Konut finansmanında Mortgage (tutulu satış) sistemini getiren yasa tasarısında, kredi faizlerinin gelir vergisinden düşülmesine ilişkin hüküm, seçim öncesinde ciddi gelir kaybını önlemek isteyen hükümetin baskısı sonucunda seçim sonrası yürürlüğe girecek şekilde, 2008 yılına ertelendi. TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu'nda kritik maddelerde yaşanan tartışmaların ardından tasarı kabul edildi.

İndirim krizi
Tasarının, yapı kullanma izni alışmış binalar için alınan kredilerin 100 bin YTL'lik bölümünün faizlerinin gelir vergisinden düşülmesine ilişkin 30. maddesi tartışma yarattı. Maddenin kaldırılmasını isteyen Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener, gelir vergisi dilimi yüzde 30 olanların daha çok yasadan yararlanacağı düşünüldüğünde, her yıl 200 bin kişinin, 100 bin YTL'lik konut için, yüzde 1 faizle, 10 yıl vadeyle, 75 bin YTL kredi alındığında yıllık vergi kaybının 325 milyon YTL olacağını, iki yılda bu rakamın 650 milyon YTL, 10 yıllık vergi kaybının ise 10 milyar YTL olacağını bildirdi.

Formül; seçim sonrası
Toplantıya ara verildi, AKP'liler Şener ile görüştü. Şener, gelir kaybının göze alınamayacağını vurgulayınca bu düzenlemenin yürürlüğünün, seçim sonrasına denk gelecek şekilde 1.1.2008'e ertelenmesi konusunda görüş birliğine varıldı. Tasarı bu şekilde değiştirildi. Böylece 16 milyar 523 milyon YTL'lik konut kredilerinin de kapsama alınmasıyla katlanacak vergi kaybı önlenmiş oldu.

Eskiye erken ödeme yok
Yasadan önce kullanılan kredilerin de otomatik olarak tasarı kapsamına girmesi, ilk üç ay içinde başvuranların sisteme girmemesine ilişkin hükümde, mevcut krediler için yüzde 2 erken ödeme cezası ödenmemesi sağlandı.
Tasarıda, bankaların ayıplı mal sorumluluğunun mevcut yasalardaki gibi 5 yıl boyunca geçerli olması yolundaki önergeler kabul edilmedi.
Bakan Şener bu konuda ısrarları karşısında Sanayi Bakanlığı temsilcisini, "Sen çok itiraz ediyorsun" diye azarlarken, "Bir adam evin ayıplı olup olmadığını bir yıl içinde anlamaz mı?" diye tepki gösterdi.

Borcu kapatmaya ceza
Tasarıda, tüketici açısından en kritik hükümler ise; "Aylık ödemelerde iki ay gecikme olması durumunda bir aylık süre verilmesi, bu sürede ödeme olmazsa konutun satışı yoluna gidilmesini ve borcun kapatılmak istenmesi durumunda, faiz indirildikten sonra ödenecek toplam miktarın yüzde 2'si kadar erken ödeme cezası verilmesini" düzenliyor.