Haberler

Tapu yasasında tuzak

Tarih: 9 Mayıs 2008 Kaynak: Cumhuriyet Yazan: Işık Kansu
TBMM gündeminde bulunan yabancılara toprak devrini öngören tasarı, merkez ilçe ve ilçelerde yüzölçümün yüzde 10’una kadar yabancılara taşınmaz satışını öngörmesine karşın uygulamada bu oranın yüzde 30-40’lara değin çıkabileceği belirlendi. Tasarı, yabancı tüzelkişilere toprak satışına da herhangi bir sınırlama getirmiyor.

Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası tarafından tasarıya ilişkin hazırlanan raporda, imar planı sınırı içerisinde kalan alan üzerinden yüzde 10 satış uygulaması yapılması halinde bu oranın konut ve ticaret alanları üzerinden yüzde 30-40 düzeyine denk geleceği belirtilerek “Bu orana demografik yapı dahil oldukça sakıncalı bir durum ortaya çıkacaktır” değerlendirmesi yapıldı.

Örnek gerçeği ortaya koydu
Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası‘nın raporunda, konuya ilişkin şu örnek verildi: “Trabzon ili merkez ilçenin imar planı alanı 3063 hektardır (30.630 dönüm). Ancak, imar planının sadece 1300 hektarı (13 bin dönüm) konut ve ticaret alanıdır. Diğer alanlar kamuya ait yeşil alan, yol, otopark, eğitim, tarım vb. alanları içermektedir. Eğer yasa tasarıda yer aldığı üzere imar planının yüzölçümü üzerinden yüzde 10’u alındığında 306 hektar (3.060 dönüm) yapmaktadır. Halbuki yasa yabancılara konut ve işyeri amaçlı satışa olanak vermektedir (Karşılıklılık ilkesi de bu çerçevededir). Alınması gereken, yüzde 10 oranı, imar planı yüzölçümü üzerinden değil, konut ve ticaret alanı üzerinden olmalıdır. Dolayısıyla, Trabzon için bu oran konut ve ticari alan üzerinden yapılması durumunda 130 hektar (1300 dönüm) olmaktadır. Ancak teklife göre, tüm imar alanı üzerinden yapıldığında 306 hektara (3060 dönüm) denk gelmektedir.”

Yabancı tüzelkişilere satışa ilişkin herhangi bir sınırlama bulunmadığı anımsatılan raporda şu uyarıda da bulunuldu: “Korunması gerekli hassas alanlara ve kamu yararı ve ülke güvenliği bakımından stratejik yerlere ait haritalar yapılmadan, arazi yönetimi planları oluşturulmadan ve taşınmaz bilgi sistemi kurulmadan satışın yapılmasındaki telaş anlamlı görülmektedir.”
Takvim
<<Temmuz 2011>>
Pzt Sal Çar Per Cum Cmt Paz
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Haber Bölümleri
Haber Kategorileri
Yayınlanan haberlere günlük olarak yukarıdaki takvimden, haberlerin kategorilerine ise aşağıdaki listeden ulaşabilirsiniz.