Haberler

İstanbul’a 10 yılda 2 milyon konut gerekiyor

Tarih: 3 Mayıs 2006 Kaynak: Referans
Gayrimenkul getiri potansiyeli açısından gelişmekte olan gayrimenkul piyasalarında birinci sıraya çıkan İstanbul ile ilgili olarak hazırlanan araştırmaya göre 10 yıl daha gayrimenkul şirketlerinin İstanbul’a ilgisi azalmayacak. 6. Gayrimenkul Zirvesi için hazırlanan İstanbul 2015 başlıklı çalışmada, şehire 10 yıl içinde yapılması gereken konut sayısı 2 milyon 133 bin 45 olarak tahmin edildi.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından bu yıl 6''ncısı düzenlenen Gayrimenkul Zirvesi dün yerli ve yabancıların yoğun ilgisiyle İstanbul''da başladı. Yaklaşık 600 kişinin katıldığı zirvenin yüzde 40’lık bölümünü yabancı şirketler ve katılımcılar oluşturdu. GYODER Başkanı Haluk Sur, yılda 600 bin adede ulaşan konut ihtiyacının ve ticari gayrimenkul pazarlarının büyük fırsatlar sunduğunu söyledi. Sur, yurtdışından gelecek gayrimenkul yatırımcılarının Türkiye''de mülk edinmelerinin önünde engel kalmadığını, bugün itibariyle yatırımcı sayısının 55 bin olduğunu açıkladı.

''Kredi faizleri daha fazla düşmez''
Açılış oturumuna katılan Bankalar Birliği Başkanı ve İş Bankası Genel Müdürü Ersin Özince, konut kredisi faiz oranlarının şu anda uygun olduğunu, kredilerde düşüş beklemediğini açıkladı. Konut fiyatlarının büyük şehirlerde hızlı yükseldiğini söyleyen Özince, "Konut fiyatlarının hızla yükselmesi, milyonlarca orta ve düşük gelirli vatandaşı konut sahibi olma düşüncesinden uzaklaştırıyor. O nedenle arzın artırılmasını ümit ediyorum" dedi.

SPK Başkanı Doğan Cansızlar ise 150 metrekareden büyük konutlarda KDV’nin yüzde 1’den yüzde 18’e yükseldiğini dile getirerek “Bu, kayıtdışı bazı uygulamalara sebep oluyor. 150 metrekarelik daire satılmış gibi gösteriliyor. Sonradan aradaki duvar kaldırılarak 300 metrekarelik bir daire yaratılıyor. Böylece yüksek KDV ödenmiyor. Böyle olacağına, belli metrekare aralıklarına belli KDV oranlarının uygulanacağı bir sisteme geçilmeli” dedi.

TOKİ Başkanvekili Erdoğan Bayraktar da TOKİ’nin konut değil arsa üretmesi gerektiğine ilişkin eleştirileri yanıtladı. Türkiye’de halen 3 milyon konut açığı bulunduğunu hatırlatan Bayraktar, “Alt gelir grubunun barınma sorunu var, diğerlerinin böyle bir sorunu yok. Biz TOKİ olarak bu ihtiyacı karşılamaya çalışıyoruz. Konut üretimini piyasa dengelendiği zaman azaltacağız ve altyapılı arsa üretiminde yoğunlaşacağız” dedi.

İstanbul''daki konutların yüzde 52''si standart dışı 
- Konut sektörü gayrimenkulde önceliğini koruyacak. Türkiye’deki konutların yüzde 38’i, İstanbul''dakilerin ise yüzde 52’si standart dışı. 

- İstanbul hizmet sektörü ağırlıklı olarak büyüyecek. Şehrin içinde kalan sanayi orta-uzun vadede şehrin çevresine ve dışına çıkacak.

- İstanbul’da 2015 yılına kadar 2 milyon 133 bin 045 konut ihtiyacı olacak. 

- 2000 yılı verilerine göre İstanbul hane halklarının yüzde 57.3’ü ev sahibi. 833.557 hane halkı kiracı. 

- Konut kredi hacmi 2015 yılına kadar GSMH’nin yüzde 15’ine ulaşacak ve 118.5 milyar YTL olacak. 

- Konut piyasasında A tipi lüks konutlarda doygunluk yaşanacak. B tipi standart ve nitelikli konutlar talebi ise hızla genişleyecek.
Takvim
<<Haziran 2011>>
Pzt Sal Çar Per Cum Cmt Paz
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
Haber Bölümleri
Haber Kategorileri
Yayınlanan haberlere günlük olarak yukarıdaki takvimden, haberlerin kategorilerine ise aşağıdaki listeden ulaşabilirsiniz.