Aralık 2005 tarihinde Fatih İlçe Belediyesi’nden ihale usülü ile alınan Ayvansaray Kentsel Dönüşüm ve Yenileme Projesi, 16 adet 2 - 3 katlı eski binanın röleve - restorasyon - restitüsyon çalışmaları ile 32 adet yeni binayı kapsıyor. Yeni binalar, mevcut dokuyla uyum sağlayacak şekilde, çelik strüktürle tasarlanmış. Projede,  2 - 3 katlı bağımsız binalardan oluşan küçük bir motel de bulunuyor.

Dört ayrı yapı adasından oluşan projenin, ilk adası ofis binaları için, ikinci büyük yapı adası ise iki katlı binalardan oluşan otel için ayrılmış. Diğer iki parselde ise konutlar yer alıyor. Proje alanında, sokak sürekliliğini ve kotlarla ilişkiyi kaybetmeden küçük meydanlar oluşturulmuş.Ayvansaray Kentsel Yenileme Projesi