Haberler

Sigorta olmadan mortgage sistemi işlemez

Tarih: 25 Ocak 2006 Kaynak: Dünya
Sigortacılar, dört gözle ipotekli konut finansmanı sağlayan mortgage sistemini bekliyor. Sistemin yürürlüğe girmesi ile birlikte gerek konut, zorunlu deprem sigortası, hayat sigortası gibi mevcut sigortalara talebin büyük ölçüde artacak olması gerekse de yeni sigorta çeşitlerinin başlaması sigortacıların iştahını kabartıyor.
Sigortacılar tüm dünyada olduğu gibi Türkiye'de de sigorta olmadan mortgage sisteminin işlemesinin imkansız olduğunu savunarak, sistemin tek güvencesinin sigorta olacağının altını çiziyorlar.

Mehmet Aydoğdu
Güneş Sigorta Genel Müdürü Mehmet Aydoğdu, mortgage sisteminin dünyada konut problemini çözen bir sistem olduğunu, Türkiye'de de bir çok açıdan fayda sağlayacağını söyledi. Aydoğdu, sistemin gerek konut sorunlarına çözüm bulması açısından, gerek hayat sigortaları branşına, yangın ve konut poliçelerinin artmasına büyük katkısı olacağını vurgulayarak, sözlerini şöyle sürdürdü:

"Özellikle bireysel sigortalarda bu kadar çabaya rağmen istenilen hızda gidilmemesini üzüntü ile karşılıyorum. Ama zaman içerisinde düzelecektir diye düşünüyorum. AB konusundaki en büyük beklentim de toplumdaki bu zihinsel değişime katkı sağlayacak olması.

Ekonomik açıdan, bu değişim esnasında gerek mesuliyet sigortalarında, gerekse başlı başına mortgage sisteminin gelmesi bile beraberinde sigortanın ne kadar önemli olduğunu gündeme getirecektir. Bilhassa hayat sigortalarında uzun vadede ciddi fonlar oluşmasını beraberinde getireceğini de unutmamak gerekir. Bu fonlar da kendi içerisinde Mortgage kredileri olarak konut sahibi olmak isteyen insanlara tekrar geri dönerek daha geniş ve büyük bir imkan yaratmaya neden olacaktır."

Hasan Güller
Garanti Sigorta Genel Müdürü Hasan Güller, mortgage sisteminin sigorta sektörüne hareket kazandıracağını belirterek, "Bu sistemde yangın poliçesine ilave olarak, kredi ödeme gibi durumları garanti altına alan ek sigortalar gelecektir. Gerek bu yeni ürünlerin gelişimi ve satışı gerekse uzun süreli yangın poliçelerinde hareket olacaktır. Zorunlu deprem sigortaları da bu bütünün ayrılmaz bir parçası olacaktır" dedi.

Mahir Bayyurdoğlu
Anadolu Sigorta Genel Müdürü Mahir Bayyurdoğlu, mortgage sistemi ile gelişecek birçok sigorta türü bulunduğunu belirterek, bunların başında, alınan borcun geri ödenmesinde ortaya çıkabilecek sorunlar sebebiyle borcu veren kuruluşu korumaya yönelik olan Geri Ödeme Garantisi Sigortası'nın yer aldığını söyledi. Bunun ardından kredi verilerek ipotek altına alınan gayrimenkulun tapu sicil kayıtlarının temiz olduğunu ve ipoteğin nakde çevrilmek istendiğinde bir sorun çıkmayacağını garanti eden, aksi durumlarda kredi veren kuruluşun zararını kapsama alan Gayrimenkul Mülkiyet Garanti Sigortası ile yine tapu ediniminde karşılaşılabilecek sorunlardan ötürü, krediyle gayrimenkul alan bireyin uğrayacağı zararı karşılamayı taahhüt eden Tapu Sigortası'nın geldiğini vurgulayan Bayyurdoğlu, sözlerini şöyle sürdürdü:

"Hazine Müsteşarlığı da, bu kredilerle birlikte getirilmesi planlanan sigorta ürünleri konusundaki çalışmalarına başlamış ve Türkiye Sigorta ve Reasürans Şirketleri Birliği'nin de katkıları ile "İpotek Alacaklısını Koruma Sigortası Genel Şartları" ile "İpotekli Konut Kredi Ödeme Sigortası Genel Şartları" taslaklarını hazırlamıştır. Kısacası, Mortgage Sisteminin aktif bir şekilde hayata geçirilmesini takiben, gerek sigortaya konu olacak konut sayısında, gerekse bankaların konut poliçesini zorunlu tutmasına bağlı olarak sigortalanma oranında görülecek artışın sigorta sektörüne olumlu bir katkı sağlayacağı ve sistem beraberinde genişleyecek ürün gamının da Türk sigorta sektörüne yeni bir ivme getireceği şüphesizdir."

Ayhan Apak
İhlas Sigorta Yönetim Kurulu Başkanı Ayhan Apak, sigorta olmadan mortgage sisteminin işlemesinin mümkün olmadığını söyledi. Ev sahibinin kredi borcu devam ettiği sürece sigorta yaptırma zorunluluğunun da devam edeceğini hatırlatan Apak, "Çünkü bu zorunluluğu, kredi veren banka kendini garanti altına almak için sigorta isteyecektir. Mortage sistemi ile hayat, konut, DASK, inşaat, kredi gibi sigorta çeşitlerinin satışlarında önemli artışlar sağlanabilecek ve sigorta şirketleri bu yolda pazarlama ve satış stratejileri belirleyecektir" dedi.

