Türkiye'de konut üretim sektörünün teşvik edilerek hızlı artan konut talebinin planlı bir şekilde karşılanmasını sağlamak amacıyla kurulan TC Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın, günümüzde bütün illerde ve hemen hemen bütün ilçelerde yapılarına rastlamak mümkün. Kimi zaman bütün kenti gören bir tepede, kimi zaman şehre giren ana yolların hemen kenarında yükselen, çoğunlukla alt gelir grubuna yönelik olarak inşa edilen çok katlı apartman blokları, tektipleşmiş görünümleriyle dikkat çekiyor.

Kuruluşundan itibaren, Toplu Konut Fonu'nun da sağladığı imkanlarla, Türkiye'de yerleşim ve konut politikalarının belirlenmesi ve uygulanmasında başı çeken TC Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı sık sık rakamsal başarılarıyla gündeme geliyor. TOKİ'nin resmi web sitesinde de yer alan bilgilere göre, kuruluşundan 2002 yılına kadar yaklaşık 950.000 konuta kredi yoluyla finansman desteği sağladı ve aynı zamanda kendi arsaları üzerinde 43.145 konutun inşaatını tamamladı. Sırasıyla Vahit Erdem, Ökkeş Özuygur, Can Cangır, Oktay Ural, Yiğit Gülöksüz, Hamdi Karadaş, M.Kemal Ünsal, Kamil Uğurlu ve R.Tuna Turagay'ın başkanlığını yaptığı TOKİ'de bu görevi 2002 Aralık ayından beri Erdoğan Bayraktar sürdürüyor.

TOKİ'nin devam etmekte olan konut projelerine yönelik tartışmalar ise iki eksende gelişiyor. Bir yandan planlama ve tasarım konularında tartışmalar sürerken, diğer yandan bölgesel düzeydeki uygulamaları sorgulanıyor. Belirli sayıda konut üretme anlayışının kenti üretmek, geliştirmek gibi bir kaygıdan uzak olduğu tartışılırken, TOKİ uygulamalarının kentle ilişkisinin ve tasarım kaygısının eksikliği de eleştirilere hedef oluyor.

Toplu Konut İdaresi'nin 2985 Sayılı Kanun'la tanımlanan, daha sonra 6 Ağustos 2003 tarih ve 4966 Sayılı Kanun'la yapılan değişikliklerle yenileri eklenen görevleri şöyle sıralanıyor:

- Devlet garantili ve garantisiz iç ve dış tahviller ile her türlü menkul kıymetler çıkarmak,
- Yurt içi ve yurt dışından, Toplu Konut İdaresi'nce kullanma alanlarında yararlanmak üzere kredi almaya karar vermek,
- Konutların finansmanı için bankaların iştirakini sağlayacak tedbirleri almak, bu amaçla gerektiğinde bankalara kredi vermek, bu hükmün uygulanmasına ilişkin usulleri tespit etmek,
- Konut inşaatı ile ilgili sanayi veya bu alanlarda çalışanları desteklemek,
- Özellikle kalkınmada öncelikli yörelerde bulunan konut inşaatıyla ilgili şirketlere iştirak etmek,
- Gerektiğinde her çeşit araştırma, proje ve taahhüt işlemlerinin sözleşmeyle yaptırılmasını temin etmek,
- Kanunlarla ve diğer mevzuatla verilen görevleri yapmak.
- Konut sektörüyle ilgili şirketler kurmak veya kurulmuş şirketlere iştirak etmek,
- Ferdi ve toplu konut kredisi vermek, köy mimarisinin geliştirilmesine, gecekondu alanlarının dönüşümüne, tarihi doku ve yöresel mimarinin korunup yenilenmesine yönelik projeleri kredilendirmek ve gerektiğinde tüm bu kredilerde faiz sübvansiyonu yapmak,
- Yurt içi ve yurt dışında doğrudan veya iştirakleri aracılığıyla proje geliştirmek, konut, altyapı ve sosyal donatı uygulamaları yapmak veya yaptırmak,
- İdareye kaynak sağlanmasını teminen kar amaçlı projelerle uygulamalar yapmak veya yaptırmak,
- Doğal afet meydana gelen bölgelerde gerek görüldüğü taktirde konut ve sosyal donatıları, altyapıları ile birlikte inşa etmek, teşvik etmek ve desteklemek.

Ancak özellikle de yöresel mimari değerleriyle öne çıkan kentlerde yükselen, tek bir şablondan çıkmış izlenimi veren konut blokları, "tarihi doku ve yöresel mimarinin korunup yenilenmesi" konusunda bir ikilem yaratıyor. Bununla birlikte çoğu zaman bölgenin çevresel değerlerine ve yerleşim anlayışına dikkat etmeksizin inşa edilen apartmanlar, kısa zamanda kullanılamaz hale de gelebiliyor. Benzer uygulamaları görebileceğimiz bazı kentlerdeki inşaatı tamamlanmış ya da devam etmekte olan konut projeleri şunlar:

Adıyaman
İl genelinde toplam 14 adet uygulama, toplam 2.048 adet konut projesi hazırlandı.

Fotoğraflar: toki.gov.tr

Bitlis
İl genelinde toplam 10 adet uygulama, Toplam 2.220 adet konut projesi hazırlandı.

Bursa
İl genelinde toplam 31 adet uygulama, Toplam 13.557 adet konut projesi hazırlandı.

Erzincan
İl genelinde toplam 20 adet uygulama, toplam 3.317 adet konut projesi hazırlandı.

Eskişehir
İl genelinde toplam 15 adet uygulama, toplam 7.971 adet konut projesi hazırlandı.




İzmir
İl genelinde toplam 32 adet uygulama, toplam 13.317 adet konut projesi hazırlandı.

Mardin
İl genelinde toplam 10 adet uygulama, toplam 1.700 adet konut projesi hazırlandı.

Nevşehir
İl genelinde toplam 11 adet uygulama, toplam 4.144 adet konut projesi hazırlandı.

Rize
İl genelinde toplam 13 adet uygulama, toplam 1.243 adet konut projesi hazırlandı.

Karabük
İl genelinde toplam 5 adet uygulama, toplam 1.728 adet konut projesi hazırlandı.

Trabzon
İl genelinde toplam 22 adet uygulama, toplam 6.910 adet konut projesi hazırlandı.

Van
İl genelinde toplam 14 adet uygulama, toplam 4.700 adet konut projesi hazırlandı.