Birleşik Arap Emirlikleri'nin Emaar ile birlikte en büyük müteahhitlik firmalarından biri olan Nakheel, üstlendiği milyarlarca dolarlık projelerin teslimat tarihlerini geciktirmesi tepkilere neden oldu. Son dönemde Ortadoğu'da yaşanan inşaat patlamasında Nakheel'in üstlendiği projelerin toplam maliyeti 30 milyar doları geçiyor.
Geçtiğimiz kasım ayında gruptan yapılan açıklamada tamamlanan dairelerin satışından son 2.5 yılda 6.8 milyar dolar gelir elde edildiği açıklanmıştı. Ancak bu rakam, Nakheel'in ihtiyaç duyduğu finansmanı karşılamaktan uzak. Firmanın finansman açığını kapatmak için petrol zengini Körfez bölgesinde yeni yatırım ortağı arayışına gireceği tahmin ediliyor.
Firmanın yürüttüğü 14 proje arasında Dubai'ye fütüristik bir görüntü veren ünlü Dünya Adası, Palmiye Adaları ve bin 500 kilometrelik sahil şeridinden oluşan dev Dubai Rıhtımı yer alıyor. Şirket tarafından yapılan açıklamaya göre yıl sonuna kadar 25 katlı en az 200 kuleleri tamamlanması gerekiyor. Projenin finansmanı bir yana inşaatın nasıl yetiştirileceği ise merak konusu. TEN emlak sitesi teslim tarihi 2009 olan Deira Palmiye Adası'nın yetiştirilemeyeceğini öngören firma yönetiminin, bu tarihi 2015'e ertelediğini duyuruyor. Arap medyasında çıkan haberler, Deira'daki daire satışlarının belirsiz bir süre için dondurulduğu yönündeydi. Grup yönetiminden mal sahiplerine gönderilen mektuplarla bu iddialar yalanlandı. Açıklamada arazi açma çalışmalarını yürüten Hollandalı firma Van Oord'un çalışmalarına bağlı olarak adadaki çalışmaların 10 yıla kadar tamamlanacağı belirtildi.
Ancak Khaleej Times gazetesine konuşan Nakheel'e ait dairelerin satışını yapan bir emlakçı, benzer sorunun Cümeyre Adası'nda yaşandığına dikkat çekiyor. İsmini açıklamyan emlakçı "Projenin ilk teslimat tarihi 2004'tü ancak ilk daireler ancak 2005 ağustosunda hazır oldu. Birçok dairenin teslimatı da 2 yıl gecikmeli olacak. Bunlar ve inşaatların kalitesi göz önüne alınırsa durum biraz karıştı" yorumunu yaptı.
Uzmanlar, Dubai için en önemli prestij projelerinden olan Cümeyre'de yaşanacak bir aksiliğin emirlikteki tüm emlak piyasasını olumsuz etkilemesinden endişe ediyor. Nakheel tarafından, Dubai Rıhtımı ve yine Palmiye Adası'nda yer alan Trump Tower'ın teslimat tarihi ile ilgili ise bir açıklama yapılmaması da dikkat çekti.
Nakheel ’in yürüttüğü bazı projeler
Dünya Projesi Yukarıdan bakıldığında dünya haritasına benzeyen ve 300 yapay adadan oluşan Dünya Projesi, Nakheel'in gerçekleştirdiği lüks yerleşim projelerinin en iddialılarından. Dubai sahilinin 5 kilometre açığına inşa edilen adaların kapladığı alan 60 milyon metrekareyi buluyor. İddialara göre Sean Connery, Bill Gates ve Michael Jackson gibi birçok ünlü, ülke ülke satışa çıkan bu adalar için milyonlarca dolar ödedi.
Palmiye Adaları Cümeyre ve Deira adlı palmiye biçimli 2 ada, tamamlandığı zaman dünyanın en büyük insan yapısı yerleşimleri olacak. Eğlence ve turizm tesislerinin yanı sıra adalarda lüks konutlar da inşa ediliyor. Cümeyre Arası 300 hektarlık arazi üzerine kurulurken Deira için 8 bin hektarlık alan ayrıldı.
The Gardens - Yapay adalara kıyasla daha düşük bütçeli aileler için tasarlanan proje apartman daireleri ve villaları içeriyor. Proje kapsamında bir de büyük alışveriş merkezi yer alıyor.
Cümeyre Lake Towers - Her biri 3 kuleli 15 parçadan oluşan proje yine insan yapısı göllerle çevrili bir arazide yer alıyor. Ultra modern tasarımlı Lake Towers'da da konut, ofis ve alışveriş merkezleri yer alıyor.
Çin Mahallesi - 600 hektarlık arazi üzerine kurulan Çin Mahallesinde iş merkezi, pazar ve 60 bin kişinin barınma ihtiyacını karşılayacak konutlar yer alıyor. Yerleşimin tamamının eski bir Çin Mahallesi görünümünde olması planlanıyor.