Apak, mortage sistemiyle oluşacak yeni sigorta pazarında öncelikle bankası olan sigorta şirketlerinin avantajlı duruma olacağını ifade ederek, "Sigortalı konut sayısının çok az olduğu ülkemizde bu sistemle zorunlu olarak sigorta sayısını artırırken sigortacılara çok önemli görevler düşmektedir. Gerek ihtiyaç duyulan risklerin belirlenmesi, gerek fiyatların ve ödeme planının uygunluğu, hasar öncesi ve sonrası hizmetin kalitesi zorunlu olarak başlayan sigortanın bireysel irade ile devamlılığını sağlayacaktır" şeklinde konuştu.

Ragıp Yergin
Aksigorta Genel Müdürü Ragıp Yergin, gelişmiş ülkelerde, uzun vadeli konut kredilerinin hem toplam krediler içerisinde hem de GSMH içerisinde önemli paylara sahip olduğunu belirterek. bu sistem içerisinde sigortanın payının da yüksek olduğunu söyledi. Yergin, Türkiye gibi gelişmekte olan ülkelerde ise mortgage sistemi devreye girdikten sonra, sigorta sektörünün büyümesi yaklaşık yüzde 20'ler civarında ek bir ivme kazanacağını ifade ederek, "Bu sistem, sigorta sektörünün konut sigortası, hayat sigortası, ferdi kaza sigortası gibi alanlarına bir hareketlilik getireceği gibi yeni girecek ürünlerle de büyümesine artı bir ivme kazandıracaktır" dedi.

Murat Balcı
İsviçre Sigorta Genel Müdürü Murat Balcı, sistemin mali enstrüman olma özelliğinin yanında, sigorta sektörüne bazı yeni sigorta ürünleri ve mevcut ürünlerde yeni pazarlama alanları yaratacağını kaydetti. Balcı, "Mortgage sistemi ile satın alınacak gayri menkuller normal şartlarda yangın paket poliçesi satın almayan sigortalılar için bir mecburiyet olacaktır. Ayrıca kredi veren kurumun, verdiği krediyi, krediyi alanın bir kısım hallerde krediyi ödeyememesi halinde zararını tazmin edebileceği poliçeler de mortgage sistemi içinde yer alacaktır" şeklinde konuştu.

Yapı Kredi Sigorta Genel Müdürü Murat Güvenel, mortgage sisteminin uygulamaya alınması ile birlikte konut sigortacılığının gelişeceği ve sigorta sektörüne pozitif bir etki yapacağını söyledi. Güvenel, Türkiye'de üst gelir grubunda yer alan ev sahiplerinin yaklaşık yüzde 18'inin konut sigortasına sahip olduğu düşünüldüğünde ve mortgage sistemi ile birlikte bankaların sigortasız kredi vermeyecekleri göz önüne alındığında, konut sigortacılığında çok hızlı bir büyüme yaşanacağını belirterek, bu konuda şunları söyledi:

"Konut sahibini kredilendiren banka, üzerinde bulundurduğu kredi riskini minimum seviyede tutmak amacıyla, satın alınan konutun asgari borç vadesi sonuna kadar sigortalanmasını talep edecektir. Kredi süresinin 10 yıllar mertebesinde olacağı düşünüldüğünde, sigorta sektörü için uzun dönemli bir kaynak olduğu anlaşılmaktadır."

Ertan Fırat
Aviva Sigorta Genel Müdürü Ertan Fırat, mortgage sistemi ile Türk insanının daha geniş yelpazede finansal ürünlerle tanışma imkanı bulacağını, buradaki en önemli hususun da uzun dönemli bir yatırım planı, buna bağlı risklerin nasıl yönetilebileceğinin bireyler tarafından farkındalığına varılması olacağını söyledi. Fırat, "Yani bu pazar bireyleri; bütçe, bütçe yönetimi, yatırım, risk, risk transferi ve yönetimi gibi süreçleri anlama ve benimseme gibi bir olgunluğa yöneltecek, sigortanın bilinilirliği, ihtiyaç olarak anlaşılması gibi motifleri güçlendirecektir. Bu ürünler hem banka hem de sigorta ürünü olacak. Bankacılık ve sigortacılık sektörüne mortgage sistemi çeşitli yeni ürün imkanları getirecek. Tüm kredili sistemlerde olduğu gibi sigortacılık üzerinde mortgage sisteminin gelişme sağlayan ve bilinçlendirici bir etkisi olacak" dedi.


Mortgage sistemi sigortacılıkta neleri değiştirecek
. Konut sigortasına talep artacak

. Kişinin kredi kullanmasından dolayı hayat sigortası yapılacak ve bu da hayat sigortasını geliştirecek

. Satılan her konuta zorunlu deprem sigortası yapılacak

. Mortgage ile birlikte şu sigorta uygulamaları başlayacak:

İpoteğe Dayalı Konut Kredisi Koruma Sigortası

İpoteğe Dayalı Konut Kredisi Ödemeleri Koruma Sigortası

İpoteğe Dayalı Konut Kredisi Tapu Sicili Sigortası

Geri Ödeme Garantisi Sigortası

Gayrimenkul Mülkiyet Garanti Sigortası

Takvim
<<Haziran 2011>>
Pzt Sal Çar Per Cum Cmt Paz
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
Haber Bölümleri
Haber Kategorileri
Yayınlanan haberlere günlük olarak yukarıdaki takvimden, haberlerin kategorilerine ise aşağıdaki listeden ulaşabilirsiniz.