Haberler

Köprü projesi Çanakkale'yi uçuracak

Tarih: 9 Ağustos 2010 Kaynak: Hürriyet Emlak
İstanbul'a kurulacak olan 3'üncü Boğaz Köprüsü ve İzmit Körfez Geçişi Projesi'yle birlikte ulaştırma sektörünün üçüncü büyük boyutlu yatırımı olan Çanakkale Boğaz'ı Köprü Geçiş Projesi de sessiz ve derinden ilerliyor. Bu plan çerçevesinde bölgede çok sıcak gelişmeler yaşanıyor. Arazi yatırımcılarının adeta istilasına uğramış durumda bölge. Onlarca köyde arazi fiyatları 3-5 kat birden artmış durumda. Köprünün çevre yolunun güzergahında yer alan Gelibolu ve Lapseki, arsa yatırımcısının tercih ettiği yerlerin başında geliyor.

İzmit Körfezi'nin ardından İstanbul Boğazı'na kurulacak olan üçüncü köprünün yerinin netleşmesi ile birlikte gözler bu sefer Çanakkale Boğazı'na yapılacak olan köprüye çevrildi. Çanakkale Boğazı'na yapılacak köprü için daha önce belirlenen Sarıçay-Kilitbahir güzergâhı, tarihi Gelibolu Yarımadası'na zarar vereceği endişesiyle, Sütlüce(Gelibolu)-Şekerkaya(Lapseki) olarak değiştirildi.


Çanakkale'ye yapılacak olan köprü projesi, köprünün kurulacağı Gelibolu ve Lapseki bölgesinde heyecan yarattı. Köprünün Anadolu yakasındaki ayaklarının kurulacağı Lapseki ve çevresinde yoğun bir hareketlilik göze çarpıyor. Bölgedeki köylüler, tarlalarının değerleneceği beklentisi içinde. Aynı durum köprünün Avrupa yakasındaki ayaklarının oturtulacağı Gelibolu'nun Sütlüce Köyü için de geçerli. Sütlüce Köyü'ndeki arazilerin fiyatlarında da 3-5 misli artışlar olduğu belirtiliyor. Sütlüce'deki arazilerin değer kazanmasında köprü projesi dışında burada kurulacak olan tersanenin de etkisini göz ardı etmemek gerek.

Sütlüce Köyü değerlendi
Gelibolu'da 35 yıllık emlakçılık yapan Dondurmacılar Emlak Ofisi'nin sahibi Burhan Dondurmacı, Keşan-Eceabat asfaltına cephe olan arazilerin köprü söylentisi ve basında bu yönde çıkan haberlerin ardından sonra değer kazanmaya başladığına işaret ediyor. İki yıl önce asfalta cepheli arazilerin dönümünün 5 ile 15 bin TL arasında satıldığına vurgu yapan Dondurmacı, bu konuda şu bilgileri verdi:
"Şimdi ise bu arazilerin dönümüne şimdi 25 ile 50 bin lira arasında bir fiyat isteniyor. Arsa ve tarla fiyatları 4-5 sene evvel yerinde sayarken şimdi köprü ve tersanelerin gündeme gelmesiyle 3-5 misli arttı. Özellikle Sütlüce Köyü'nün tersane yeri ilan edilmesi ve tersane ruhsatlarının alınmasından sonra şu an bu bölgede satılık arsa bulunmamakla birlikte mal elinde arsası bulunanlar ise beklemeyi tercih ediyor."

Lapseki'de hareket yok
Çanakkale Boğazı'nın Anadolu yakasında yer alan Lapseki-Çanakkale, Lapseki-Çan ve Biga arasındaki köyler, köprü projesinin gündeme gelmesi ile birlikte arsa spekülatörleri tarafından son günlerde sıkça ziyaret edilse de bu köylerdeki arazilerin fiyatlarında ise Keşan'da olduğu gibi henüz bir artışın olmadığı ifade ediliyor.

