Haberler

Evini kendin bitir daha ucuza getir!

Tarih: 17 Mayıs 2010 Kaynak: Hürriyet Emlak
Batı ülkelerinde, uzmanlaşmış az sayıda inşaat şirketi, müşterilerine zor ama ekonomik bir seçenek sunuyor: "Evi kendin bitir ve ucuza getir." Bu bazen sadece boya badana işi oluyor, bazen de şirket yeni ev sahibihe sadece kabası bitmiş, kepenkleri takılmış evi teslim ediyor. Artık alıcının bütçesine ve tabii ustalığına olan güvenine göre...

Fransız Le Monde gazetesinin haberine göre, orta gelir grubuna cazip gelen bu tip yatırım son yıllarda yeniden moda oldu. 2009''da Fransa''da ‘kendi-evini-kendin-bitir'' yöntemiyle 2.500 konut satıldı. Bunların 1.600''ü 1983 yılından beri sektörde olan Mikit firmasının inşa ettiği evler.
2009 yılında yaşanan krizden payını alan ama inşaat sektörünün genelinden daha az etkilenen segmentte, (2007-2009 arasında ciro kaybı sektör genelinde yüzde 30 iken, bu segmentte yüzde 10''da kalmış) hızla kriz öncesine dönülmüş.

Ustalığına göre 3 farklı formül
İnşaat firmaları müşterilere çeşitli formüller öneriyor.
Sektör lideri Mikit tek formül uyguluyor: Şirket, konutu kabası bitmiş olarak teslim ediyor ama müşteriyi de kendi haline bırakmıyor. Müşteri, şirketin temin ettiği inşaat malzemesiyle (dolaplar, lavabo, küvet, boya vs) ve şirket uzmanlarının desteğiyle, duvarları, merdivenleri, kapıları, elektrik, su işlerini, ahşap işlerini... özetle kaba inşaat dışında kalan herşeyi kendisi tamamlıyor.

Rakip firmalar ise 3 farklı formül öneriyorlar:
(1) Alıcıya sadece boya badana gibi ‘en son işleri'' bırakan formül;
(2) Müşterinin sıhhi tesisat, yer karoları, duvar kağıdı, boya badana gibi ‘belli işleri'' kendisinin yaptığı ara formül;
(3) ‘Elinden her türlü iş gelen'' ve ustalığına gerçekten güvenen müşterilere hitap eden ‘kaba inşaat teslimi'' formülü.

Yüzde 30''a varan tasarruf
Uzmanlar, bu yolla konut edinirken yüzde 30''a varan tasarruf yapılabildiğini söylüyorlar.
Aynı habere göre Castor firmasının ‘anahtar teslim'' 108.000 avroya sattığı 100 m2''lik bir ev, birinci formülle 106.500 avroya, ikinci formülle 95.000 avroya, üçüncü formülle de 85.000 avroya mal oluyor.

Ancak şirketler, mustakbel ev sahibiyle sözleşme imzalarken, müşterilerinin ‘ustalık becerisini'' titizlikle ölçüyorlar, neyi yapıp neyi yapamayacağını görmeye çalışıyorlar ve ‘gerekirse kalan işleri de tamamlamak üzere'' sözleşmeye bir ek madde koyuyorlar.

Profesyoneller "Müşteri evi bitiremez, bitirse de ulusal ve uluslararası inşaat normlarına uyamaz, endişesi, formülün ve sektörün yayılmasını önledi" diyorlar. Şirketler bugün artık, bu endişeleri de ortadan kaldırmak için, bu tip, ‘tasarruf arayan'' bireysel müşterilere özel, inşaatın yapılacağı arsanın bulunmasından evin kapısının açılıp içine girilmesine kadar, global hizmetler sunuyorlar. Kredi teminine ve sigorta işlemlerine danışmanlık, aracılık yapıyorlar.

Takvim
<<Haziran 2011>>
Pzt Sal Çar Per Cum Cmt Paz
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
Haber Bölümleri
Haber Kategorileri
Yayınlanan haberlere günlük olarak yukarıdaki takvimden, haberlerin kategorilerine ise aşağıdaki listeden ulaşabilirsiniz.