nin savunmasını yapmasından sonra, dava hakkında red kararı vermişti. TOKİ'nin savunmasında ‘satış işleminin hukuka ve kamu yararına uygunluğunun gerekçelerini detaylı olarak açıkladığı' belirtilirken, İstanbul 5. İdare Mahkemesi'nin 11 Eylül 2009 tarihli 2009/1302 esas ve 2009/1318 sayılı kararı ile arsanın satış işleminin önünde hukuki bir engel kalmadığı vurgulanmıştı.

Satış kararı büyük tepki görmüştü
Bakırköy'deki arsalarla ilgili satış kararına karşı bölge halkı ve sivil toplum örgütleri organize olarak çeşitli eylemler düzenlemişti.

Tartışmalara neden olan araziyle ilgili TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, daha önce yaptığı açıklamada, "Ataköy sahil şeridindeki arazilerin kiralanması ve satışıyla sahilin halka kapatılacağı" yönündeki iddiaların gerçeği yansıtmadığını belirterek, "Bu arazilerin 28 yıldır işgal altında olduğunu, hiç bir zaman halkın kullanımına açık olmadığını" söylemişti.

Yörede oturanlar ise, söz konusu alanın yeşil alan olarak ilan edilmesini istiyordu.

Arsaların tekrar satışa çıkmasının ardından komuoyunun ihaleye tekrar büyük bir tepki göstermesi bekleniyor.

Arsalar, daha önce Sinpaş'a satılan arsa ile Denizciler Ataköy Turizm ve İnşaata (DATİ) kiraya verilen arazilerin arasında yer alıyor. 1981 yılında Emlak Bankası tarafından, birinci sınıf tatil köyü, otel, turizm kompleksi, gazino, alışveriş merkezi, kongre tesisleri, akaryakıt üniteleri, spor ve eğlence tesisleri gibi yatırımlar yapılmak üzere 33 yıllığına kiraya verilen Ataköy sahil şeridindeki arazi, yatırımcı firmanın yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle 1992 yılında mahkemelik oldu. 2008 yılında sonuçlanan davada TOKİ haklı bulunarak düşük kira bedeliyle yıllarca devletin arazisini kullanan işletmeler bölgeden tahliye edildi.

49 yıllığına kiralık
TOKİ tarafından satışa sunulan bu üç arsanın dışında yine Bakırköy Zeytinlik Mahallesi Ataköy Sahili'nde bulunan 59 bin 799 metrekarelik arsa da 49 yıllığına KDV hariç 6 milyon lira muhammen bedelle kiraya verilecek. 49 yıllık kiranın peşin ödenmesi durumunda yüzde 40 indirim yapılacak. Turizm ve rekreasyon alanı imarlı ve 2 emsal değerli arsaya 119 bin metrekarelik inşaat yapılabilecek. TOKİ, "Kiralamaya konu taşınmaz için kiracı, kiralanan taşınmaz üzerindeki tescilli yapılarla ilgili gerekli koruma önlemlerini alacaktır" maddesini koydu.

Bakırköy'de başka arsalar da satışta
TOKİ bu arsaların yanı sıra yine Bakırköy'de, üzerine akaryakıt istasyonu, konut, özel kreş ve her türlü ticaret merkezlerinin yapılabileceği 5 arsayı daha aynı tarihte satacak.

Bakırköy İlçesi Şenlik Mahallesi'nde bulunan bu arsalar arasında muhammen bedeli 141 milyon 842 bin 688 lira olan 44 bin 325 metrekarelik arsa dikkat çekiyor. Büyüklüğü 18 bin 917 metrekarelik arsa da 60 milyon 534 bin 528 lira muhammen bedelle satışa sunuldu. 13 bin 978 metrekarelik arsa 30 milyon 753 bin 382 lira muhammen bedelle satışa çıkarken, 2 bin 407 metrekarelik arsa 8 milyon 185 bin 568 lira, 2 bin 573 metrekarelik arsa da 3 milyon 859 bin 935 lira muhammen bedelle satılacak.

3 arsa da Maltepe'de
TOKİ'nin 19 Kasım'da satacağı diğer 3 arsa ise İstanbul Maltepe ilçesi Gülsuyu Mahallesi'nde bulunuyor. Ticaret ve konut imarlı bu arsalardan 5 bin 577 metrekarelik olanı 8 milyon 366 bin 190 lira, 7 bin 740 metrekarelik olan 11 milyon 610 bin 405 bin lira ve 7 bin 669 metrekarelik olanı da 11 milyon 504 bin 325 lira muhammen bedelle satılacak.

TOKİ arsaların satışından yüzde 18 KDV ve komisyon almayacak. Satışlar peşin yapılırken, alıcının talebi halinde yüzde 20 si peşin olmak üzere kalan müktar için Ziraat Bankası'ndan 36 ay vade yapılabilecek.

Takip
YorumlarYorum Sayısı: Henüz hiç yorum yapılmamışBütün yorumları forumda okuyun!
Bütün yorumları forumda okuyun!
Takvim
<<Haziran 2011>>
Pzt Sal Çar Per Cum Cmt Paz
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
Haber Bölümleri
Haber Kategorileri
Yayınlanan haberlere günlük olarak yukarıdaki takvimden, haberlerin kategorilerine ise aşağıdaki listeden ulaşabilirsiniz.