New York’un West Chelsea Bölgesi'nde, kentsel dönüşüm projesiyle kent parkına dönüştürülen demiryolu viyadüğüne bitişik arazi üzerinde yer alan High Line 23 (HL23), zemin altında tek, zemin üzerinde ise 14 kattan oluşan bir konut kulesi.

HL23’de yer alacak 11 rezidansın -9 adet normal kat, 1 adet teraslı çatı dubleksi ve 1 adet bahçeli zemin dubleksi- büyüklükleri 170 ile 335 m² arasında değişiyor. Binanın kuzey ve güney cephesinin tasarımında, geleneksel kemer üstü dolgusu bulunmayan perde duvar, doğu cephesinde ise 3 boyutlu paslanmaz çelik paneller kullanılmış.

Neil Denari, binanın geriye doğru sivirilen, daha “oyuk” ya da “şekillendirilmiş” formunu, yükseldikçe alan kazanmak adına geometrinin ters çevirilmesi olarak ifade ediyor. İşveren ve geliştirici için, sınırlı bölgede inşaat alanının nasıl arttırılabileceği; yükseltilmiş High Line Parkı’nın çok yakınındaki proje alanı için ise büyük bir binaya izin verecek esnek bir geometrinin kurgulanması zorunluluğu, yapının 7 farklı bölgesinden ihtiyaçlara yönelik olarak şekillendirilmesini neden olmuş. 

HL23’ün çapraz bağlantılarla desteklenen beton ve çelik kafes strüktürü, iç mekanda kolon sayısını en aza indirerek, daha kullanılır alanlar oluşmasını sağlamış. Kapsamlı bir araştırma ve gelişim evresini kapsayan iki yıllık tasarım süreci sonucunda hassas bir mühendislik örneği ortaya çıkmış: HL23’nin New York’taki Front Şirketi işbirliğinde tasarlanan kemer üstü dolgusu bulunmayan kuzey ve güney perde duvarları, bugüne kadar çoğunlukla çok katlı rezidansların inşasında kullanılmış en büyük tek parça pencerelerden bazıları.

Yaklaşık 3,5 metre yüksekliğe, 1,8 metre genişliği sahip cam cephe panelleri, her evde zeminden yükselen ve 11,5 ile 13,7 metre arasında değişen görsel açıklıklar yaratıyor. Bu paneller, bitkilendirmeyle birlikte eşsiz bir mahremiyet sunmasının yanında, High Line Parkı ile kuzey ve güney panaromasının her bir daireden algılanabilmesini de sağlıyor.

Her biri 3,35 metre genişliğindeki 3 boyutlu paslanmaz çelik panellerle oluşturulmuş doğu cephesi, binanın mekanda adeta bir kent heykeli olarak algılanmasını sağlıyor. Neil Denari tarafından tasarlanan ve Arjantin’deki TISI S.A. fabrikasında özel olarak paneller üzerine işlenen desen, binanın dikkatlice kurgulanmış strüktürel detaylarından sadece bir tanesi.

Arazi Alanı: 360 m²

Yükseklik: 47,5 m

İnşaat Alanı
Brüt: 3.640 m²
Net: 2.555 m²

İç Mekan Büyüklükleri
Lobi: 90 m²
Konutlar: 170 - 335 m²
Galeri: 225 m²
Rekreasyonel Alan: 112 m²High Line 23