2B yasa tasarısının Meclis'ten geçmesi halinde yüzbinlerce kişi arazi tapularını yeniden bedel ödeyerek almak zorunda kalacak.Ancak yasa geçmezse yine aynı yüzbinler tapuları iptal edilmiş ya da iptal gerekçesiyle şerh konulmuş olduğu için tapu alamayacak.
AKP hükümeti tarafından 2B sorununa çare olmak amacıyla çıkarılan 5831 sayılı yasa ile Türkiye genelinde 2B arazilerindeki işgalcilerin belirlenmesi amacıyla başlatılan kadastro çalışmaları devam ederken yasanın kullanıcı tespitini içeren maddesi Anayasa mahkemesi tarafından iptal edildi.
İPTAL EDİLEN YASA UYGULANMAYA DEVAM EDİYOR
Buna ek olarak, 5841 sayılı tapulu hazine arazileriyle ilgili yasanın da yine Anayasa Mahkemesi tarafından yürütmesi durdurulmasına rağmen hazine avukatları 5831 sayılı yasayı dayanak göstererek tapulu 2B arazilerine şerh koymaya devam ediyor.
Yani devlet daha önce 2B tapusu verdiği arazilere yeniden 2B şerhi koyarak tapunun iptalini istiyor.
Bu durumda yasa çıktığında 2B arazi tapusu iptal edilenler ve iptal için şerh konan arazi sahipleri yeni tapularını bir bedel ödeyerek yeniden almak zorunda kalacaklar.
Eğer yasa Meclis'te kabul edilip çıkmazsa tapuları iptal edilmiş ve arazilerine el konulmuş olacak. Her iki şekilde de devletin daha önce verdiği tapulara sadık kalmamanın cezasını yine vatandaş ödeyecek.
Yasa çıkarsa ise sadece elinde iskan ve tevzii tapusu olanlar bu bedeli ödemeden tapularını alabilecekler.
BEDELİ NE OLACAK?
2B yasa tasarısı Bakanlar Kurulu'na sunulduktan sonra Meclis'te görüşülmeye başlanacak. Ancak Bakanlar Kurulu'na sunulan yasa tasarısında arazi tapularının emlak vergisinin yüzde kaçı oranında bir bedelle vatandaşa geri verileceğine dair kararı da Başbakan verecek.
Bakanlar Kurulu'na sunulacak tasarıda emlak bedelinin yüzde kaç oranında olacağını belirleyen kısım boş olarak gönderildi.
DEVLETİN TAPUSUNA GÜVEN YOK
2B uzmanı ve hukukçu Cihangir Dönmez, İstanbul'da yaklaşık yüzde 30-35 oranında arazinin şu an tapusunun iptal edildiğini ve yeniden tapu almak için 2B yasasını beklediklerini belirterek,"Geçmişte 2B arazisi olduğu gerekçesi ile ilgili tapusu iptal edilen ya da tapusuna" 2B arazisidir" diyerek şerh konulan binlerce tapu sahibi mağdur edildi" dedi.
Dönmez, devletin daha önce kendi verdiği tapuları iptal ettiğini ve tekrar vatandaşa bedelle satmak için harekete geçtiğini kaydederek, şunları söyledi:"Büyük kısmı tapusunu almış, imar planı yapılmış, inşaat ruhsatı almış, inşaatını tamamlamış, iskan raporunu almış içinde vatandaşlarımızın oturduğu onlarca kez tapusu tapu işlemi ile el değiştirmiş kentlerin, kasabaların merkezlerinde yer alan apartman daireleridir."
Dönmez, devletin verdiği tapuya hangi dönemde, hangi gerekçeyle, hangi kanunla verilmiş olursa olsun güven esas olması gerektiğini aksi takdirde 2B yasası ile verilecek olan tapularında ileri ki dönemelerde iptal edilebileceği kaygısının devam edeceğininde altını çizdi.