Haberler

Belediyenin lüks konutları kaçak çıktı

Tarih: 9 Mart 2006 Kaynak: Vatan Yazan: Bülent Ergün
İstanbul Büyükşehir Belediyesi, megakentin en büyük sorunu olan "kaçak yapılaşmanın" altına imza attı. Belediyeye bağlı olan ve konut üretimi için kurulan KÎPTAŞ'm Sarıyer Zekeriyaköy'de inşa edilen 196 dairelik "lüks konutlarf'nın kaçak olduğu ortaya çıktı. Üstelik konutların yapımına ilk başlandığında, planlar mahkeme kararıyla iptal edilmiş, işte belediyenin mahkeme kararına rağmen ısrarla yaptığı lüks konutların "kaçak" hikayesi:

Mimarlar Odası dava açtı
KİPTAŞ, 1997 yılında Sarıyer Zekeriyaköy'de, 'Boğaziçi Geri Görünüm' bölgesinde kalan, belediye adına tescilli 107 ada, 6,7,8,9,10 parseller ile 138 ada 3 ve 4 nolu parsellerde 7 bloktan oluşan, 196 dairelik konut inşaatına, Sarıyer Belediyesi'nden ruhsat alarak start verdi, istanbul 1. idare Mahkemesi, Mimarlar Odası'nın, bu parsellerin de içinde kaldığı bölgenin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli nazım imar planlarını iptali için açtığı dava üzerine, 07 Mayıs 1998 tarihinde bölge planlarını iptal edince, inşaat ruhsatı da geçerliliğini kaybetti. 3 nolu Koruma Kurulu da, iptal kararı üzerine bölgeye, hiçbir imar işlemi yapılmaması kararını verdi. Bölgeyle ilgili planlar, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu'nda halen onay bekliyor.

Elektrik, su ve doğalgaz bağlı
Ancak, belediye buna rağmen temel ruhsatıyla inşaatı sürdürdü. Lüks konut statüsündeki daireler, 70-110 bin dolar arasında satışa sunuldu, 2000 yılında sahiplerine teslim edildi. Belediye; nazım imar planı, iskanı, kat irtifakı ve kat mülkiyeti bulunmayan dairelerin elektrik ve suyunu da bağladı. Doğalgaz ise 2003 yılında gecikmeli olarak getirildi. Konut sahipleri, Büyükşehir Belediyesi güvencesiyle aldıkları dairelerinde otururken, tesadüf sonucu binalarının kaçak olduğunu öğrendi. 2001 yılında, konut sakinlerinden biri aidatını ödemeyince, site yönetimiyle mahkemelik oldu. Sarıyer Adliyesi'nde görülen dava için hakim, Sarıyer Tapu Sicil Müdürlüğü'nden konutların kat irtifakıyla ilgili belge istedi, istenilen yazıya verilen cevapta, ilgili parsellerin çayır statüsünde ve 2'nci derece askeri yasak bölgede kaldığı, taşınmazlar üzerine kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurulmadığı söylendi.

Daire sahipleri 20 bin YTL istiyor
Bu cevapla şoke olan mülk sahipleri, savcılığa suç duyurusunda bulundu ve lüks konut vaadinin yerine getirilmediği gerekçesiyle istanbul Ticaret Mahkemesi'ne 20'şer bin YTElik tazminat davası açtı. Yaklaşık 4 yıl süren davayla ilgili istanbul Ticaret Mahkemesi 8'inci Ticaret Dairesi, 27 Ocak 2005'te karar verdi. Davacıların tazminat talebini, Yargıtay yolu açık olmak üzere reddeden mahkemenin gerekçesi ise tüm yaşananları özetler nitelikte: "Binaların inşa edildiği gayrimenkuller askeri yasak bölgede, imar planları henüz onanmadı. Davacılar ancak imar planları onanıp, iskan belgeleri tamamlandıktan sonra, yani yapılar meşruiyet kazandığında bu tür bir dava açabilir..."

O kadar para verdik bir tapumuz yok
KİPTAŞ'a karşı hukuk mücadelesi başlatan daire sahiplerinden avukat Necati Yıldırım, şok üstüne şok yaşamış: "Mahkemeye belge geldiğinde gözlerime inanamadım. Çünkü konutlarımız tam anlamıyla kaçak inşaat statüsündeydi. Belediye, 2004 yılında, temel üstü ruhsatı bulunmayan inşaatlara, yine yasalara aykırı olarak kat irtifakı (arsa payı) tapusu vermeye başladı. Halbuki, KlPTAŞ'ın, iskan izni alınmış, kat mülkiyet tapusu vermesi gerekir. KİPTAŞ yetkilileri bu şekilde davranarak, görevlerini kötüye kullanıyor. Açtığımız tazminat davasından bir netice almayı umuyoruz..."

Takvim
<<Haziran 2011>>
Pzt Sal Çar Per Cum Cmt Paz
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
Haber Bölümleri
Haber Kategorileri
Yayınlanan haberlere günlük olarak yukarıdaki takvimden, haberlerin kategorilerine ise aşağıdaki listeden ulaşabilirsiniz.