Lapseki'deki Gür Emlak'ın sahibi Nihat Gür, Tekirdağ-Çanakkale-Balıkesir Otoyolu Projesi'nin istikametinde yer alan Çanakkale'nin Lapseki-Çan ve Biga ilçelerine bağlı köylerde, ana yola cepheli yüzde 25-40 imara sahip arsaların metrekaresinin 50 ile 100 TL aralığında satıldığını söylüyor. Yine bu köylerde yüzde 5 imarı olan tarla vasıflı arazilerin dönümü 400 liradan başlayıp 10 bin liraya kadar çıkığına işaret eder Gür, "Lapseki-Çanakkale arasında yer alan köylerde ana yola cepheli yüzde 25-40 imara sahip arsaların metrekaresi 50 ile 100 TL arasında değişirken, yüzde 5 imara sahip tarla vasıflı arazilerin dönümü 7 bin liradan başlıyor." diyor.

Suluca'ya dikkat!
Köprü'nün kurulacağı Lapseki'ye 2.5 kilometre mesafede yer alan Şekerkaya mevkiine en yakın köy olan Suluca Köyü, köprünün hemen altında yer alacak. Çanakkale-Lapseki duble yoluna da yakın olan Suluca, Lapseki'ye yaklaşık 5 kilometre uzaklıkta yer alıyor.
Tarihte 93 Harbi olarak bilenen 1877-78 Osmanlı-Rus Harbi nedeniyle Balkan göçmenleri tarafından kurulan köy, 100 haneli. 5 bin dönüm tarım arazisine sahip olan köyün başlıca geçim kaynağı meyvecilik. Köprü ayaklarının buraya kurulacak olması, Suluca halkını memnun etmiş. Arazilerinin bu şekilde değerleneceği beklentisi içerisine giren köy halkı, köprü söylentisi ile birlikte son bir ayda özellikle İstanbul'dan birçok ziyaretçinin arsa bakmak için köye geldiğine işaret ediyor.
Köyde, Çanakkale-Lapseki asfaltına yakın olan yüzde 5 imarlı tarla vasıflı arazilerin dönümü 5 bin TL'den, yoldan daha içerideki arazilerin dönümü ise bin TL'den satılıyor.

Çanakkale'nin nereleri değerli?
Yeni güzergah özellikle Çanakkale'yi pas geçse de Çanakkale'deki emlakçıların birçoğu, fiyatların artacağı yönünde bir beklenti içerisinde.
Tanyapı Emlak Ofisi'nin sahibi Timuçin Doğantan, köprünün Çanakkale'deki gayrimenkul piyasasına olumlu bir etki yapacağını ifade ediyor. Doğantan, köprü projesinin basında yer almasının ardından web adresine Türkiye'nin birçok ilinden mesaj geldiğini kaydediyor. Çanakkale'de ev veya arsa almak isteyenlere Çanakkale-İzmir Yolu üzerindeki Güzelyalı'yı önerdiklerine işaret eden, Doğantan, bu konuda şunları söylüyor:

"Deniz kenarındaki bu belde, Çanakkale'nin Paris'i olarak anılıyor. Dört mevsim yaşanmaya müsait olan Güzelyalı'da yüzde 30 imar ile birlikte 2.5 kat yapılaşma izni bulunuyor. Bölgedeki arsalar her geçen gün değerleniyor. Örneğin; iki yıl önce 40 bin liradan satılan 300 metrekarelik parsellerin fiyatı denize yakınlık derecesine göre 75 ile 180 TL arasında satılabiliyor. Yine Güzelyalı'dan sonra İzmir Yolu'nun üzerinde bulunan İntepe beldesi de yakın gelecekte değerlenecek bölgelerden birisi. Bölgede yer alan eski taş evler her geçen gün değerleniyor."

Takvim
<<Haziran 2011>>
Pzt Sal Çar Per Cum Cmt Paz
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
Haber Bölümleri
Haber Kategorileri
Yayınlanan haberlere günlük olarak yukarıdaki takvimden, haberlerin kategorilerine ise aşağıdaki listeden ulaşabilirsiniz.