Konut sektöründeki büyümeyi sağlıksız bulan İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikası Başkanı Şükrü Koçoğlu, "Konut balonu artık patlayacak, gitmeyecek. Talep çok olunca herkes fiyatları çok şişirdi" dedi.
Türkiye İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikası (İNTES) Başkanı Şükrü Koçoğlu, konut yapımındaki hızlı artışın sağlıksız olduğunu savunarak "Konut balonu artık patlayacak" dedi. Koçoğlu, konut yapımındaki artışın inşaat malzemelerinde de sıkıntı yarattığını, bunun enflasyonu artırdığını belirtti. İnşaat sektörünün GSMH içindeki payı azalırken, büyüme hızının arttğına dikkat çeken Koçoğlu, "Bu büyümeyi biz bir türlü hissetmedik. Büyüme kriterlerinde yanlışlık, eksiklikler var" dedi. TOKİ yatırımlarında, ruhsat talebindeve kurulan firma sayısındaki artışın büyüme hızını etkilediğini belirten Koçoğlu, "Geçen yıl 4 bin 917 inşaat firması kurulmuş. Domates ticareti bile yapan faaliyet alınana inşaat yazdırınca bu sektörden sayılıyor. Bizim 130 üyemiz var" dedi.
Kırılma Noktası:
İnşaat sektörünün bütünün değil konut sektörünün büyüdüğünü vurgulayan Koçoğlu, devletin denetmen rolününün ötesinde bu sektörde fiilen yer almasını da eleştirdi. Faizlerdeki düşüşle birlikte birçok kişinin konuta yöneldiğini hatırlatan Koçoğlu, şöyle konuştu: "Düşen faiz oranlarıyla birlikte konuta talep arttı. Ancak insanlar ihtiyaçtan değil, yatırım amacıyla konuta yöneldi. Yaptığımız araştırmalar gösteriyor ki, ev alanların çoğunun ilk evi değil. Şimdi ise değişen dengelerle kırılma noktasına geldi. Konutta biraz duraklanması ve balans ayarı yapılması gerekiyor. Konut balonu artık patlayacak, gitmeyecek. Talep çok olunca herkes fiyatları çok şişirdi. Fiyatlar artık artmamalı, bu balon büyüyor. En azından devletin biraz durması lazım ki, talep azalsın ve fiyat biraz düşsün."
Enflasyonu Azdırıyor:
Talepteki artışla birlikte konut yapımının da arttığına dikkat çeken Koçoğlu, bunun da inşaat sektörünü sıkıntıya soktuğunu vurguladı. Türkiye’de herkesin konut yapmaya yöneldiğini söyleyen Koçoğlu, bunun sonuçlarını da şöyle aktardı: "İnşaat malzemelerinde ciddi sıkıntı var, ürün bulunamıyor. Bu iş, enflasyonu ciddi biçimde azdırıyor. Bulunmayan mal kıymetli oldu, bu da enflasyona neden oldu. İnşaatta girdi malzemelerinin fiyatı yılbaşından bu yana yüzde 40 arttı."
İndirim Beklerken Artış Geldi
İNTES Başkanı Şükrü Koçoğlu, stopajda beklemedikleri artışla karşılaştıklarını, ancak bu sorunun acilen giderilmesini umut ettiklerini aktardı. Verilen bilgiye göre, kamuya iş yapan inşaatçıların iş bitince aldıkları "hakediş parası"ndan, ilerde ödenecek vergiye mahsuben brüt ödemeden yaptıkları yüzde 5’lik kesinti bu hafta arttırıldı. Şimdi sektör, yüzde 15’e yükselen bu oranın vergi oranlarındaki düşüşe paralel olarak yüzde 2-3’lere indirilmesini bekliyor.