Hükümetin 2006 bütçesinde ödenek ayırmadığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), nakit ihtiyacını karşılamak için ‘toptan satışa’ başladı. Geçen yıl sonunda, satışa sunulduğu halde satılmayan Kars-Sarıkamış’taki 48 konutu “toptan satış’’ yöntemiyle satan TOKİ, şimdi de Ankara-Etimesgut Erler Mahallesi’nde yaptıracağı 408 konutu toptan satışa çıkardı. Büyüklükleri brüt 121.6 ile 179.1 metrekare arasında değişen, vadeli fiyatları da fiyatları 131 bin 200 ile 249 bin 200 YTL arasında belirlenen konutlar için, firmalar, kooperatifler, yatırımcılar, en az 100 konut için olmak üzere toplu talepte bulunabilecek. Toplu taleplerde, konut bedelleri konusunda pazarlık yapılacak. Belirlenen bedel peşin alınacak. Teklifler, en geç 31 Ocak Salı günü saat 12.00’ye kadar TOKİ’ye iletilecek.

Ev Başına 20 bin ytl
Başvuruda bulunacakların, konut başına 20 bin YTL olmak üzere, talep edilen toplam konut sayısı kadar başvuru bedelini, TOKİ’nin ilgili banka hesabına yatırması gerekiyor. Birinci derecede akrabalık bağı olanlardan yalnızca bir başvuru değerlendirmeye alınacak. Peşin ödeme esaslı ve asgari 100 konutluk toplu başvurulardaki peşin indirim oranı, pazarlık ile belirlenecek.

Ödemeleri Artıyor
Edinilen bilgiye göre, geçen yıl 1 milyar 421 milyon YTL geliri olan TOKİ’nin, konut inşaatların hızla artması nedeniyle gideri 1.7 milyar YTL’ye yaklaştı. Aradaki fark, daha önceki birikimlerden kaynaklandı. Geçen yıl bütçeden 60 milyon YTL ödenek alan TOKİ için bu yılki bütçeye herhangi bir ödenek konmadı. Bu yıl, 1.6 milyar YTL’lik gelire karşın harcamaların 2 milyar YTL’nin üzerine çıkması öngörülüyor. Finansman ihtiyacı için 350 milyon dolarlık kredi bağlantısı yapan TOKİ, bu krediyi ancak 3-4 ay içinde kullanabilir hale gelecek.

Maliye'den Alacaklı
Her ay 100-200 trilyon lira arasında hakediş ödemesi yapan TOKİ, 2006 bütçesinden pay alamayınca sıkıntı yaşamaya başladı. TOKİ, nakit ihtiyacı sorununa çare olarak toptan konut satış uygulaması başlattı. Toptan satıştan alacağı peşin ödemelerden elde edeceği kaynakla ödemelerini yapmayı planlayan TOKİ, buna karşın devletin bazı kurumlarında da alacaklı bulunuyor. Bu yılki bütçede hiç ödenek ayrılmayan TOKİ, devlet için yaptığı afet konutlarının parasını 1 yıldır Maliye’den alamıyor. TOKİ’nin afet konutları nedeniyle devletten 137 milyon YTL alacağı bulunduğu, ödeme planı konusunda da bir gelişme bulunmadığı kaydedildi.

Kooperatiflere ve yatırımcılara kolaylık 

İlk olarak geçen yıl Kars-Sarıkamış’ta, açık satış yöntemi ile satılamayan 48 konutu tek firmaya satan TOKİ, ikinci uygulamayı Ankara-Etimesgut’ta yapıyor. Bu yöntemin, özellikle toptan alım yapan yatırımcılar ile kooperatifler açısından cazip olduğuna dikkat çekiliyor. Kooperatif üyeleri açısından teslim süresi, fiyatı ve kalitesi belli olan bu konutların önemli bir kolaylık sağladığı kaydediliyor. Özellikle kamu kuruluşlarından konut için çok miktarda talep geldiğine işaret eden TOKİ yetkilileri, bu taleplerin, bu yöntemle de değerlendirilebileceğini vurguluyorlar. TOKİ, geçen yıl 150 bin konut üretimine başlama hedefini aşarak, yaklaşık 154 bin konuta, bu yıl ise Ocak ayı itibarıyla 156 bine ulaştı. Bu konutlardan 19 bin 87’sini tamamlayıp hak sahiplerine teslim etti. Konut seferberliği kapsamında 350 bin konutluk bir projeksiyon hazırlanırken, 2006 yılı sonuna kadar 200 bin konutun ve 2007 yılı sonuna kadar da 250 bin konutun üretim hazırlıklarının tamamlanması öngörülüyor.