Haberler

Ev alırken şehir merkezini değil prim yapacak semtleri tercih edin

Tarih: 22 Nisan 2006 Kaynak: Zaman
Yakalanan siyasî istikrar ekonomideki düzelme, konut ve otomobil satışlarında artış sağladı.

Önce otomobiller için uygun vade ve faiz seçeneği sunan bankalar, son dönemde konut sektörüne ağırlık vermeye başladı. Konut kredilerinde vadeler uzarken, faiz oranları da yüzde 1 seviyesine düştü. Ev almak için uygun ortamın oluştuğuna karar verenlere, önde gelen konut üreticilerinden Yapı Kredi Koray'ın Genel Müdürü Hakan Kodal'dan bir uyarı geldi. Kodal, şehir merkezindeki evlerin fiyatlarının artık son noktaya geldiğini öngörerek, “Bayanlar genelde merkezden ister, bayanlara kanmayın. İleride rant yapacak yeni semtleri araştırın. Alacağınız konutun bulunduğu yerin ulaşımına da dikkat edin.'' değerlendirmesinde bulundu. Yapı Kredi Koray'ın başkentte gerçekleştireceği ilk konut projesi olan “Ankara Ankara'' projesini tanıtmak için geldiği Ankara'da basın mensuplarıyla sohbet eden Kodal, konut sektörüyle ilgili açıklamalar yaptı.

Hükümetin orta gelirlileri ev sahibi yapmak için hazırladığı uzun vadeli konut finansmanı ‘mortgage' yasa tasarısı Meclis'e sunuldu. Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu'nda görüşmeleri tamamlanan tasarıyı Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener son anda geri çekti. Şener, tasarı üzerinde yeniden yapacağı değerlendirmeden sonra kanun taslağını yeniden Meclis'e sunacak. Ekonomiyi hareketlendirmesi beklenen mortgage çıkmadan konut kredilerine yönelik talep arttı. Bankalar 1999-2004 yılları arasında toplam 1,8 milyar dolarlık konut kredisi verdi. 13 Nisan 2006 itibarıyla tüketici kredileri kapsamında konut kredileri 16 milyar 523,4 milyon YTL, taşıt kredileri 6 milyar 325,2 milyon YTL, diğer krediler 11 milyar 510,9 milyon YTL'ye ulaştı.

Konut kredisi alacakların cebinde mutlaka 1-1,5 senelik bir yatırım bulunması gerektiğini vurgulayan Kodal, bu sayede 5-10 yıllık krediye girilebileceğini ifade etti. “Konut kredisinin sadece faiz oranına bakmayın, bankanın alacağı masraflar da çok önemli.” uyarısında bulunan Yapı Kredi Koray'ın müdürü, alınacak konutun kiralanabilirliği ve satılabilirliğinin de çok önemli olduğunu söyledi. Kodal, konut kredisi faiz oranlarının artık 2005 yılındaki kadar hızlı düşmeyeceğini belirterek, gerilemenin 2006 sonuna kadar ancak yüzde 0,85'e kadar süreceği tahmininde bulundu. Konut kredisi faiz oranlarıyla konut fiyatlarının ters orantılı olduğunu ifade eden Kodal, “Konut kredisi faiz oranlarının aşağıya doğru inmesi, konut fiyatlarının yukarıya çıkması sonucunu doğurur.'' diye konuştu. Ekonomik krize de bağlı olarak konut fiyatlarının 1999 yılından başlayıp 2003 yılına kadar aşağıya indiğini ifade eden Kodal, 2004 yılından sonra da konut fiyatlarında adeta bir “fırlama'' yaşandığını söyledi. Fiyatlardaki bu sert çıkışın konut fiyatlarının söz konusu yıllardaki durağanlığından kaynaklandığını vurgulayan Kodal, “Şimdi konut fiyatları yüksek geliyor. Ama değil. Zamanla artması gereken fiyatlar birden arttı. Bu fiyatlara da alışmak için zaman gerekiyor.'' dedi.

TOKİ dahil konut kredilerinin ve fiyatlarının şu anda orta gelirin üzerindeki gruba hitap ettiğine de işaret eden Kodal, orta altı için konut kredisi faiz oranlarının daha da aşağıya inmesi gerektiğini söyledi. Gayrimenkul sektörüne yabancı sermayenin ilgisi konusunda da düşüncelerini dile getiren Kodal, “İdeali bizim kendi içimizden bu potansiyeli değerlendirmemiz; ama yabancı sermayenin gelmesi iyidir. İlk yatırımlarda büyük bir hayal kırıklığı olmazsa, bence daha da gelirler. Şu anda İstanbul'a geliyorlar, bence Güney'e de inecekler.'' diye konuştu.
Takvim
<<Haziran 2011>>
Pzt Sal Çar Per Cum Cmt Paz
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
Haber Bölümleri
Haber Kategorileri
Yayınlanan haberlere günlük olarak yukarıdaki takvimden, haberlerin kategorilerine ise aşağıdaki listeden ulaşabilirsiniz.